Решение № 2-3751/2018 2-568/2019 2-568/2019(2-3751/2018;)~М-3882/2018 М-3882/2018 от 29 января 2019 г. по делу № 2-3751/2018

Дело № 2-568/19


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 января 2019 года г. Симферополь

Симферопольский районный суд Республики Крым в составе:

Председательствующего, судьи : Родькиной Л.А.

при секретаре : Махмудовой М.Э.

с участием представителей истцов: ФИО5, ФИО6

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, Ибраимова Эдема к Администрации Скворцовского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым о снятии земельного участка с кадастрового учета,

УСТАНОВИЛ:

05.12.2019 года истцы обратились в суд с иском, согласно которому просят снять с кадастрового учета земельный участок площадью 2500 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования тем, что указанный участок поставлен на кадастровый учет как ранее учтенный на основании решения сессии Скворцовского сельского совета, которое впоследствии было отменено. При этом за истцами ФИО1 и ФИО4 признано право собственности на земельный участок на 62\100 доли и 38\100 доли соответственно, однако Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в регистрации права собственности отказано в связи с наличием в ЕГРН сведений о спорном земельном участке.

В судебном заседании 30.01.2019 года как представитель истца ФИО4 – ФИО7, так и представитель истца ФИО2 – ФИО5, действующие на основании доверенностей, пояснили, что истцы исковые требования поддерживаю в полном объеме по доводам, изложенным в иске, просили иск удовлетворить.

Стороны в судебное заседание не явились, извещены надлежаще о времени и месте судебного разбирательства (л.д. 27, 29, 44-45), представитель ответчика представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствии (л.д.42), истцы причины неявки суду не сообщили, ходатайства об отложении судебного разбирательства от последних в суд не поступали.

Суд, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.

Суд, заслушав пояснения представителей истцов, изучив материалы дела, обозрев материалы гражданского дела № 2-161\18, считает требования истцов законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 1 Федерального конституционного закона Российской Федерации от 21 марта 2014 года № 6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя» Республика Крым принята в Российскую Федерацию. Законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации действуют на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя со дня принятия в Российскую Федерацию Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом, т.е. с 18.03.2014 года (ч.1 ст.23 Закона).

В соответствии со ст.12 указанного закона, на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие … право собственности, право пользования,.., выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами города Севастополя, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не предусмотрено статьей 12.2 настоящего Федерального конституционного закона, а также если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.

До 1 января 2023 года на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя особенности регулирования имущественных и земельных отношений, а также отношений в сфере кадастрового учета недвижимости и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним могут быть установлены нормативными правовыми актами Республики Крым и нормативными правовыми актами города федерального значения Севастополя по согласованию с федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным на осуществление нормативно-правового регулирования в соответствующей сфере ( ст.12.1. Федерального конституционного закона Российской Федерации от 21 марта 2014 года № 6-ФКЗ).

Особенности регулирования земельных и имущественных отношений, а также отношений в сфере государственного кадастрового учета недвижимости и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Республики Крым установлены Законом Республики Крым от 31.07.2014 N 38-ЗРК "Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым" (принят Государственным Советом Республики Крым 30.07.2014).

Статьей 13 указанного Закона (в ред. Закона Республики Крым от 02.12.2014 N 19-ЗРК/2014) были предусмотрены правовые основания завершения оформления права на земельные участки, начатого до принятия Федерального конституционного закона, на основании решений органа местного самоуправления, органа исполнительной власти о разрешении на разработку документации по землеустройству, принятых до 21.03.2014 г. и действовавших на эту дату.

Судом установлено, что право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, по состоянию на 01.01.2013 года зарегистрировано за ФИО4 (36\100 доли) и за ФИО1 (64\100 доли), что подтверждается ответом Филиала ГУП РК «КрымБТИ» в Симферопольском района от 22.01.2019 года (л.д.32).

Судом так же установлено, что право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, в ЕГРН не зарегистрировано, что подтверждается уведомлениями Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым от 22.01.2019 года (л.д. 34-39). При этом земельный участок площадью 2500 кв.м., расположенный по указанному адресу, поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №. Основанием к постановке земельного участка на кадастровый учет как ранее учтенного и присвоения кадастрового номера послужило решение 28 сессии 5 созыва Скворцовского сельского совета Симферопольского района АР Крым от 12.10.2009 года № 22 о выдаче государственных актов ФИО1 и ФИО4 на право общей совместной собственности на земельный участок для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных построек и сооружений площадью 0, 25 га в <адрес> (л.д. 38-41).

Решением Симферопольского районного суда Республики Крым от 26.03.2018 года решение 28 сессии 5 созыва Скворцовского сельского совета Симферопольского района АР Крым от 12.10.2009 года № 22 признано незаконным и отменено. За ФИО1 и ФИО4 признано право общей долевой собственности на земельный участок площадью 0,34 га, расположенный по адресу: <адрес>, и определены доли ФИО1 и ФИО4 в праве общей долевой собственности на земельный участок - 62\100 доли и 38\100 доли соответственно. Указанное решение в установленном законом порядке не обжаловано и вступило в законную силу (л.д.14-16, л.д.129-134 гражданское дело 2-161\18).

09.11.2018 года Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым истцам отказано в регистрации право собственности на земельный участок на основании указанного судебного решения в связи с тем, что в ЕГРН имеются сведения о постановке на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером 90:12:160201:193, площадь которого составляет 2500 кв.м. (л.д.23).

В соответствии со ст.6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии со ст.70 ЗК РФ, государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии со ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

Основания для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, документы, указанные в ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии со ст.5 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации кадастровый номер, присваиваемый органом регистрации прав.

Каждая запись о праве на объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, об ограничении права или обременении объекта недвижимости идентифицируется неизменяемым, не повторяющимся во времени и на территории Российской Федерации номером регистрации.

К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

К дополнительным сведениям об объекте недвижимости относятся сведения, которые изменяются на основании решений (актов) органов государственной власти или органов местного самоуправления, сведения, которые содержатся в других государственных и муниципальных информационных ресурсах (за исключением сведений, указанных в части 2 настоящей статьи), и сведения, которые в соответствии с частями 1 - 3 статьи 38 настоящего Федерального закона вносятся в уведомительном порядке ( ч.2, ч.3 ст.8 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" ).

В соответствии с ч.1 ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется способами, перечисленными в указанной статье, а так же иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии с п.п.4 п.2 ст.60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Требование о снятии спорного земельного участка с кадастрового учета подлежит удовлетворению, если не имеется препятствий к такому снятию (например, наличие межевого спора, спора об исправлении кадастровой ошибки и др.) (п.29 Обзора судебной практики по делам, связанным с оспариванием отказа в осуществлении кадастрового учета (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 30.11.2016)).

Поскольку препятствий к снятию спорного земельного участка с кадастрового учета в ходе судебного разбирательства не установлено, суд приходит к выводу о законности и обоснованности требований истцов, в связи с чем иск подлежит удовлетворению, а право истцов – защите путем снятия с кадастрового учета земельного участка площадью 2500 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 3,9,55-56, 59-61, 67, 88, 98, 167, 194-195 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1, Ибраимова Эдема удовлетворить.

Снять с кадастрового учета земельный участок площадью 2500 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке через Симферопольский районный суд Республики Крым в течение одного месяца в порядке, предусмотренном ст. ст. 320-321 ГПК Российской Федерации.

Судья:

Мотивированное решение суда составлено 1 февраля 2019 года.

Судья: