Решение № 2-6039/2017 2-6039/2017~М-5494/2017 М-5494/2017 от 26 ноября 2017 г. по делу № 2-6039/2017

Копия Дело № 2-6039/17


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Казань 27 ноября 2017 года

Приволжский районный суд г.Казани Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Хасановой Э.К.,

при секретаре Сагдеевой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 , ФИО4 об исправлении арифметической ошибки, допущенной в мировом соглашении, признании права собственности на доли в праве общей долевой собственности на объект индивидуального жилищного строительства, признании недействительными зарегистрированного права собственности на доли в праве общей долевой собственности на объект индивидуального жилищного строительства, признании недействительным договора дарения, признании недействительным зарегистрированного права собственности на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 об исправлении арифметической ошибки, допущенной в мировом соглашении, признании права собственности на доли в праве общей долевой собственности на объект индивидуального жилищного строительства, признании недействительными зарегистрированного права собственности на доли в праве общей долевой собственности на объект индивидуального жилищного строительства, признании недействительным договора дарения, признании недействительным зарегистрированного права собственности на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, указав в обоснование исковых требований, что определением Приволжского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ утверждено мировое соглашение между двумя совладельцами домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, ФИО5 (матерью ответчицы) и ФИО6 (матерью истицы) о разделе домовладения и признании права собственности на части дома. В соответствии с указанным мировым соглашением доля ФИО5 в праве собственности на указанное домовладение составила 3/5 (60 %), доля ФИО6 – 2/5 (40%). Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ спорный жилой дом имеет площадь 92,1 кв.м., выделяемые доли составляют изолированные части с определенными помещениями и отдельными входами. В соответствии с условиями указанного мирового соглашения за ФИО6 признано право собственности на комнату площадью 23,8 кв.м., комнату площадью 9,5 кв.м., кухню – 8,6 кв.м., всего – 41,9 кв.м. или 45,5 %, за ФИО5 – на комнату площадью 10,0 кв.м., комнату – 24,2 кв.м., кухню – 16,0 кв.м., всего 50,2 кв.м. или 54.5 %; погрешность оценки в пользу ФИО5 составила 5,5 % или 5,07 кв.м. В силу малообразованности у ФИО6 на момент подписания мирового соглашения не возникло вопросов и возражений к размеру площади помещений, переданных ей в собственность.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умерла, наследство после ее смерти приняла дочь наследодателя ФИО2 ФИО5 подарила принадлежащую ей долю в праве собственности на спорный дом своей дочери ФИО3 ,, которая в свою очередь подарила часть своей доли – 1/5 доли - своей дочери ФИО4 С учетом изложенного истица просит исправить арифметическую ошибку, допущенную в мировом соглашении 1995 года при подсчете долей домовладения, добавив 6/100 в доле ФИО2 ; признать за ФИО2 право собственности на 46/100 доли объекта индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, за ФИО6 – на 54/100 доли, признать недействительными право собственности на 2/5 доли вышеуказанного объекта, зарегистрированное за ФИО3 , на 2/5 доли вышеуказанного объекта, зарегистрированное за ФИО6 , признать недействительным договор дарения, заключенный между ФИО3 и ФИО4 , в части дарения 1/5 доли названного объекта, признать недействительным право собственности на 1/5 доли названного объекта, зарегистрированное за ФИО4 , признать недействительным право собственности на 3/5 доли земельного участка с кадастровым номером 16:50:080304:16, зарегистрированное за ФИО6

Определением суда к участию в деле в качестве соответчицы была привлечена ФИО4

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ в судебное заседание не явился, до судебного заседания представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Представители сторон не возразили против рассмотрения дела в отсутствие указанного представителя. С учетом изложенного, на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ.

Представитель истицы в судебном заседании исковые требования поддержал.

Представитель ответчицы и соответчицы в судебном заседании иск не признал.

Заслушав представителей сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса РФ (далее по тексту – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему;

1.1) из решений собраний в случаях, предусмотренных законом;

2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей;

3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности;

4) в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом;

5) в результате создания произведений науки, литературы, искусства, изобретений и иных результатов интеллектуальной деятельности;

6) вследствие причинения вреда другому лицу;

7) вследствие неосновательного обогащения;

8) вследствие иных действий граждан и юридических лиц;

9) вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

В соответствии со статьей 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем:

признания права;

восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения;

признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки;

признания недействительным решения собрания;

признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления;

самозащиты права;

присуждения к исполнению обязанности в натуре;

возмещения убытков;

взыскания неустойки;

компенсации морального вреда;

прекращения или изменения правоотношения;

неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону;

иными способами, предусмотренными законом.

