Решение № 2-20/2017 2-20/2017(2-840/2016;)~М-879/2016 2-840/2016 М-879/2016 от 15 февраля 2017 г. по делу № 2-20/2017

Дело №2- 20\17


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 февраля 2017 года п.Орловский

Орловский районный суд Ростовской области в составе

председательствующего Лазуревской В.Ф

при секретаре Пикаловой О.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Пролетарского сельского поселения Орловского района Ростовской области, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании права собственности на недвижимое имущество

У С Т А Н О В И Л:

Требования ФИО1 обоснованы тем, что в соответствии со свидетельством о регистрации от 21.08.1995 года в Администрации Орловского района Ростовской области на имя истца было зарегистрировано крестьянское (фермерское) хозяйство, видом деятельности которого являлось производство, переработка и хранение сельскохозяйственной продукции.

Ранее до регистрации КФХ решением правления колхоза им. Войкова Орловского района от 24 февраля 1995 года на имущественный пай истца и его отца Б.А. были предоставлены в собственность сельскохозяйственная техника, инвентарь и строения в числе которых: нежилое строение - здание бывшей конюшни колхоза им. Войкова и находящееся рядом нежилое строение - домик животноводов, расположенные <адрес>.

На момент предоставления указанных строений их год постройки был примерно 85 лет назад. Неоднократно за указанный период переходили в собственность различным сельскохозяйственным государственным и колхозным предприятиям, но при этом какие-либо технические и правовые документы, подтверждающие технические характеристики и принадлежность объектов не имелись или не сохранились, а поэтому истцу переданы не были.

С момента передачи истцу указанных объектов в собственность для ведения КФХ, в течение более 20 лет он открыто, непрерывно и добросовестно пользовался ими для хранения и ремонта сельскохозяйственной техники и инвентаря, периодически производил текущий и капитальный ремонт указанных строений, обеспечивая их сохранность. СПК им. Войкова, последний владелец строений прекратил свою деятельность без правопреемства 07.07.2011 года. ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца.

01 сентября 2016 года в виду того, что истец являлся единственным членом и главой КФХ, и в следствии достижения пенсионного возврата, ФИО1 закрыл крестьянское (фермерское) хозяйство и прекратил всякую предпринимательскую деятельность.

К этому времени нежилые строения сохранились в надлежащем техническом состоянии, и пригодны для эксплуатации. Произведена техническая инвентаризация объектов недвижимости, по результатам которой нежилое строение -домик животновода литер А, расположенное <адрес> имеет общую площадь 24,8 м. кв..

Нежилое строение, литер Г, год постройки 1939г, расположенное по адресу <адрес>

Данные объекты недвижимости до момента передачи в собственность истца за кем-либо не были зарегистрированы на праве собственности. Основанием к признанию права собственности является факт открытого, непрерывного и добросовестного владения указанным имуществом истцом в течение более 20 лет.

Ссылаясь на ст. 234 ГК РФ ФИО1 просил признать за ним право собственности на нежилые строения:

сарай литер Г, площадью 890,4 кв.м., расположенный <адрес>

домик животновода литер А, площадью 24.8 м.кв., расположенное <адрес>.

В судебном заседании представитель истца на доводах искового заявления настаивал, просил удовлетворить. Пояснил, что на дату прекращения КФХ истец являлся единственным его членом. В настоящее время во внесудебном порядке признать за собой право собственности на указанное недвижимое имущество истец не имеет возможности ввиду ликвидации СПК имени Войкова.

Представитель ответчика Администрации Пролетарского сельского поселения в судебное заседание не явился, в соответствии с заявлением исковые требования ФИО1 признала.

ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, в соответствии с заявлениями просили рассмотреть дело в их отсутствие, против иска ФИО1 возражений не представили.

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, суд считает, что иск ФИО1 подлежит удовлетворению.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст. 331 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ст.9 Федерального закона от 11.06.2003 N 74-ФЗ (ред. от 23.06.2014) "О крестьянском (фермерском) хозяйстве" при прекращении фермерского хозяйства в связи с выходом из него всех его членов имущество фермерского хозяйства подлежит разделу между членами фермерского хозяйства в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

В обоснование иска представлены: выписка из протокола заседания правления колхоза им. Войкова о выдаче имущества, свидетельство о регистрации КФХ, технические паспорта, кадастровые паспорта на земельные участки под зданиями, уведомления об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений, свидетельство о смерти Б.А., выписка из ЕГРИП о прекращении деятельности КФХ, выписка из ЕГРЮЛ о прекращении деятельности СПК им. Войкова, копии наследственных дел.

Судом установлено, что решением приватизационной комиссии колхоза им. Войкова от 24 февраля 1995г. по заявлению ФИО1 на имущественный пай ему было выдано имущество, в том числе здание конюшни и домик на СТФ. Согласно свидетельству о государственной регистрации КФХ ФИО1, оно образовано 21.08.1995года, в состав вошли Б.А.., Б.Е.., ФИО6 ФИО3, ФИО4.В соответствии с соглашением от 08.12.2004года, утвержденным нотариусом Орловской нотариальной конторы имущество КФХ принадлежит членам КФХ: Б.А.., Б.Е.., ФИО6., ФИО3, ФИО7. по праву общей долевой собственности. ФИО2, ФИО3, ФИО4 подали заявление о том, что не возражают против признания за истцом права собственности на спорное имущество. Встречных требований не заявили. Б.А.и Б.Е. умершие родители истца, на имущество которых истцом было принято наследство.

В настоящее время с 01 сентября 2016 года деятельность КФХ прекращена, единственным членом КФХ на дату прекращения КФХ являлся истец. Ответчиками доводы иска ФИО1 не оспорены, требования имущественного характера к истцу не заявлены.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 право собственности на нежилые строения:

сарай литер Г, площадью 890, 4 кв.м., расположенный <адрес>

домик животновода литер А, площадью 24,8 м.кв., расположенный <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 21.02.2017года.

Председательствующий