Решение № 2-2341/2025 от 18 марта 2025 г. по делу № 2-7257/2024~М-6398/2024

< >

Дело № 2-2341/2025

УИД 35RS0001-01-2024-010426-31


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

19 марта 2025 года город Череповец

Череповецкий городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Летучевой И.О.,

при секретаре Ивановой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт,

установил:

ссылаясь на ненадлежащее исполнение собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 01.03.2017 по 31.05.2024 в размере 43 519 рублей 44 копейки, пени за несвоевременное внесение платы за период с 01.10.2014 по 31.05.2024 в размере 20 513 рублей 54 копейки.

В судебное заседание Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области представителя не направил, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в исковом заявлении содержится ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

В судебное заседание ответчик ФИО1 не явилась, извещена надлежащим образом, представлено заявление, в котором указывает на несогласие с произведенным расчетом, а также пропуск истцом срока исковой давности на обращение в суд.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, исследовав материалы дела, материалы дела 2-2449/2024 по заявлению Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области о вынесении судебного приказа на взыскание задолженности с ФИО1, приходит к следующим выводам.

Статьей 39 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В силу положений статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере (часть 1).

В соответствии с частью 8.1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного названным кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт (часть 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Частью 3 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете; перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.

В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в установленный срок не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в установленный срок, орган местного самоуправления в течение месяца со дня получения информации от органа государственного жилищного надзора принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора и уведомляет собственников помещений в таком доме о принятом решении, в том числе с использованием системы (части 5, 5.1 и 7 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно частям 1, 2 статьи 171 Жилищного кодекса Российской Федерации, действующим в системной взаимосвязи с положениями части 1 статьи 155 данного кодекса, а также с положениями частей 1 и 2 статьи 12(2) Закона Вологодской области от 11.06.2013 № 3088-ОЗ «О регулировании некоторых вопросов в сфере организации обеспечения проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Вологодской области», в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт ежемесячно до 25 числа месяца, следующего за истекшим месяцем. В случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя регионального оператора, взносы на капитальный ремонт уплачиваются на такой специальный счет в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, – ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иные порядок и условия не определены решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Частью 3 статьи 171 Жилищного кодекса Российской Федерации, действующей в системной взаимосвязи с положениями части 1 статьи 155 данного кодекса, определено, что собственники нежилых помещений уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представляемых региональным оператором, который вправе представить платежный документ, содержащий расчет размеров взноса на капитальный ремонт на предстоящий календарный год, однократно в течение первого расчетного периода такого года. Собственник нежилого помещения вправе оплатить такой платежный документ единовременно в месяце, следующем за месяцем, в котором он представлен, либо ежемесячно равными долями в течение календарного года до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Из приведенных правовых норм в их системной взаимосвязи следует, что собственники помещений многоквартирного дома обязаны нести расходы по его содержанию и обслуживанию, в том числе и по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в размере, установленном нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 с 14.09.2013 является собственником жилого помещения площадью 51,6 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

Региональным оператором, осуществляющим деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Вологодской области, является Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области (постановление Правительства Вологодской области от 24.06.2013 № 627).

Постановлением мэрии города Череповца от 02.09.2014 № 4747 «О формировании фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме» многоквартирный дом по адресу: <адрес>, включен в перечень многоквартирных домов, расположенных на территории муниципального образования город Череповец, в отношении которых формирование фонда капитального ремонта общего имущества осуществляется на счете некоммерческой организации Вологодской области «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области».

Таким образом, ФИО1, являющаяся собственником жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, обязана производить оплату взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома на счет регионального оператора Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации.

Постановлением Правительства Вологодской области от 31.10.2013 № 1119 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме» минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Вологодской области на один квадратный метр общей площади помещения в месяц для многоквартирных домов, имеющих в составе общего имущества лифтовое оборудование, с 01.10.2014 по 30.06.2018 установлен в размере 6 рублей 60 копеек, с 01.07.2018 по 31.12.2019 – 9 рублей 30 копеек, на 2020 год – 9 рублей 70 копеек, на 2021 год – 10 рублей, на 2022 год – 10 рублей 60 копеек, на 2023 год – 11 рублей 90 копеек, на 2024 год – 12 рублей 80 копеек.

Согласно представленного истцом расчета, размер задолженности ФИО1 по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 01.03.2017 по 31.05.2024 составляет 43 519 рублей 44 копейки.

Данный расчёт судом проверен, рассчитан исходя из площади принадлежащего ответчику жилого помещения (51,6 кв.м) и установленного на территории Вологодской области в соответствии с частью 8.1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации минимального размера взноса на капитальный ремонт в соответствующие периоды, является арифметически верным.

Доказательств оплаты указанной задолженности ответчиком не представлено.