Согласно части 1 статьи 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество.

К недвижимым вещам относятся жилые и нежилые помещения, а также предназначенные для размещения транспортных средств части зданий или сооружений (машино-места), если границы таких помещений, частей зданий или сооружений описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке.

В соответствии с частью 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно пунктам 3, 5, 6 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения.

Согласно пункту 1 статьи 69 названного Федерального закона права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Согласно разъяснениям, содержащимися в пунктах 52, 53 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

В то же время решение суда о признании сделки недействительной, которым не применены последствия ее недействительности, не является основанием для внесения записи в ЕГРП.

Ответчиком по иску, направленному на оспаривание зарегистрированного права или обременения, является лицо, за которым зарегистрировано спорное право или обременение. Ответчиками по иску, направленному на оспаривание прав или обременений, вытекающих из зарегистрированной сделки, являются ее стороны.

Государственный регистратор не является ответчиком по таким искам, однако может быть привлечен к участию в таких делах в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

Согласно статье 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно части 3 статьи 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно статье 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно пунктам 1, 3, 9, 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 гола № 137-ФЗ «О введении в действие земельного кодекса РФ» права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

Оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается.

Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 года N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 года N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 года N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 года N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".

Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Согласно статье 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со статьей 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно статье 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Из материалов дела судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 обратилась в Приволжский районный суд <адрес> с иском к ФИО5 о признании права собственности на часть домовладения, указав в обоснование исковых требований, что в <данные изъяты> году вступила в брак с ФИО7 и вселилась в дом своего супруга, расположенный по адресу: <адрес>. Названный дом был построен свекровью ФИО6 ФИО8 с сыновьями еще до их свадьбы. На момент вселения истицы в доме проживали свекровь и ее старший сын Закир, который был женат на ответчице ФИО5 В <данные изъяты> годах ФИО6 со свои супругом возвели пристрой к указанному дому, состоящий из комнат размерами 23.8 кв.м. и 9.5 кв.м.; пристрой строился изолированным от основного дома, с самостоятельным входом и самостоятельным отоплением, позднее была возведена кухня площадью 8,6 кв.м. В <данные изъяты> умерли супруги ФИО6 и ФИО5 , свекровь ФИО6 переехала в предоставленную ей квартиру, в доме самовольной застройки остались проживать лишь ФИО6 и ФИО5 ФИО5 зарегистрировала право собственности на спорный дом за собой, в том числе и на возведенный ФИО6 с супругом пристрой. С учетом изложенного ФИО6 просила признать за ней право собственности на 2/5 домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, а именно: на пристрой размером 23,8 кв.м., комнату размером 9,5 кв.м., кухню размером 8.6 кв.м. и сени размером 5,3 кв.м. Из приложенного к указанному исковому заявлению технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что в доме имеются помещения с площадью, указанной ФИО6 в исковом заявлении.

Определением Приволжского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, утверждено мировое соглашение, заключенное между ФИО6 и ФИО5 , в соответствии с которым за ФИО6 признано право собственности на 2/5 части домовладения за № по <адрес>, а именно: на помещения под литером 3 площадью 23,8 кв.м., под литером 4 площадью 9,5 кв.м., под литером 5 площадью 8,6 кв.м., литером 1 площадью 5,3 кв.м.; за ФИО5 оставлено право собственности на 3/5 части указанного домовладения. Указанное определение ФИО6 и ФИО5 не обжаловано, вступило в законную силу.

На основании указанного определения в реестре объектов жилищного фонда и иных объектов недвижимого имущества ДД.ММ.ГГГГ произведена регистрация права собственности на 2/5 доли в праве собственности на вышеуказанный жилой за ФИО6 и на 3/5 доли за ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена регистрация права собственности на 2/5 доли в праве собственности на вышеуказанный жилой за ФИО6

ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 – дочь ФИО6 – является лицом, принявшим наследство после смерти ФИО6

<адрес> ФИО1 народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью 300 кв.м., расположенный под вышеуказанным жилым домом, предоставлен в бессрочное пользование ФИО5

ФИО5 на основании статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» ДД.ММ.ГГГГ произведена государственная регистрация права собственности на указанный земельный участок.

По договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью 300 кв.м. и 3/5 доли в праве собственности на жилой, расположенный по адресу: <адрес>, подарены ФИО5 своей дочери ФИО3

По договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 подарила 2/5 доли в праве общей долевой собственности на спорный земельный участок и 2/5 доли в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом своей дочери ФИО4

Решением Приволжского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ, признан недействительным договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО5 и ФИО3 в части дарения 2/5 доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, признано недействительным зарегистрированное ДД.ММ.ГГГГ за ФИО3 право собственности на 2/5 доли указанного земельного участка, признан недействительным договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО3 и ФИО4 в части дарения 2/5 доли указанного земельного участка, признано недействительным зарегистрированное ДД.ММ.ГГГГ за ФИО4 право собственности на 2/5 доли спорного земельного участка.

Обращаясь в суд с настоящим иском, ФИО2 указывает, что ДД.ММ.ГГГГ при заключении мирового соглашения с ФИО5 ФИО6 согласилась с предложенным вариантом раздела спорного жилого дома в силу своей малограмотности, вследствие чего размер признанной за ФИО6 доли в праве собственности на спорный жилой доли не соответствует площади помещений, на которые за ней признано право собственности.

Вместе с тем, размер доли в праве собственности на спорный жилой дом и площадь помещений, на которые за ФИО6 признано право собственности определением Приволжского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ от утверждении морового соглашения, соответствуют требованиям, изложенным ФИО6 в исковом заявлении к ФИО5 о признании права собственности на часть домовладения.

Согласно части 2 статьи 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе.

В соответствии с частью 2 статьи 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Согласно статья 13 Гражданского процессуального кодекса РФ суды принимают судебные постановления в форме судебных приказов, решений суда, определений суда, постановлений президиума суда надзорной инстанции.

Вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Неисполнение судебного постановления, а равно иное проявление неуважения к суду влечет за собой ответственность, предусмотренную федеральным законом.

Обязательность судебных постановлений не лишает права заинтересованных лиц, не участвовавших в деле, обратиться в суд, если принятым судебным постановлением нарушаются их права и законные интересы.

Согласно части 2 статьи 209 Гражданского процессуального кодекса РФ после вступления в законную силу решения суда стороны, другие лица, участвующие в деле, их правопреемники не могут вновь заявлять в суде те же исковые требования, на том же основании, а также оспаривать в другом гражданском процессе установленные судом факты и правоотношения.

Таким образом, ФИО6 , действуя своей волей и в своем интересе, заключила вышеуказанное мировое соглашение. Определение Приволжского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ об утверждении названного мирового соглашение не обжаловано, вступило в законную силу и является обязательным для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежит неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

В силу положений статей части 2 статьи 218, 1110, 1112 ГК РФ объем прав истицы в отношении спорного дома и земельного участка, как наследницы ФИО6 , не может превышать объема прав, принадлежавших наследодателю, соответственно она не вправе претендовать на долю в праве собственности на спорный дом, размер которой превышает размер доли наследователя, определенной в мировом соглашении, утвержденном вступившим в законную силу определением суда

Право собственности на 2/5 доли в праве собственности на спорный жилой дом возникло у матери ответчицы ФИО5 также на основании указанного вступившего в законную силу определения об утверждении мирового соглашения.

В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьей 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Согласно статье 574 ГК РФ договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

ФИО5 , как собственница доли в праве собственности на жилой дом, в пределах предоставленных ей вышеизложенными нормами полномочий распорядилась указанной долей, передав ее по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ своей дочери ФИО3 Названный договор дарения и право собственности ФИО3 на 3/5 доли в праве собственности на спорный жилой дом зарегистрированы Управлением Федеральной регистрационной службы по РТ ДД.ММ.ГГГГ, договор в части дарения ФИО3 3/5 доли в праве собственности на спорный жилой дом решением суда недействительным не признан. Следовательно, нет оснований для признания недействительным зарегистрированного за ФИО3 права собственности на 3/5 доли в праве собственности на спорный жилой дом и признании за ней права собственности на 54/100 доли в праве собственности на спорный жилой дом.

Суд не находит оснований и для признания недействительным зарегистрированного за ФИО6 права собственности на 3/5 доли в праве собственности на земельный участок площадью 300 кв.м., расположенный под спорным домом, в силу следующего.

Как указано выше матерью ФИО3 - ФИО5 на основании статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие земельного кодекса РФ» ДД.ММ.ГГГГ гола произведена государственная регистрация права собственности на указанный земельный участок. Спорный земельный участок передан ФИО5 ФИО3 по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Приволжского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу по иску ФИО2 к ФИО3 , ФИО4 , Исполнительному комитету муниципального образования <адрес> о признании недействительными договоров, зарегистрированных прав на земельный участок, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ, имеющим в силу части 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса РФ при рассмотрении настоящего дела преюдициальное значение, в удовлетворении требований истицы о признании недействительным договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ в части дарения ФИО3 3/5 доли отказано.

