Решение № 2-922/2025 от 28 декабря 2025 г.

УИД: 05RS0030-01-2025-000640-03

Дело № 2-922/2025


Решение

Именем Российской Федерации

18 декабря 2025 года с. Коркмаскала

Кумторкалинский районный суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Амиралиевой У.И., при секретаре Ферзалиевой С.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ООО ПФК «МАРС» о признании договора субаренды недействительным и применении последствий недействительности сделки, истребовании земельного участка из чужого незаконного владения, уточненному в порядке ст. 39 ГПК РФ,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ООО ПФК «МАРС» о признании договора субаренды недействительным и применении последствий недействительности сделки, истребовании земельного участка из чужого незаконного владения. В обоснование иска указав, что между ФИО1 и бывшим генеральным директором ООО ПФК «МАРС» ФИО3 был подписан договор субаренды лесного участка № 3 от 08.07.2017 с кадастровым номером 05:50:000032:187/178, расположенного по адресу: Республика Дагестан, Кумторкалинский район, Махачкалинское лесничество, Кумторкалинское участковое лесничество, квартал 71. Заочным решением Кумторкалинского районного суда от 10.11.2020 (дело № 2-372/2020) по иску ООО ПФК «МАРС», вышеуказанный договор субаренды был признан недействительным. Определением Кумторкалинского районного суда Республики Дагестан от 11.03.2021 заочное решение отменено, производство по делу возобновлено. В ходе производства по делу 29.12.2022 третье лицо Комитет по лесному хозяйству Республики Дагестан предъявил к ФИО1 самостоятельные требования и просил признать недействительным в силу ничтожности договор между ООО «ПФК «Марс» и ФИО1 в отношении лесного участка с вышеуказанным кадастровым номером и применить последствия их недействительности. Решением Кумторкалинского районного суда Республики Дагестан от 01.02.2023 исковое заявление Комитета по лесному хозяйству Республики Дагестан к ФИО1 было удовлетворено. Определением суда от 01.02.2023 исковые требования ООО ПФК «МАРС» к ФИО1 оставлены без рассмотрения, поскольку истцом ООО ПФК «МАРС» не соблюден досудебный порядок урегулирования спора. Вступившим в законную силу и действующим апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан от 05.07.2023 решение Кумторкалинского районного суда Республики Дагестан от 01.02.2023 отменено, по делу принято новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований Комитета по лесному хозяйству Республики Дагестан. Определением Кумторкалинского районного суда Республики Дагестан от 20.06.2024 удовлетворено ходатайство ФИО1, произведен поворот исполнения решения Кумторкалинского районного суда Республики Дагестан от 01.02.2023, в ЕГРН восстановлены записи о регистрации договоров субаренды земельных участков лесного фонда с условными номерами 05:50:00032:187/178, 05:50:00032:187/179, 05:50:00032:187/181. Вместе с тем, 23.05.2022 между генеральным директором ООО ПФК «МАРС» ФИО4 и ФИО2, был заключен договор субаренды лесного участка с условным кадастровым номером 05:50:00032:187/178, расположенного по адресу: <адрес>, Махачкалинское лесничество, Кумторкалинское участковое лесничество, квартал 71. Указанный договор по состоянию на 01.05.2025 не расторгнут и не признан судом недействительным. При вышеуказанных обстоятельствах наличие действующего договора субаренды лесного участка с кадастровым номером 05:50:000032:187/178, заключенного между ООО ПФК «МАРС» в лице генерального директора ФИО4 и ФИО2 от 23.05.2022 нарушает права и законные интересы истца, в частности при проведении регистрации и кадастрового учета земельного участка, а также в вопросах пользования и распоряжения им. О наличии договора между ООО ПФК «МАРС» и ФИО2 истец узнал при рассмотрении гражданского дела по иску ООО ПФК «МАРС» к нему. Просит суд признать недействительным и применить последствия недействительности сделки к договору субаренды лесного участка от 23.05.2022, заключенного между генеральным директором ООО ПФК «МАРС» ФИО4 и ФИО2, с условным кадастровым номером 05:50:00032:187/178, расположенного по адресу: Республика Дагестан, Кумторкалинский район, Махачкалинское лесничество, Кумторкалинское участковое лесничество, квартал 71; обязать ответчика освободить и возвратить истцу земельный участок с кадастровым номером 05:50:00032:187/178, расположенный по адресу: Республика Дагестан, Кумторкалинский район, Махачкалинское лесничество, Кумторкалинское участковое лесничество, квартал 71.

В последующем представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО5 уточнил исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, указав, что при подаче искового заявления в ФИО ответчика допущена описка, вместо «Муртазалиева Нуцала Гаджиевна» ошибочно указан «Муртазалиев Нуцал Гаджиевич». Просит суд считать верным ФИО ответчика «Муртазалиева Нуцала Гаджиевна».

Истец ФИО1 и его представитель по доверенности ФИО5, будучи извещенными надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, не явились, представитель истца по доверенности ФИО5 направил в суд заявление, в котором указал, что исковые требования поддерживают в полном объеме, просят суд их удовлетворить и рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик ФИО2 и ее представитель по доверенности ФИО6, будучи извещенными надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, не явились, об уважительности причин неявки в суд не сообщили.

Ответчик в лице генерального директора ООО ПФК «Марс» ФИО4, а также его представители по доверенности ФИО7, ФИО8 и ФИО9, будучи извещенными надлежащим образом о дате времени и месте судебного заседания, не явились, об уважительности причин неявки в суд не сообщили

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: Комитет по Лесному хозяйству Республики Дагестан, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Дагестан, Филиал ППК «Роскадастр» по Республике Дагестан, Департамент лесного хозяйства по Южному федеральному округу, ТУ Росимущества в Республике Дагестан, будучи извещенными надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, своих представителей в суд не направили и не просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Исследовав и оценив представленные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения его имуществом.

В силу ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.В соответствии со ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные ст. 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

В силу ч. 2 ст. 166 ГК РФ требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе. Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.

Как следует из подп. 2 п. 1 ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению, если участок самовольно заняли.

Судом установлено и следует из материалов дела, что между ФИО1 и бывшим генеральным директором ООО ПФК «МАРС» ФИО3 был подписан договор субаренды лесного участка № 3 от 08.07.2017 с кадастровым номером 05:50:000032:187/178, расположенного по адресу: Республика Дагестан, Кумторкалинский район, Махачкалинское лесничество, Кумторкалинское участковое лесничество, квартал 71. Заочным решением Кумторкалинского районного суда от 10.11.2020 по делу № 2-372/2020 вышеуказанный договор субаренды был признан недействительным.

Определением Кумторкалинского районного суда Республики Дагестан от 11.03.2021 заочное решение отменено, производство по делу возобновлено. Решением Кумторкалинского районного суда Республики Дагестан от 01.02.2023 исковое заявление Комитета по лесному хозяйству Республики Дагестан к ФИО1 о признании недействительным в силу ничтожности договор между ООО «ПФК «Марс» и ФИО1 в отношении лесного участка с кадастровым номером 05:50:000032:187/178 было удовлетворено. Вместе с тем, определением Кумторкалинского районного суда Республики Дагестан от 01.02.2023 исковые требования ООО ПФК «МАРС» к ФИО1 оставлены без рассмотрения, поскольку истцом ООО ПФК «МАРС», не был соблюден досудебный порядок урегулирования спора.

Вступившим в законную силу апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан от 05.07.2023 решение Кумторкалинского районного суда Республики Дагестан от 01.02.2023 отменено, по делу принято новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований Комитета по лесному хозяйству Республики Дагестан.

Определением Кумторкалинского районного суда Республики Дагестан от 20.06.2024 удовлетворено ходатайство ФИО1, произведен поворот исполнения решения Кумторкалинского районного суда Республики Дагестан от 01.02.2023, в ЕГРН восстановлены записи о регистрации договоров субаренды земельных участков лесного фонда с условными номерами 05:50:00032:187/178, 05:50:00032:187/179, 05:50:00032:187/181.

Между тем, 23.05.2022 между генеральным директором ООО ПФК «МАРС» ФИО4 и ФИО2, был заключен договор субаренды спорного лесного участка с условным кадастровым номером 05:50:00032:187/178, расположенного по адресу: Республика Дагестан, Кумторкалинский район, Махачкалинское лесничество, Кумторкалинское участковое лесничество, квартал 71. Указанный договор не расторгнут и не признан судом недействительным.

Вступившим в законную силу апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан от 19.11.2025 апелляционная жалоба не привлеченного к участию в деле лица - ФИО2 на решение Кумторкалинского районного суда Республики Дагестан от 01.02.2023 оставлена без рассмотрения в связи с отсутствием предмета обжалования.

В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Таким образом, установленные вступившими в законную силу апелляционными определениями судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан от 05.07.2023 и 19.11.2025, а также определением Кумторкалинского районного суда Республики Дагестан от 20.06.2024, и, имеющие для суда преюдициальное значение, обстоятельства, подтверждают факт того, что спорный участок, принадлежащий ФИО1 на праве субаренды, выбыл в чужое незаконное владение.

Оценив представленные доказательства в совокупности и принимая во внимание, что в соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, каковых ответчиками, извещенными о дате, времени и месте судебного заседания, суду не представлено, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

ФИО10 Гадисовича (паспорт серии № №) к ФИО2 (паспорт серии № №), ООО ПФК «МАРС» (ИНН <***>; ОГРН <***>) о признании договора субаренды недействительным и применении последствий недействительности сделки, истребовании земельного участка из чужого незаконного владения, уточненный в порядке ст. 39 ГПК РФ, удовлетворить.

Признать недействительным и применить последствия недействительности сделки к договору субаренды лесного участка от 23.05.2022, заключенного между генеральным директором ООО ПФК «МАРС» ФИО4 (ИНН №; ОГРН №) и ФИО2 (паспорт серии №), с условным кадастровым номером 05:50:00032:187/178, расположенный по адресу: <адрес>, Махачкалинское лесничество, Кумторкалинское участковое лесничество, квартал 71.

Обязать ФИО2 (паспорт серии № №) освободить и возвратить ФИО1 (паспорт серии № №) земельный участок с кадастровым номером 05:50:00032:187/178, расположенный по адресу: <адрес>, Махачкалинское лесничество, Кумторкалинское участковое лесничество, квартал 71.

Мотивированное решение изготовлено 29 декабря 2025 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Дагестан через Кумторкалинский районный суд Республики Дагестан в течение месяца со дня его принятия в окончательной формулировке.

Председательствующий Амиралиева У.И.