Решение № 2-3420/2025 2-3420/2025~М-1901/2025 М-1901/2025 от 11 сентября 2025 г. по делу № 2-3420/2025

Дело № 2-3420/16-2025

46RS0030-01-2025-004214-90

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 августа 2025 года г. Курск

Ленинский районный суд г.Курска в составе:

председательствующего судьи Костиной К.А.,

при секретаре – Гамазиной С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ленинского районного суда г. Курска гражданское дело по иску Муниципального образования «Город Курск» в лице комитета по управлению муниципальным имуществом города Курска к Министерству имущества Курской области о признании права собственности на долю земельного участка, жилого дома, прекращении права собственности на долю земельного участка, жилого дома,

У С Т А Н О В И Л:

Муниципальное образование «Город Курск» в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом г. Курска обратилось в суд с иском к Министерству имущества Курской области о признании права собственности на долю земельного участка, жилого дома, прекращении права собственности на долю земельного участка, жилого дома.

В обоснование заявленного требования указано следующее. В адрес Комитета по управлению муниципальным имуществом города Курска из Правительства Курской области, Министерства имущества Курской области и Управления Росреестра по Курской области поступили сведения о регистрации права собственности на ряд земельных участков на территории города Курска за юридическими лицами, исключенными из Единого государственного реестра юридических лиц. Также, в Комитет по управлению муниципальным имуществом города Курска из Комитета по управлению муниципальным имуществом города Курска из Правительства Курской области, Министерства имущества Курской области и Управления Росреестра по Курской области поступили письма об обращении в суд с исковыми заявлениями о признании права муниципальной собственности на такие земельные участки как на бесхозяйное имущество. Согласно полученной информации, 1/2 доля в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером № а также домовладение с кадастровым номером № зарегистрировано за ООО «КурскСтройИнвест», ИНН<***>. Согласно сведениям из ЕГРЮЛ, ООО «КурскСтройИнвест»» ИНН<***> исключено из ЕГРЮЛ как недействующее юридическое лицо по решению налогового органа ДД.ММ.ГГГГ.

Информация о том, как организация распорядилась долями в праве собственности на земельный участок и домовладение до прекращения своей деятельности отсутствует. Попытки разыскать собственника данных долей в праве собственности на земельный участок и домовладение, в том числе путем получения соответствующих сведений в налоговом органе, не увенчались успехом. Срок исковой давности на предъявление кредиторами либо учредителями требований в отношении земельного участка и домовладения истек ДД.ММ.ГГГГ (3 года с момента внесении сведений в ЕГРЮЛ об исключении общества из реестра). В пределах указанного срока таких требований заявлено не было кем-либо.

На основании изложенного, просят признать за собой право собственности на 1/2 долю в праве собственности на земельный участок площадью 1505 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, на 1/2 долю в праве собственности на здание - жилой дом площадью 127,7 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>; а также прекратить право собственности ООО «КурскСтройИнвест» ИНН<***> на 1/2 долю в праве собственности на земельный участок площадью 1505 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, на 1/2 долю в праве собственности на здание - жилой дом площадью 127,7 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца МО «Город Курск» в лице представителя комитета по управлению муниципальным имуществом г. Курска по доверенности ФИО1 требования иска поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика Министерства имущества Курской области, представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Филиала ППК Роскадастр по Курской области, Управления Росреестра по Курской области, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Неявка ответчика в суд связана с реализацией своих процессуальных прав, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика по представленным доказательствам в порядке заочного производства.

Выслушав позицию представителя истца, исследовав материалы дела, основываясь на положениях ст. 56 ГПК РФ, в соответствии с ч. 1 которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Статьей 236 ГК РФ предусмотрено, что гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

В соответствии с п. 9 ст. 63 ГК РФ Ликвидация юридического лица считается завершенной, а юридическое лицо - прекратившим существование после внесения сведений о его прекращении в единый государственный реестр юридических лиц в порядке, установленном законом о государственной регистрации юридических лиц.

В силу п. 2 ст. 64.2, п. 8 ст. 63 ГК РФ в случае ликвидации юридического лица, в том числе как недействующего, право собственности на имущество такого юридического лица переходит к его учредителям (участникам).

Особым основанием приобретения права собственности муниципальными образованиями является признание судом права муниципальной собственности на бесхозяйные недвижимые вещи.

В силу п. 3 ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Из смысла ст. 225 ГК РФ следует, что бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

В соответствии со ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются в том числе вступившие в законную силу судебные акты.

