Решение № 2-3091/2025 2-3091/2025~М-2650/2025 М-2650/2025 от 15 сентября 2025 г. по делу № 2-3091/2025

Дело №

№
ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 сентября 2025 года <адрес>

Кировский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Войнова А.В.,

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО1, третьи лица: ФИО8, ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась с настоящим иском в суд к ФИО1, указав на то, что согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, выданной Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии РФ по РО за ФИО3 зарегистрировано право собственности на <адрес>,<адрес> с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>. Указанную квартиру она приобрела на основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Из адресной справки следует, что в указанной квартире зарегистрированы:

ФИО3

ФИО2 (мама)

ФИО4 (бывший сожитель мамы)

С конца ДД.ММ.ГГГГ года и по день подачи искового заявления истцом в суд, ФИО4 в квартире, принадлежащей истцу, не проживает, никаких отношений не поддерживает.

Однако, добровольно сниматься с регистрационного учета по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>,<адрес> ответчик не желает, до настоящего времени в зарегистрирован квартире.

Истец и ее мама ФИО2 полностью несли и несут в настоящее время бремя содержания принадлежащей истцу квартиры. С ответчиком не ведется общего хозяйства, его вещей в квартире нет, никаких расходов по содержанию квартиры она никогда не нес.

Регистрация ответчика в принадлежащей истцу квартире нарушает ее права как собственника, оснований для сохранения за ответчиком права временного пользования квартирой не имеется.

На основании изложенного истец просила суд признать ФИО5 утратившим право пользования жилым помещением, - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>.

Истец, ответчик, третье лицо в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, заявлений, ходатайств, в том числе об отложении судебного заседания не поступало, в связи с чем суд пришел к выводу о возможности рассмотрения настоящего гражданского дело в отсутствие сторон в порядке в порядке статей 233-235 ГПК РФ в порядке заочного производства по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Изучив материалы дела, суд приходит к выводу о том, что требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению, в связи со следующим.

На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 1 и п. 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1, 2, 4 ст. 31 ЖК РФ К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, а также, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения, как указано в ст. 301 ГК РФ.

На основании п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса РФ, а так же пп. "е" п. 31 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713 "Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц ответственных за регистрацию", в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением на основании договора или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данные граждане в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда, с последующим снятием его с регистрационного учета по данному месту жительства органами регистрационного учета.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании ФИО3, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, является собственником <адрес>,<адрес> с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>.

Из адресной справки следует, что в указанной квартире зарегистрированы:

ФИО3

ФИО2 (мама)

ФИО4 - согласно пояснений истца - сожитель мамы.

С конца 2022 года и по день подачи искового заявления истцом в суд, ФИО4 в квартире, принадлежащей истцу, не проживает, никаких отношений не поддерживает.

Однако, добровольно сниматься с регистрационного учета по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>,<адрес> ответчик не желает, до настоящего времени в зарегистрирован квартире.

Истец и ее мама ФИО2 полностью несли и несут в настоящее время бремя содержания принадлежащей истцу квартиры. С ответчиком не ведется общего хозяйства, его вещей в квартире нет, никаких расходов по содержанию квартиры он никогда не нес.

Регистрация ответчика в принадлежащей истцу квартире нарушает ее права как собственника, оснований для сохранения за ответчиком права временного пользования квартирой не имеется.

Таким образом, регистрация ответчика в не принадлежащей ему квартире существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.

Ответчик не является членом семьи истца, фактически в семейных отношениях с истцом не состоит, совместное хозяйство не ведет.

Доказательств того, что спорная квартира является совместной собственностью сторон, не представлено.

Соглашение о пользовании спорным жилым помещением между сторонами не заключалось.

Согласно ч. 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов. Объяснения сторон и третьих лиц, показания свидетелей могут быть получены путем использования систем видеоконференц-связи в порядке, установленном статьей 155.1 настоящего Кодекса.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением.

Доказательств, свидетельствующих о не добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства, учитывая отсутствие доказательств препятствия в пользовании жилым помещением, не имеется.

Отношения, связанные с регистрационным учетом граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства относятся к сфере административно-властных отношений, участниками которых, а, следовательно, и обладателями соответствующих прав и обязанностей, являются с одной стороны гражданин, а с другой - орган регистрационного учета или должностное лицо, ответственное за регистрацию.

Порядок постановки и снятия с данного учета регламентирован Законом Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N № "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N № Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Данные нормативные акты определяют регистрацию по месту пребывания и жительства как способ учета граждан в пределах Российской Федерации, носящий уведомительный характер и отражающий факт местонахождения гражданина.

Таким образом, регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания.

Подпунктом "е" пункта 31 приведенных Правил предусмотрено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь статьями ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО3 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО5 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.В. Войнов

Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.