Решение № 2-1158/2018 2-1158/2018 ~ М-935/2018 М-935/2018 от 26 июня 2018 г. по делу № 2-1158/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«27» июня 2018 года с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Ключниковой И.А.,

при секретаре Шаруевой О.Ю.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1158/2018 по исковому заявлению ФИО2 к Администрации городского поселения Новосемейкино муниципального района Красноярский Самарской области об установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в Красноярский районный суд Самарской области с настоящим исковым заявлением, свои требования мотивирует тем, что решением Красноярского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ за ним признано право собственности на земельный участок, общей площадью 846 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Для уточнения границ данного земельного участка в ООО ПКЦ «Земля и недвижимость» им был заказан межевой план и сдан в Управление Росреестра по Самарской области.

Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ им было получено уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета в связи с тем, что судом при вынесении решения о признании за ним права собственности на земельный участок не было определено местоположение границ земельного участка.

Между тем, из межевого плана следует, что площадь земельного участка составляет 846 кв.м. По границе земельного участка установлен капитальный забор, являющийся объектом искусственного происхождения. Данный забор был установлен с 2000 года и не переносился, граница земельного участка не изменялась.

На основании изложенного истец просит установить местоположение границ земельного участка площадью 846 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> категория земли - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - садоводство, в соответствии с координатами, содержащимися в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного кадастровым инженером ООО ПКЦ «Земля и недвижимость» ФИО3

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1 исковые требования поддержала, просил удовлетворить в полном объеме.

Представитель соответчика Администрации городского поселения Новосемейкино муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, о дне слушания был извещен надлежащим образом, имеется ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, вынесение решения оставляет на усмотрение суда.

Представитель третьего лица СНТ «Трудовой сад» ФИО4 в судебном заседании показал, что в настоящее время он является председателем СНТ «Трудовой сад», в данном садовом товариществе у него также имеется участок. Также показал, что земельным участком истец пользуется давно с 2001 года, границы участка ФИО2 определены столбами и не изменялись. Никаких споров с соседями не имеется.

Представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явился, о дне слушания был извещен надлежащим образом.

Третье лицо ФИО5 в судебном заседании показал, что в СНТ «Трудовой сад» у него имеется земельный участок № по <адрес>, который является смежным с участком истца. Данный земельный участок ему был предоставлен в собственность бесплатно в 2018 году, раньше этим земельным участком пользовался его отец и он постоянно бывал на нем. ФИО2 пользуется земельным участком примерно с 2001 года. Раньше участок был огорожен старым забором, в 2014 году на месте старого забора истец установил железные столбы. Споров по границам у них не имеется. Считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Заслушав в судебном заседании представителя истца, третьих лиц, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что на основании решения Красноярского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2 признано право собственности на земельный участок, общей площадью 846 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В целях оформления земельного участка в соответствии с требованиями действующего законодательства, определения границ на местности, истец обратился к кадастровому инженеру ООО ПКЦ «Земля и недвижимость». Кадастровым инженером был подготовлен межевой план и сдан в Управление Росреестра по Самарской области.

ДД.ММ.ГГГГ им было получено уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета в связи с тем, что судом при вынесении решения о признании за ним права собственности на земельный участок не было определено местоположение границ земельного участка.

Из заключения кадастрового инженера ФИО3 следует, что межевой план подготовлен в результате выполнения кадастровых работ, в связи с образованием земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. В ходе кадастровых работ в отношении данного земельного участка было установлено, что фактическая площадь земельного участка составляет 846 кв.м. По границе данного земельного участка установлен капитальный забор (что является объектом искусственного происхождения), который по словам владельца, установлен изначально и не изменялся.

Согласно ответу на запрос, поступившему из ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ при внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о координатах узловых и поворотных точек границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 846 кв.м., в соответствии с представленным каталогом координат, пересечение границ указанного земельного участка с границами смежных земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет, в ЕГРН не выявлено.

В силу п.8 ст.22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с п.9 ст.22 вышеуказанного федерального закона площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

В силу п.10 ст.22 вышеуказанного закона при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии со ст. 36 ЗК РФ границы и размер земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков, естественных границ земельного участка.

Таким образом, установлено, что спорный земельный участок в конфигурации и площади, установленной межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ находится в собственности истца.

В соответствии с ч. 2 ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Учитывая изложенное, суд считает, что требования ФИО2 об установлении границ земельного участка являются обоснованными, законными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 22 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», ст. 194-199 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к Администрации городского поселения Новосемейкино муниципального района Красноярский Самарской области об установлении границ земельного участка - удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка площадью 846 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> категория земли - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - садоводство, в соответствии с координатами, содержащимися в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного кадастровым инженером ООО ПКЦ «Земля и недвижимость» ФИО3

Данное решение является основанием для постановки вышеуказанного земельного участка на кадастровый учет.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд в месячный срок со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья - Ключникова И.А.