Более того, пунктом 5 части 1 статьи 1 Земельного кодекса РФ предусмотрен принцип единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ними объектов.

Согласно части 1 статьи 35 Земельного кодекса РФ в случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание

Согласно части 2 статьи 271 ГК РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

В силу изложенных норм ФИО3 обладает правом собственности на 3/5 доли в праве собственности на земельный участок, как собственница 3/5 доли в праве собственности на спорный жилой дом.

Следовательно, нет оснований для признания недействительным зарегистрированного права собственности ФИО3 на 3/5 доли в праве собственности на спорный земельный участок.

Требование истицы о признании недействительным договора дарения, заключенного между ФИО3 и ФИО4 , в части дарения 1/5 доли в праве собственности на спорный жилой дом и признании недействительным права собственности ФИО4 на указанную долю суд также считает не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 166 Гражданского кодекса РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.

Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.

В случаях, когда в соответствии с законом сделка оспаривается в интересах третьих лиц, она может быть признана недействительной, если нарушает права или охраняемые законом интересы таких третьих лиц.

Сторона, из поведения которой явствует ее воля сохранить силу сделки, не вправе оспаривать сделку по основанию, о котором эта сторона знала или должна была знать при проявлении ее воли.

Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо.

Требование о признании недействительной ничтожной сделки независимо от применения последствий ее недействительности может быть удовлетворено, если лицо, предъявляющее такое требование, имеет охраняемый законом интерес в признании этой сделки недействительной.

Согласно разъяснениям, содержащимся пунктах 71, 73, 78 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой ГК РФ», согласно пункту 1 статьи 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия (абзац второй пункта 2 статьи 166 ГК РФ).

Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, по общему правилу является оспоримой (пункт 1 статьи 168 ГК РФ).

Согласно абзацу первому пункта 3 статьи 166 ГК РФ требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо.

Исходя из системного толкования пункта 1 статьи 1, пункта 3 статьи 166 и пункта 2 статьи 168 ГК РФ иск лица, не являющегося стороной ничтожной сделки, о применении последствий ее недействительности может также быть удовлетворен, если гражданским законодательством не установлен иной способ защиты права этого лица и его защита возможна лишь путем применения последствий недействительности ничтожной сделки.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Определении от ДД.ММ.ГГГГ №-О-О, заинтересованным по смыслу пункта 2 статьи 166 ГК РФ является субъект, имеющий материально-правовой интерес в признании сделки ничтожной, в чью правовую сферу эта сделка вносит неопределенность и на чье правовое положение она может повлиять.

Из приведенного следует, что заинтересованным в судебной защите является лицо, имеющее законное право или охраняемый законом интерес, а предъявленный этим лицом иск выступает средством защиты его нарушенного права и законных интересов.

В силу изложенных норм и разъяснений истица, не являющая стороной оспариваемого договора, вправе оспаривать указанную сделку лишь в случае, если сделкой нарушаются ее права. Как указано выше, истица, как наследница ФИО6 , приобрела право собственности лишь на 2/5 доли в праве собственности на спорный дом. Следовательно, в результате дарения ФИО6 принадлежащей ей доли в праве собственности на спорный дом ФИО4 права истицы не нарушены, соответственно она не вправе оспаривать вышеуказанный договор дарения и возникшее у ФИО4 на основании указанного договора дарения право собственности на 1/5 доли в праве собственности на спорный дом.

С учетом изложенного суд пришел к выводу о необходимости отказать в удовлетворении исковых требований ФИО2 в полном объеме.

Расходы истицы на оплату государственной пошлины взысканию с ответчицы и соответчицы не подлежат, поскольку в соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ указанные расходы присуждаются лишь стороне, в пользу которой состоялось решение суда.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 к ФИО3 , ФИО4 об исправлении арифметической ошибки, допущенной в мировом соглашении, признании права собственности на доли в праве общей долевой собственности на объект индивидуального жилищного строительства, признании недействительными зарегистрированного права собственности на доли в праве общей долевой собственности на объект индивидуального жилищного строительства, признании недействительным договора дарения, признании недействительным зарегистрированного права собственности на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Приволжский районный суд г.Казани.

Судья: подпись.

Копия верна.

Судья Приволжского районного

суда г.Казани Э.К.Хасанова