Решение № 2-423/2019 2-423/2019~М-372/2019 М-372/2019 от 25 сентября 2019 г. по делу № 2-423/2019

Дело № 2-423/2019


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Шумихинский районный суд Курганской области в составе

председательствующего судьи Амировой Т.Л.

при ведении протокола помощником судьи Двизовой С.В.,

рассмотрев 26 сентября 2019 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в Шумихинский районный суд Курганской области с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований, указала, что О. в 2001 г. продал им на слом дом, расположенный по адресу: ***, после чего уехал. На основании договора аренды №122 от 24 июля 2012 г. она является арендатором земельного участка, расположенного по адресу: ***. С 2001 года ФИО2 по месту регистрации не проживает, собственником дома не является, каких-либо договорных отношений между ними по поводу жилого помещения не имеется. Наличие регистрации ответчика по адресу: ***, нарушает ее права по пользованию и распоряжению имуществом.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении. Просила исковые требования удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, в связи с отсутствием сведений о месте нахождения судом в качестве его представителя в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации был назначен адвокат Недомец Е.В., который исковые требования не признал.

Представитель третьего лица Отделения по вопросам миграции МО МВД России «Шумихинский» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, оценив, представленные доказательства в совокупности, приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что определением Шумихинского районного суда Курганской области от 13 мая 2002 г., вступившим в законную силу 24 мая 2002 г., утверждено мировое соглашение между Матвеевыми О.А. и П.., согласно которому следует, что ФИО1 и П.. передали О. в счет стоимости проданного на слом дома по *** материалы разобранного дома примерной стоимостью 1 000 руб. и в срок до 1 сентября 2002 г. выплачивают О. оставшуюся сумму стоимости проданного на слом дома 1 500 руб.

Согласно постановления Администрации Шумихинского района Курганской области от 12 июля 2012 г. №537, договора аренды №122 от 24 июля 2012 г. земельный участок, расположенный по адресу: ***, предоставлен ФИО1 для индивидуального жилищного строительства.

Дополнительным соглашением от 24 мая 2016 г. к договору аренды земельного участка №122 от 24 июля 2012 г. срок действия договора продлен до 24 июля 2022 г.

Таким образом, у истца возникло право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ***, согласно которому он вправе пользоваться, владеть и распоряжаться этим жилым помещением (статья 209 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как предусмотрено пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По сведениям отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Курганской области ответчик ФИО2 с 3 мая 2001 г. зарегистрирован по адресу: ***.

Из пояснений истца, данных в ходе рассмотрения дела, следует, что ответчик не проживает по *** примерно с 1998 года. Где проживает в настоящее время, не известно. С указанного времени не приезжал, претензий не предъявлял. В настоящее время дом снесен, на его месте построен фундамент для нового дома.

Свидетели Л. и Р. в судебном заседании пояснили, что ФИО1 на земельном участке по адресу: ***, строит новый дом. Старый дом был снесен, т.к. находился в непригодном состоянии. ФИО2 около 20 лет не видели, о каких-либо претензиях с его стороны не слышали.

Согласно пунктам 1, 2 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования)).

Как установлено в судебном заседании, старый жилой дом по адресу: ***, снесен.

По информации Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 21 августа 2019 г. сведения об объекте недвижимости, расположенного по адресу: <...>, в ЕГРН отсутствуют.

С учетом того, что спорное жилое помещение снесено, его нельзя расценивать в качестве объекта жилищных прав, в связи с чем, ответчик не имеет возможности пользоваться им. При этом наличие у ответчика регистрации в указанном доме не может служить основанием для возникновения каких-либо вещных прав.

Указанные обстоятельства подтверждаются имеющимися в деле письменными доказательствами, а также пояснениями допрошенных в судебном заседании свидетелей.

Поскольку ответчик по месту регистрации не проживает длительное время, кроме того, жилого помещения по данному адресу не существует, земельный участок по данному адресу предоставлен в аренду истцу под строительство индивидуального жилого помещения, ответчик утратил право пользования жилым помещением.

Разрешая заявленные истцом требования о снятии ответчика с регистрационного учета, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Регистрация и снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства осуществляется органами регистрационного учета в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства от 17 июля 1995 года № 713.

При этом сама по себе регистрация и снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства носят уведомительный характер и не порождают возникновение, изменение или прекращение жилищного права.

На основании подпункта «е» пункта 31 указанных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно пункту 32 данных Правил при снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по основаниям, предусмотренным подпунктами "в", "г", "д", "е" и "ж" пункта 31 настоящих Правил, соответствующие документы могут быть представлены заинтересованными физическими и юридическими лицами.

С учетом изложенного, после вступления в законную силу решения суда о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, истец вправе обратиться в регистрационный орган с заявлением о снятии ответчика с регистрационного учета, приложив копию судебного решения.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить частично.

Признать ФИО2, <Дата> рождения, уроженца Р. Казахстан, Ленинградского района с. Ленинское, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Шумихинский районный суд Курганской области.

Мотивированное решение изготовлено 1 октября 2019 г.

Судья Т.Л. Амирова