Представленные стороной ответчика квитанции на оплату взносов на капитальный ремонт, в которых указана площадь принадлежащего ответчику жилого помещения 55,5 кв.м, о неправомерности представленного истцом к исковому заявлению расчета не свидетельствуют, поскольку в данном случае, как указывалось выше, расчет произведен исходя из площади жилого помещения 51,6 кв.м, сведения о которой содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

В ходе рассмотрения дела стороной ответчика заявлено ходатайство о пропуске истцом срока исковой давности.

Пунктом 1 статьи 196, статьей 200 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что общий срок исковой давности составляет три года и по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В соответствии с правовой позицией, изложенной в пункте 41 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и пункт 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, исходя из приведенного правового регулирования, срок исковой давности при взыскании ежемесячных платежей подлежит исчислению отдельно по каждому платежу со дня наступления установленного срока его внесения.

Из материалов дела следует, что 16.07.2024 Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области обратился за судебной защитой нарушенного права, направив мировому судье заявление о выдаче судебного приказа о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, за период с 01.03.2017 по 31.05.2024 в размере 43 519 рублей 44 копейки, пени в размере 22 585 рублей 51 копейка.

30.07.2024 мировым судьей Вологодской области по судебному участку №64 вынесен < > о взыскании с ФИО1 в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов <адрес> задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.03.2017 по 31.05.2024 в размере 43 519 рублей 44 копейки, пени в размере 22 585 рублей 51 копейка, расходов по уплате государственной пошлины 1092 рубля. Определением от 15.08.2024 < > отменен.

С учетом вышеизложенных норм материального права на момент обращения Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области с заявлением о выдаче судебного приказа истец имел право на взыскание платежей за 3-х летний период, предшествующий дате обращения за выдачей судебного приказа (16.07.2021), то есть за период, срок уплаты платежей по которому наступил с 16.07.2021 и позднее.

Как разъяснено в пункте 17 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № «О некоторых вопросах связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

По смыслу статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается с момента отмены судебного приказа (пункт 18 названного Постановления), при этом, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Принимая во внимание требования действующего законодательства о правилах исчисления срока исковой давности, обращение Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области с заявлением о выдаче судебного приказа 16.07.2024, на дату обращения с которым истец имел право на взыскание платежей, срок уплаты которых наступил с 16.07.2021 и позднее, последующую отмену судебного приказа 15.08.2024 и обращение Фонда с иском в суд 24.10.2024, то есть в течение шести месяцев с момента отмены судебного приказа, суд, учитывая положения статьи 12(2) Закона Вологодской области от 11.06.2013 № 3088-ОЗ «О регулировании некоторых вопросов в сфере организации обеспечения проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Вологодской области», предусматривающей ежемесячное внесение взносов на капитальный ремонт до 25-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, приходит к выводу, что в пределах срока исковой давности находятся платежи за период с 01.06.2021 по 31.05.2024.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание нашедший в ходе рассмотрения дела факт ненадлежащего исполнения ФИО1 обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома в период с 01.03.2017 по 31.05.2024, суд, учитывая заявленное стороной ответчика ходатайство о применении срока исковой давности, приходит к выводу о наличии правовых оснований для частичного удовлетворения заявленных требований и взыскания с ответчика в пользу истца задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 01.06.2021 по 31.05.2024 в размере 20 846 рублей 40 копеек.

Далее, частью 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

С учетом размера задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.06.2021 по 31.05.2024, пени за несвоевременное внесение платы подлежат исчислению за период, начиная с 26.07.2021.

Размер пени за период с 26.07.2021 по 17.10.2024, рассчитанный в соответствии с положениями части 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, исходя из ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации в размере 9,5% (постановление Правительства РФ от 26.03.2022 № 474 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 - 2024 годах»), периода мораторий на начисление пени с 01.04.2022 по 01.10.2022 (постановление Правительства РФ от 28.03.2022 № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами»), составит 3903 рубля.

Определяя размер пени за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт, подлежащий взысканию с ответчика, суд, учитывая конкретные обстоятельства дела, требования разумности и справедливости, позволяющие с одной стороны применить меры ответственности за ненадлежащее исполнение обязательств, а с другой стороны - не допустить неосновательного обогащения истца, период просрочки, поведение истца, длительное время не принимавшего действий к взысканию задолженности, приходит к выводу о наличии правовых оснований для применения положений статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации и снижения размера пени до 2000 рублей.

В соответствии с положениями статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, пунктом 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (< >) в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области (< >) задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт за период с 01.06.2021 по 31.05.2024 в размере 20 846 рублей 40 копеек, пени за несвоевременное внесение платы в размере 2000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины 4000 рублей.

Возвратить Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области из бюджета излишне уплаченную государственную пошлину по платежному поручению № 8067 от 10.06.2024 в сумме 200 рублей.

В удовлетворении требований в большем объеме отказать.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Череповецкий городской суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение суда изготовлено 25.03.2025.

Судья < > И.О. Летучева