Решение № 2-291/2021 2-291/2021~М-263/2021 М-263/2021 от 20 июля 2021 г. по делу № 2-291/2021

Дело № 2-291/2021

УИД 22RS0033-01-2021-000377-47


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 июля 2021 года с. Мамонтово

Мамонтовский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Жежера О.В.,

при помощнике судьи Сиротине В.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании наличия реестровой ошибки местоположения границ земельных участков и исключении сведений о координатах границ земельных участков в едином государственном реестре недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании наличия реестровой ошибки местоположения границ земельных участков и исключении сведений о координатах границ земельных участков в едином государственном реестре недвижимости, в обоснование указав, что истице принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по <адрес> в <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ. В декабре 2019 года выяснилось, что граница земельного участка по <адрес> в <адрес> пересекает границы земельных участков с кадастровыми номерами №, №, принадлежащих ответчикам, в связи с чем им рекомендовано кадастровым инженером удалить координаты границ данных земельных участков из Единого государственного реестра недвижимости. Согласно заключению кадастрового инженера, чтобы провести кадастровые работы по уточнению местоположения границ участка №, необходимо удалить точки координат границ участков с кадастровыми номерами №. В связи с изложенным, просила признать наличие реестровой ошибки в местоположении границ земельных участков с кадастровым номером №, расположенного по <адрес>, кадастровым номером №, расположенного по <адрес>, и кадастровым номером №, расположенного по <адрес>1 <адрес>, и исключить сведения о координатах характерных точек границ земельных участков с указанными кадастровыми номерами из состава Единого государственного реестра недвижимости.

В судебном заседании истец ФИО1 иск поддержала, ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 не возражали против удовлетворения иска.

В судебное заседание, будучи надлежаще извещенными о времени и месте рассмотрения дела, не явились ФИО5, третье лицо ФИО6, представитель третьих лиц Мамонтовского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, кадастровый инженер ФИО7, возражений не представили, просили рассмотреть дело в их отсутствие. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им гражданские права по своему усмотрению.

В соответствии с ч. 1 ст. 11 Земельного кодекса Российской Федерации земельным участком является часть земной поверхности, граница которой определена в соответствии с федеральным законом использования земельным участком по назначении.

В силу положений ч. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

С 01.01.2017 года исправление ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, урегулировано статьей 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Частью 3 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон о регистрации) предусмотрено, что воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (часть 4 статьи 61 Закона о регистрации).

Следовательно, юридически значимым обстоятельством по делу является выявление точных границ спорного земельного участка на местности и соответствие указанных сведений координатам характерных точек земельного участка, содержащихся в ЕГРН.

Согласно свидетельству на право собственности на землю серии № № и свидетельству о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1559 кв. метров, расположенный по <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1

Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 876 кв. метров, расположенный по <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО5

Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1161+/- 24 кв. метров, расположенный по <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО2, ФИО3

Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 796 кв. метров, расположенный по <адрес>1, <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО4

Согласно межевому плану и заключению, составленному кадастровым инженером ФИО7 17.12.2019, выявлена реестровая ошибка в местоположении границ всех четырех земельных участков. Так, согласно сведений ЕГРН, границы уточняемого земельного участка, принадлежащего истице, пересекаются с границами земельных участков ответчиков, хотя на местности фактически пересечений не имеется и никогда не было и для того, чтобы провести кадастровые работы по уточнению местоположения границ участка № (<адрес>), необходимо удалить точки координат границ участков № (<адрес>), № (<адрес>1) и № (<адрес>).

Учитывая, что территориальный спор между правообладателями земельных участков отсутствует, суд находит достаточным для разрешения спора представленных доказательств.

На основании изложенного, учитывая наличие реестровой ошибки и отсутствие возражений ответчиков, принимая во внимание, что кадастровые работы в отношении земельного участка, расположенного по <адрес> в <адрес>, провести невозможно, пока не будет исправлено местоположение земельного участка ответчиков, суд приходит к выводу о том, что установленная ошибка в сведениях о границах земельных участков ответчиков подлежит исправлению путем исключения из государственного кадастра недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами №, иным способом восстановить нарушенное право истицы невозможно.

Судебные расходы, с учетом позиции истца, взысканию с ответчиков не подлежат.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать наличие реестровой ошибки местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами №, расположенного по <адрес>; №, расположенного по <адрес>1 <адрес>; №, расположенного по <адрес>.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по <адрес>, принадлежащего на праве общей долевой собственности по 1/2 доле ФИО2, ФИО3; земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО5; земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по <адрес>1 <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО4.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение одного месяца со дня принятия решения в мотивированном виде путем подачи апелляционной жалобы через Мамонтовский районный суд.

Судья О.В. Жежера

Мотивированное решение изготовлено 21.07.2021