Решение № 2-310/2024 2-310/2024~М-274/2024 М-274/2024 от 4 октября 2024 г. по делу № 2-310/2024

Дело № 2-310/2024 13RS0015-01-2024-000402-35


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Краснослободск 04 октября 2024 г.

Краснослободский районный суд Республики Мордовия в составе судьи Симонова В.Ю.,

при секретаре судебного заседания Гудковой М.С.,

с участием в деле:

соистцов: ФИО1, ФИО2, их представителя – ФИО3,

ответчика – администрации Гуменского сельского поселения Краснослободского муниципального района Республики Мордовия,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, – Управления Федеральной службы государственной регистрации и картографии по Республики Мордовия,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации Гуменского сельского поселения Краснослободского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности,

установил:

ФИО1, ФИО2 (далее по тексту - истцы) обратились в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в обоснование требований указав, что с 23 декабря 2004 года они владеют и пользуются жилым домом с кадастровым номером № площадью 61,3 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>. Г***, <дата> года рождения до дня смерти также владел и пользовался указанным жилым домом.

Истец ФИО2, <дата> года рождения приходился Г***, <дата> года рождения - сыном.

Истица ФИО1, <дата> года рождения приходилась Г*** супругой.

Г***, умер <дата>

После смерти Г*** осталось наследственное имущество в виде жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Истцы ФИО1 и ФИО2 вступили в фактическое наследство, в виде наследственного имущества - жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

При жизни, Г*** приобрел право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: расположенной по адресу: <адрес>, на основании следующего.

23 декабря 2004 г. между Г*** и СХАП «им. Калинина» фактически заключен договор купли-продажи недвижимости, согласно которому продавец, в лице юридического лица - СХАП «им. Калинина» (ранее колхоз-племзавод имени Калинина) передал покупателю Г*** в собственность недвижимое имущество в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>

Общим собранием членов СХАП «им. Калинина» принято решение о продаже жилых помещений, принадлежащих колхоз-племзавод имени Калинина, на основании заявления, по установленной цене за наличный расчет.

Впоследствии 23 декабря 2004 г. Г*** по согласованной цене была оплачена за жилой дом денежная сумма в размере - 7 040 рублей. Данный факт подтверждается: расходной накладной №4006 от 20.12.2004 г., квитанцией к приходному кассовому ордеру от 23.12.2004 г. и кассовым чеком от 23.12.2004 г.

Решением Арбитражного суда Республики Мордовия от 11 августа 2010 года должник СХАП «им. Калинина» признано несостоятельным (банкротом). Определением Арбитражного суда Республики Мордовия от 29 мая 2014г. прекращено производство по делу о банкротстве СХАП «им. Калинина» в связи удовлетворением всех требований кредиторов, включенных в реестр требований кредиторов.

Спорное недвижимое имущество не является республиканской, федеральной или муниципальной собственностью, не обременено правами других лиц.

В силу пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

На основании изложенного, истцы просит суд:

- признать за ФИО1 в силу приобретательной давности, право собственности на 1/2 (одну вторую) долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 61,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>;

- признать за ФИО2 в силу приобретательной давности, право собственности на 1/2 (одну вторую) долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № площадью 61,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Истцы ФИО1, ФИО2, в судебное заседание не явились о дате, месте и времени судебного заседания извещались судом надлежаще и своевременно, об отложении судебного заседания не просили.

Представитель ответчика – администрации Гуменского сельского поселения Краснослободского муниципального района Республики Мордовия, надлежаще и своевременно извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не просил.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Мордовия, надлежаще и своевременно извещенное о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание явку представителя не обеспечило, об отложении судебного заседания не просило.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, исследовав письменные материалы дела, считает необходимым исковые требования удовлетворить, в силу нижеследующего.

В силу пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества.

Давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Из материалов дела усматривается, что жилой дом с кадастровым номером №, площадью 61,3 кв.м., расположенным по адресу: <адрес> ранее приобретался СХАП «им. Калинина» у О***, что подтверждается договором купли-продажи от 12 сентября 1995г. (л.д. 82).

23 декабря 2004 г. между Г*** и СХАП «им. Калинина» фактически заключен договор купли-продажи недвижимости, согласно которому Продавец, в лице юридического лица - СХАП «им. Калинина» (ранее колхоз-племзавод имени Калинина) передал покупателю Г*** в собственность недвижимое имущество в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>

Общим собранием членов СХАП «им. Калинина» принято решение о продаже жилых помещений, принадлежащих колхоз-племзавод имени Калинина, на основании заявления, по установленной цене за наличный расчет.

Впоследствии Г*** 23 декабря 2004 г. по согласованной цене была оплачена за жилой дом денежная сумма в размере - 7 040 рублей. Данный факт подтверждается: расходной накладной №4006 от 20.12.2004 г., квитанцией к приходному кассовому ордеру от 23.12.2004 г. и кассовым чеком от 23.12.2004 г. (л.д. 8-9).

Согласно выписке из ЕГРЮЛ от 06 августа 2024г. в отношении СХАП «им. Калинина» 04 сентября 2017г. принято решение об исключении из ЕГРЮЛ недействующего юридического лица (л.д. 23-31).

<дата> умер Г***, что подтверждается Свидетельством о смерти серии I-ЖК № (л.д.5).

Истец ФИО2, <дата> года рождения приходился Г***, <дата> года рождения – сыном, что следует из Свидетельства о рождении I-ЖК № (л.д.7).

Согласно Свидетельству о браке серии I-ЖК №, истица ФИО1, <дата> года рождения приходилась Г***, <дата> года рождения – супругой (л.д. 6).

Согласно выписке из похозяйственной книги №1 Гуменского сельского поселения Краснослободского муниципального района Республики Мордовия, членами хозяйства расположенного по адресу: <адрес>: ФИО2, Г***, ФИО1 (л.д. 106).

Из сообщения нотариуса Краснослободского нотариального округа Республики Мордовия ФИО4 от 28 августа 2024г., следует, что к имуществу Г***, умершего <дата>г. с заявлением о принятии наследства обратилась супруга – ФИО1 и сын – ФИО2, с заявлением об отказе от наследства обратился сын – Г*** (л.д. 119).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости (далее - ЕГРН) от 12 августа 2024 г. спорное помещение представляет собой жилой дом с кадастровым номером №, площадью 61,3 кв.м., которое расположено по адресу: <адрес>, в ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на указанное помещение (л.д. 98).

Из сообщений администрации Краснослободского муниципального района Республики Мордовия, Государственного комитета имущественных и земельных отношений Республики Мордовия, МТУ Росимущества в Республике Мордовия, Республике Марий Эл, Чувашской Республике и Пензенской области, следует, что спорное жилое помещение в реестре муниципальной собственности Краснослободского муниципального района Республики Мордовия, в реестре государственного и федерального имущества не числится (л.д. 86,91,101).

Паспортом ФИО1 подтверждается ее регистрация по месту жительства с 12 марта 2007г. по адресу: <адрес> (л.д. 33).

Также в судебном заседании установлено, что согласно представленным сведениям ПАО «МЭСК», на имя Г*** по вышеуказанному адресу зарегистрирован лицевой счет № на оплату электроэнергии, имеются сведения о производимых начислениях за электроэнергию с 2006 г. (л.д 63-77).

Из справки администрации Гуменского сельского поселения Краснослободского муниципального района Республика, следует, что дом расположенный по адресу: <адрес> обслуживается ФИО1 (л.д. 107).

В судебном заседании установлено, что с момента заселения истцов в спорное жилое помещение по указанному выше адресу плату за наем никто не взимал, они самостоятельно несли бремя содержания жилого помещения, производила необходимый ремонт.

Данные обстоятельства подтверждают, что ФИО1 и ФИО2 добросовестно, открыто и непрерывно с 2004 года владеют спорным помещением как своей собственной, то есть более пятнадцати лет, и тем самым истица приобрела право собственности на это недвижимое имущество. Материалы дела свидетельствуют, что притязания на спорный объект недвижимости со стороны каких-либо лиц отсутствуют.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым признать за ФИО1 и ФИО2 право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 61,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Исходя из изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 (ИНН №), ФИО2 (ИНН №) к администрации Гуменского сельского поселения Краснослободского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на здание в порядке приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за ФИО1 в силу приобретательной давности, право собственности на 1/2 (одну вторую) долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 61,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО2 в силу приобретательной давности, право собственности на 1/2 (одну вторую) долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 61,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Мордовия через Краснослободский районный суд Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья В.Ю. Симонов

Мотивированное решение суда составлено 10 октября 2024г.

Судья В.Ю. Симонов