Решение № 2-1003/2018 2-1003/2018~М-314/2018 М-314/2018 от 11 февраля 2018 г. по делу № 2-1003/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Домодедово 12 февраля 2018 года

Домодедовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего Голошумовой И.А.

при секретаре Гац В.И.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1003/2018 по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4, действующему за себя и за несовершеннолетнюю ФИО1, третьему лицу МУП «ЕРЦ ЖКХ» об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных платежей,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ответчикам об определения порядка оплаты коммунальных услуг. В обоснование требований указал, что зарегистрирован с ответчиками в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Ответчики коммунальные платежи не оплачивают, соглашение по оплате достигнуть невозможно. За коммунальные расходы образовался большой долг в размере 156578,34 руб. Судебные приставы списывают задолженность только с его пенсионных накоплений, в связи с чем, он один несет расходы по квартире. Считает, что таким образом, нарушаются его права.

В судебном заседании ФИО2 уточнил требования, просил определить порядок оплаты коммунальных услуг между всеми сторонами.

Ответчики ФИО3 и ФИО4 с исковыми требованиями согласились.

Представитель МУП "ЕРЦ ЖКХ" в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме и исходит из следующего.

В частях 2 и 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Исходя из разъяснений, данных в пункте 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

В силу ч. 1 и ч. 4 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Судом установлено, что ФИО2 является нанимателем квартиры по договору социального найма, расположенной по адресу: <адрес>.

Из материалов дела усматривается, что в указанной квартире зарегистрированы ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО1.

Согласно выписке из финансового лицевого счета, задолженность по оплате жилищно - коммунальных услуг на январь 2018 г. составляет 156578 руб.34 коп.

Установлено, что в указанной квартире фактически проживает ответчик ФИО4 с семьей. Ответчик жилищно-коммунальные услуги не оплачивает, квитанции на оплату истцу не предоставляет, в связи с чем, образовалась задолженность. Суд находит, что при указанных обстоятельствах истец вправе требовать определения порядка оплаты за жилое помещение и коммунальных услуг за квартиру.

Соглашения об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги между сторонами не достигнуто.

Таким образом, удовлетворяя исковые требования и определяя порядок и размер участия нанимателя и членов его семьи в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, суд исходит из приходящейся на их долю общей площади жилого помещения. Поскольку стороны ведут отдельные хозяйства, то обязаны участвовать в оплате коммунальных платежей соразмерно их долям, то истец вправе требовать заключения отдельного соглашения, определяющего порядок и размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги. Заключение такого соглашения не предполагает открытие отдельного финансового лицевого счета, а устанавливает лишь обязанность по выдаче отдельных платежных документов.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Определить ФИО2, ФИО3, ФИО4, действующему за себя и за несовершеннолетнюю ФИО1 следующий порядок оплаты за жилое помещение и коммунальных услуг за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>:

ФИО2 в размере 1/4 доли

ФИО3 в размере 1\4 доли.

ФИО4 (с учетом несовершеннолетней ФИО1) в размере 1/2 доли.

Настоящее решение является основанием для начисления МУП «ЕРЦ ЖКХ» вышеуказанных платежей в соответствии с определенным судом размером, а так же заключения с ФИО2, ФИО3, ФИО4 соответствующих договоров на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, выдачи им отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца через Домодедовский городской суд.

Председательствующий И.А.Голошумова