Решение № 2-2691/2019 2-2691/2019~М-2673/2019 М-2673/2019 от 26 августа 2019 г. по делу № 2-2691/2019

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Астрахань 27 августа 2019 г.

Кировский районный суд г. Астрахани в составе

председательствующего судьи Бектемировой С.Ш.,

при секретаре Шахруевой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к муниципальному образованию «Город Астрахань» о признании права собственности на долю земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации МО «<адрес>» о признании права собственности на земельный участок, указав что, ДД.ММ.ГГГГ договором между ФИО3 и ФИО1, последним приобретено в собственность <данные изъяты> долей вышеуказанного земельного участка.

Земельный участок не ограничен в обороте, не относится к землям, приватизация которых запрещена, не зарезервирован для государственных или муниципальных нужд, ограничений прав истца на участок не имеется, администрация муниципального образования "<адрес>" не предъявляла к Истцу никаких требований об изъятии (освобождении) земельного участка, не оспаривает право истца на земельный участок.

<данные изъяты>

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель истца ФИО4 в судебном заседании уточнил исковые требования и просил признать за истцом право собственности на <данные изъяты> участка в <адрес>, <данные изъяты> №, кадастровый №, обязать Управление Росреестра по <адрес> произвести государственную регистрацию права собственности ФИО1 <данные изъяты> земельного участка. На рассмотрении исковых требований настаивал. От представления дополнительных доказательств отказался. Статьями 38-43 ГПК РФ не воспользовался.

Представитель ответчика Администрации муниципального образования «<адрес>» в судебное заседание не явился, представил возражения, согласно которым просил в иске отказать.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно части 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Право собственности на земельный участок может быть признано за истцом, если границы участка сформированы, местоположение границ земельных участков согласовано со смежными землепользователями, утверждена схема его расположения на кадастровой карте территории, произведен кадастровый учет и представлены документы, удостоверяющие право истца на земельный участок.

Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" определено, что каждый объект недвижимости подлежит постановке на кадастровый учет с присвоением индивидуальных характеристик, а также определен порядок и особенности кадастрового учета, регламентируется кадастровая деятельность, в ходе которой закрепляется местоположение земельного участка.

Из материалов дела следует, что спорный земельный участок, на который претендует истец, снят с кадастрового учета. В связи с чем, не является самостоятельным объектом недвижимого имущества.

В силу ст. 1 Земельного кодекса РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ним объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев установленных федеральными законами.

Согласно п. 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ, граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

На основании ст. 39.20 Земельного Кодекса Российской Федерации, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Для приобретения права собственности на земельный участок все собственники здания, сооружения или помещений в них, за исключением лиц, которые пользуются земельным участком на условиях сервитута для прокладки, эксплуатации, капитального или текущего ремонта коммунальных, инженерных, электрических и других линий, сетей или имеют право на заключение соглашения об установлении сервитута в указанных целях, совместно обращаются в уполномоченный орган (п. 5).

Другой порядок приобретения права собственности на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, действующим законодательством не предусмотрен, что исключает использование иных способов оформления прав на такие земельные участки.

Права на земельные участки (право собственности, право аренды) возникают по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством, федеральными законами (часть 1 статьи 25 Земельного кодекса РФ).

Основанием возникновения права собственности на землю у граждан согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации могут быть: акты органов государственной власти и местного самоуправления, сделки, договоры, свидетельства о праве на наследство, решения суда.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 59 совместного постановления пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Признание права является одним из способов защиты права. При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость (ст. 12 ГК РФ).

Как следует из материалов дела и пояснений представителя истца жилой дом, ранее располагавшийся на земельном участке по <адрес> снесен, соответственно у истца отсутствуют основания для возникновения права собственности в порядке ст.39.20 ЗК РФ.

Кроме того истец с учетом положений Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" не предоставил какой-либо акт органа местного самоуправления (распорядителя земель), свидетельство или иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право ФИО1 на долю земельного участка.

Доводы представителя истца о том, что ФИО1 имеет право на 1/7 долю земельного участка по вышеуказанному адресу, в соответствии с п.6 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, суд не принимает во внимание, поскольку данный пункт договора подтверждает только переход права использования доли земельного участка, а не наличие вещных прав на земельный участок.

Учитывая вышеизложенное и то, что истцом в нарушение ст. ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации допустимых и достоверных доказательств, указывающих на возникновение права собственности не представлено, исковые требования не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к муниципальному образованию «<адрес>» о признании права собственности на долю земельного участка –отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: