Решение № 2-2121/2025 2-458/2026 2-458/2026(2-2121/2025;)~М-1050/2025 М-1050/2025 от 17 февраля 2026 г. по делу № 2-2121/2025

№2-458/2026

24RS0004-01-2025-002574-51


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 февраля 2026 года пгт. Березовка Березовского района

Красноярского края

Березовский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Никитина А.В.,

при секретаре Морозовой Д.В.,

с участием ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Енисейская ТКГ-13» к ФИО1 о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги,

у с т а н о в и л:

АО «Енисейская ТКГ-13» обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Требование мотивировало тем, что ответчик является собственником жилого помещения расположенного по адресу: п. Березовка, <адрес>. Управляющей организацией данного дома является АО «Енисейская ТКГ-13», которая обеспечивает надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, предоставление коммунальных и жилищных услуг. Поскольку ответчик в период с <дата> по <дата> год в полном размере не производил оплату за предоставленные ему коммунальные услуги образовалась задолженность по горячему водоснабжению в размере 55 943 рубля 20 копеек, по тепловой энергии в размере 46 737 рублей 73 копейки. За несвоевременную оплату коммунальных платежей ответчику начислены пени в размере 115 974 рубля 64 копейки Просит суд взыскать

- с ФИО1 в пользу АО «Енисейская ТКГ-13» задолженность за оказанные коммунальные услуги по горячему водоснабжению в размере 55 943 рубля 20 копеек, по тепловой энергии в размере 46 737 рублей 73 копейки, пени по горячему водоснабжению в размере 47 333 рубля 71 копейка, пени по тепловой энергии в размере 68 640 рублей 93 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 7 559 рублей 67 копеек.

В судебное заседании представитель истца АО «Енисейская ТКГ-13» не явился о дне рассмотрения дела извещался своевременно, должным образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против вынесения по делу заочного решения.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме.

Выслушав ответчика, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно п. 1 ст. 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу, в том числе, пользования жилыми помещениями частного жилищного фонда; предоставления коммунальных услуг; внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии с п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта проценты в размере, установленном в порядке, предусмотренном частью 14 настоящей статьи. Уплата указанных процентов осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством РФ.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Как установлено в судебном заседании, <адрес> в п. Березовка <адрес> Красноярского края принадлежит на праве собственности ФИО1, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

АО «Енисейская ТКГ-13» осуществляет функции по управлению многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: Красноярский край, <адрес>, п. Березовка, <адрес>.

За период задолженности никаких претензий в АО «Енисейская ТКГ-13» со стороны ответчика по качеству предоставленных услуг в адрес истца не поступало, однако предоставленные жилищно-коммунальные услуги до настоящего времени ответчиком не оплачены. Сумма задолженности за период с <дата> по <дата> год по горячему водоснабжению составляет 55 943 рубля 20 копеек, по тепловой энергии 46 737 рублей 73 копейки.

Оценивая представленные доказательства, суд учитывает, что ответчику ФИО1 на праве собственности принадлежит <адрес> в п. Березовка <адрес> Красноярского края.

Таким образом, с ФИО1 в пользу АО «Енисейская ТКГ-13» подлежит взысканию задолженность за оказанные коммунальные услуги за период с <дата> по <дата> год по горячему водоснабжению в размере 55 943 рубля 20 копеек, по тепловой энергии в размере 46 737 рублей 73 копейки.

Доказательств в опровержение заявленных требований ответчик, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, суду не представил.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно или не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить пени.

В связи с чем, суд взыскивает с ответчика ФИО1 пени по горячему водоснабжению в размере 47 333 рубля 71 копейка, пени по тепловой энергии в размере 68 640 рублей 93 копейки.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

На основании ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Требования истца о взыскании с ФИО1 расходов по оплате государственной пошлины в размере 7 559 рублей 67 копеек, также подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 233-237 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования АО «Енисейская ТКГ-13» к ФИО1 о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу АО «Енисейская ТКГ-13» задолженность за оказанные коммунальные услуги по горячему водоснабжению в размере 55 943 рубля 20 копеек, по тепловой энергии в размере 46 737 рублей 73 копейки, пени по горячему водоснабжению в размере 47 333 рубля 71 копейка, пени по тепловой энергии в размере 68 640 рублей 93 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 7 559 рублей 67 копеек, а всего 226 215 рублей 24 копейки.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда путем подачи апелляционной жалобы через Березовский районный суд Красноярского края в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий А.В. Никитин

Мотивированное решение изготовлено <дата>.