Решение № 2-5296/2025 2-5296/2025~М-3793/2025 М-3793/2025 от 6 августа 2025 г. по делу № 2-5296/2025

Дело №2-5296/2025

УИД: 03RS0017-01-2025-007746-85

Категория: 2.139


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 августа 2025 года <адрес> РБ

Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Забировой З.Т.

при секретаре Якуповой С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации ГО <адрес> Республики Башкортостан, Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан о признании права собственности на садовый земельный участок,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на садовый земельный участок, в котором просит признать за ней право собственности на садовый земельный участок, расположенный по адресу:<адрес>, тер. СНТ «Ромашка», участок № с кадастровым номером №, общей площадью 361 кв.м.

Требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ год истец ФИО1 является членом СНТ «Ромашка»,что подтверждается выпиской из протокола общего собрания СНТ «Ромашка» № от ДД.ММ.ГГГГ,справкой от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ СНТ «Ромашка», где ей принадлежит садовый земельный участок №В с кадастровым номером № который в ДД.ММ.ГГГГ был приобретен по договору купли-продажи земельного участка у ФИО2, на основании чего истец передала денежные средства в сумме 140000 рублей, что подтверждается распиской от ДД.ММ.ГГГГ, а ФИО2 передала земельный участок и членскую книжку. С 2021 года истец оплачивает членские взносы.

Истец ФИО1 на судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела без участия.

Представитель ответчика администрации городского округа г. Стерлитамак Республики Башкортостан не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

В судебное заседание представитель ответчика Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

В судебное заседание представитель третьего лица СНТ "Ромашка", председатель СНТ «Ромашка»- ФИО3, Управление Росреестра по РБ не явились, извещены надлежащим образом.

Суд, определив рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно Конституции Российской Федерации, земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности (статья 9, часть 2); граждане и их объединения вправе иметь землю в частной собственности (статья 36, часть 1); условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона (статья 36, часть 3). Таким федеральным законом, регулирующим, в том числе условия и порядок приобретения прав на земельные участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности, является, в частности, Земельный кодекс Российской Федерации.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что согласно архивной выписке из постановления Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, земельный участок№в передан ФИО2 в пожизненное наследуемое владение.

Согласно выписки из протокола общего собрания№ от 13.06.20223 ФИО1 принята в членыСНТ «Ромашка» участок№Вплощадь 300 ккв.м., ФИО2 исключена из членов СНТ «Ромашка».

Согласно договору купли-продажи садового земельного участка отДД.ММ.ГГГГ ФИО2 продала ФИО1 земельный участок, с кадастровым номером №, общая площадь 300 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Ромашка», уч.44в.

Согласно справке №б/н от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является членом СНТ «Ромашка» с ДД.ММ.ГГГГ, где ей принадлежит участок №В площадью 300 кв.м.

Согласно выписке из ЕГРН спорный земельный участок, расположенный по адресу:<адрес>, СНТ «Ромашка», уч.44в поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый№, сведений о зарегистрированных правах на данное имущество, правопритязаниях на него, правах требованиях, арестах (запрещениях) в Управлении Росреестра по <адрес> отсутствуют.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 81 Земельного кодекса РФ (в редакции, действовавшей на момент возникновения правоотношений), порядок предоставления земельных участков гражданам и их объединениям для ведения садоводства, огородничества и дачного строительства устанавливается настоящим Кодексом, Федеральным законом о садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан.

В силу п. 2.7 ст. 3 Федерального закона № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации; земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В данном случае, ФИО1 является членом СНТ «Ромашка» с 2021 года, на законных основаниях владеет спорным участком, расположенным на территории данного СНТ; использует участок по его целевому назначению - для ведения садоводства, регулярно оплачивает ежегодные членские взносы, задолженности по их уплате не имеет. Споров с собственниками смежных земельных участков также не имеет.

Доказательств, подтверждающих факт отнесения испрашиваемого земельного участка к землям, изъятым из оборота либо ограниченным в обороте, наличие запретов на его приватизацию, суду не представлено, обратного материалы дела не содержат.

Также суд полагает, что удовлетворение заявленных истцом требований не будет являться ограничением каких – либо прав органа местного самоуправления, поскольку признание права на земельный участок является одним из способов защиты гражданских прав, предусмотренных ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации. Фактически при рассмотрении требований о признании права собственности, судами констатируется факт возникновения права на том или ином основании, а не принимается решение о предоставлении земельного участка.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований ФИО1, каких-либо обременений или ограничений на указанный земельный участок не зарегистрировано, земельный участок используется по его целевому назначению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 к Администрации ГО <адрес> Республики Башкортостан, Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан о признании права собственности на садовый земельный участок- удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на садовый земельный участок, расположенный по адресу:<адрес>, тер. СНТ «Ромашка», участок № с кадастровым номером №, общей площадью 361 кв.м.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия мотивированного решения судом путем подачи апелляционной жалобы через Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий судья З.Т. Забирова