Из разъяснений, приведенных в п. п. 58, 59 совместного постановления Пленума ВАС РФ и ВС РФ от 29.04.10 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", следует, что лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Согласно ст.ст. 209, 212, 213, п. 2 ст. 214 ГК РФ, п. 1 ст. 19 ЗК РФ в муниципальной собственности находятся земельные участки, которые признаны таковыми федеральными законами и принятыми в соответствии с ними законами субъектов Российской Федерации; приобретены по основаниям, установленным гражданским законодательством; безвозмездно переданы в муниципальную собственность из федеральной собственности; а также те земельные участки, право муниципальной собственности на которые возникло при разграничении государственной собственности на землю.

В силу ст. 11 ЗК РФ, ст. 14 Федерального закона от 6 октября 2003 г. N 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» к вопросам местного значения городского округа в числе прочих относятся вопросы, касающиеся использования земель на территории городского поселения, выдача разрешений на строительство и на ввод объектов в эксплуатацию при осуществлении строительства, реконструкции объектов капитального строительства, расположенных на территории городского округа, осуществление муниципального земельного контроля в границах поселения, осуществление в случаях, предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации.

В соответствии с Положением о комитете по управлению муниципальным имуществом города Курска, утвержденным решением Курского городского Собрания от 20.12.2019 № 111-6-РС комитет является уполномоченным органом по управлению и распоряжению имуществом муниципальной собственности города Курска.

В соответствии с частью 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом, иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст. 63 Федерального закона от 20.03.2025 N 33-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в единой системе публичной власти" в собственности муниципальных образований может находиться имущество, предназначенное для решения установленных настоящим Федеральным законом вопросов непосредственного обеспечения жизнедеятельности населения.

При этом пунктами 3, 6 части 1 статьи 16 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» к вопросам местного значения муниципального, городского округа относится владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности муниципального, городского округа; обеспечение проживающих в муниципальном, городском округе и нуждающихся в жилых помещениях малоимущих граждан жилыми помещениями, организация строительства и содержания муниципального жилищного фонда, создание условий для жилищного строительства, осуществление муниципального жилищного контроля, а также иных полномочий органов местного самоуправления в соответствии с жилищным законодательством.

В соответствии с пунктом 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 №10/22 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при отсутствии государственной регистрации право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца.

В силу п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В судебном заседании установлено, что право собственности на 1/2 доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером № а также домовладение с кадастровым номером № зарегистрировано за ООО «КурскСтройИнвест», ИНН<***>.

Согласно сведениям из ЕГРЮЛ, ООО «КурскСтройИнвест»» ИНН<***> исключено из ЕГРЮЛ как недействующее юридическое лицо по решению налогового органа ДД.ММ.ГГГГ.

Информация о том, как организация распорядилась долями в праве собственности на земельный участок и домовладение до прекращения своей деятельности отсутствует.

Попытки разыскать собственника данных долей в праве собственности на земельный участок и домовладение, в том числе путем получения соответствующих сведений в налоговом органе, результата не дала.

Срок исковой давности на предъявление кредиторами либо учредителями требований в отношении земельного участка и домовладения истек ДД.ММ.ГГГГ (3 года с момента внесении сведений в ЕГРЮЛ об исключении общества из реестра). В пределах указанного срока таких требований заявлено не было кем-либо.

Таким образом, поскольку собственник указанных долей в праве собственности на земельный участок и жилой дом не установлен, в силу п.1 ст.225 ГК РФ объект соответствует всем признакам бесхозяйной вещи, предусмотренным действующим законодательством Российской Федерации, в связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования Муниципального образования «Город Курск» в лице комитета по управлению муниципальным имуществом города Курска к Министерству имущества Курской области о признании права собственности на долю земельного участка, жилого дома, прекращении права собственности на долю земельного участка, жилого дома удовлетворить.

Признать за муниципальным образованием «Город Курск» право собственности на 1/2 доли в праве собственности на земельный участок общей площадью 1505 кв.м. с кадастровым номером №, местоположение: <адрес> и на 1/2 доли в праве собственности на здание – жилой дом общей площадью 127,7 кв.м. с кадастровым номером №, местоположение: <адрес>.

Прекратить право собственности ООО «КурскСтройИнвест» (ИНН <***>) на 1/2 доли в праве собственности на земельный участок общей площадью 1505 кв.м. с кадастровым номером №, местоположение: <адрес> и на 1/2 доли в праве собственности на здание – жилой дом общей площадью 127,7 кв.м. с кадастровым номером №, местоположение: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Курский областной суд через Ленинский районный суд города Курска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Ленинский районный суд города Курска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

В окончательной форме решение суда изготовлено 12.09.2025.

Судья: