Решение № 2-2697/2017 2-2697/2017~М-1190/2017 М-1190/2017 от 3 апреля 2017 г. по делу № 2-2697/2017

Дело № 2-2697/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Вологда 04 апреля 2017 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Гоглевой Н.В.,

при секретаре Стремецкой О.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к садоводческому товариществу «Прогресс» о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском, в обоснование которого указала, что с 1990 года она является членом СТ «Прогресс», владеет и пользуются земельным участком, общей площадью 660 кв.м, расположенным по адресу: <адрес>, предназначенным для ведения садоводства, задолженности по взносам не имеет. Просила признать за ней право собственности на указанный земельный участок.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом.

Представитель ответчика СТ «Прогресс», в судебное заседание не явился, представил отзыв, в котором исковые требования просил удовлетворить, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представители третьих лиц Администрации г. Вологды, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебном заседании не присутствовали, о дне, времени и месте судебного разбирательства извещались надлежащим образом, направили в суд отзывы, в которых ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд пришёл к следующему.

Согласно пункту 3 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

Согласно пункту 9.1 статьи 3 указанного Закона, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельном участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с пунктом 12 статьи 3 упомянутого Закона предоставленное землепользователем до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации право бессрочного (постоянного) пользования земельными участками соответствует предусмотренному Земельным кодексом Российской Федерации праву постоянного (бессрочного) пользования земельными участками.

Частью 4 статьи 28 Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», действовавшей до 1 марта 2015 года, утратившей силу в связи с изданием Федерального закона от 23 июня 2014 года № 171-ФЗ, было предусмотрено, что в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.

Пунктом 3 статьи 39.5 Земельного кодекса Российской Федерации, введённой Федеральным законом от 23 июня 2014 года № 171-ФЗ с 1 марта 2015 года, предусмотрено, что предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка, образованного в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества и относящегося к имуществу общего пользования, данной некоммерческой организации или в случаях, предусмотренных федеральным законом, в общую собственность членов данной некоммерческой организации.

В силу статьи 46 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» защита прав садоводческих, огороднических, дачных некоммерческих объединений и их членов в соответствии с уголовным, административным, гражданским законодательством осуществляется непосредственно посредством, в том числе и признания их прав.

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии со статьёй 17 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

На основании Постановления Администрации города Вологды № 811 от 28.04.1993 года садоводческому товариществу «Прогресс» на праве бессрочного (постоянного) пользования передан земельный участок площадью 37257 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - земли общего пользования. Участок учтенный, поставлен на кадастровый учет с присвоением номера №.

Постановлением Администрации города Вологды утверждена схема расположения земельного участка площадью 679 кв.м. из земельного участка №. Границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями и председателем СТ «Прогресс». Споры о границах земельного участка отсутствуют. Участок поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - садоводство.

В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, в том числе справкой председателя СТ «Прогресс» от 26.09.2016 года, что ФИО1 является членом СТ «Прогресс» с 1990 года. За ней закреплён участок №, дорожка №. Участок находится на территории СТ «Прогресс». Все виды выплат и взносов произведены истцом в полном объеме.

Истцом выполнены кадастровые работы по постановке земельного участка на государственный кадастровый учёт. На основании этих работ 22.12.2016 года получен кадастровый паспорт земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 679 +/- 9 кв.м.

Исходя из буквального толкования приведённых выше правовых норм, с учётом установленных по делу обстоятельств, а именно: истец фактически приобрела право собственности на указанный выше земельный участок, поскольку открыто владеет и пользуется данным участком по назначению как своим собственным, несёт расходы по его содержанию, является членом СТ «Прогресс»; учитывая, что федеральным законом не установлен запрет на предоставление спорного земельного участка в собственность, и отсутствуют притязания со стороны третьих лиц, суд полагает возможным исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок № дорожка № с кадастровым номером №, общей площадью 679 кв.м., расположенный в садоводческом товариществе «Прогресс» по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н.В. Гоглева