Решение № 2-3398/2019 2-3398/2019~М-2834/2019 М-2834/2019 от 25 июня 2019 г. по делу № 2-3398/2019

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 июня 2019 года <адрес>

<адрес>

Сергиево-Посадский городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Уваровой О.А., при секретаре ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ООО «НКС участок №», ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 об определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратилась в суд с иском к ООО «НКС участок №», ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО4 об определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги (л.д. 5-6).

В судебном заседании истец ФИО5 исковые требования поддержала, и пояснила, что является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Указал, что в квартире, кроме неё зарегистрированы: ФИО1 с несовершеннолетним ребенком, ФИО2, ФИО3 с несовершеннолетними детьми, ФИО4 Ответчики не производят оплату коммунальных услуг за квартиру, членами её семьи не являются, общее хозяйство не ведут. Соглашения о несении данных расходов сторонами не достигнуто. Просила суд определить доли в оплате ежемесячно исчисляемой платы за жилое помещение и коммунальные услуги - квартиры, расположенной по адресу: <адрес> – ФИО1 – 2/8 доли, ФИО2 – 1/8 долю, ФИО3 – 3/8 долей, ФИО5 и ФИО4 – 2/8 долей. Обязать ООО «НКС участок №» заключить отдельные соглашения и выдать сторонам отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания квартиры по вышеуказанному адресу.

Ответчики в судебное заседание не явились, о явке извещены.

Руководствуясь ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.

Выслушав пояснения истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Из материалов дела усматривается, что ФИО5 является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В квартире, кроме истца зарегистрированы: ФИО1 с несовершеннолетним ребенком, ФИО2, ФИО3 с несовершеннолетними детьми, ФИО4 (л.д. 7-9).

Истец указывает, что ответчики не производят оплату коммунальных услуг за квартиру, членами её семьи не являются, общее хозяйство не ведут. Соглашения о несении данных расходов сторонами не достигнуто.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством. Защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ч.2 ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (обязательства по сохранности жилого помещения и поддержанию его в надлежащем состоянии, по текущему ремонту жилого помещения, по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч.3 ст.67 ЖК РФ).

Согласно пункта 29 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.09г. № «О некоторых вопросам, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса РФ» в силу ч.4 ст.69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма (например, в связи с расторжением брака, прекращением ведения общего хозяйства), но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи.

В соответствии с п.30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» бывший член семьи нанимателя вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого договора может также исходить и от нанимателя.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что истец, будучи постоянно зарегистрированной в квартире по адресу: <адрес>, вправе требовать заключения отдельного соглашения об оплате жилья и коммунальных услуг с учетом требований ст. 156 ЖК РФ, устанавливающей, что размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения, а также с учетом требований ст. 157 ЖК РФ, устанавливающей, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.

Учитывая вышеизложенное, суд полагает возможным определить следующий порядок и размер оплаты истцом и ответчиками платы за жилое помещение и коммунальные услуги - квартиры, расположенной по адресу: <адрес> – ФИО1 – 2/8 доли, ФИО2 – 1/8 долю, ФИО3 – 3/8 долей, ФИО5 и ФИО4 – 2/8 долей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 69 ЖК РФ, ст.ст. 167, 194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5 к ООО «НКС участок №», ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 об определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги - удовлетворить.

Определить доли в оплате за жилое помещение и коммунальных услуг за квартиру по адресу: <адрес> – ФИО1 – 2/8 доли, ФИО2 – 1/8 долю, ФИО3 – 3/8 долей, ФИО5 и ФИО4 – 2/8 долей.

Обязать ООО «НКС участок №» заключить отдельные соглашения и выдать ФИО5, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания квартиры по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Сергиево- Посадский городской суд.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Уварова О.А.