Решение № 2-211/2017 2-211/2017~М-93/2017 М-93/2017 от 16 февраля 2017 г. по делу № 2-211/2017

Дело 2-211/17 г.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17.02.2017 года г. Советская Гавань

Советско-Гаванский городской суд Хабаровского края в составе

председательствующего судьи М.В. Абубакировой

при секретаре О.У. Шороховой

с участием истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в Советско-Гаванский городской суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением. Истица мотивирует свои требования тем, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Указанная квартира принадлежит ей на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, который зарегистрирован в БТИ ДД.ММ.ГГГГ за №. Ответчица ФИО2 является ее сестрой, с которой отношения в настоящее время она не поддерживает. ДД.ММ.ГГГГ по просьбе ответчицы, она зарегистрировала ее по адресу <адрес>. Фактически в указанную квартиру ответчица не вселялась. В августе 2016 года она просила ответчицу приехать и сняться с регистрационного учета по указанному адресу, но ответчица ей отказала. Поскольку в настоящее время ответчица ФИО2 проживает за пределами <адрес>, просит признать ее не приобретшей право пользования жилым помещением, и снять ее с регистрационного учета.

Истица ФИО1 в судебном заседании исковые требований поддержала в полном объеме и пояснила, что в настоящее время ФИО2 проживает совместно со своей дочерью в г.Сочи.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется телефонограмма. Согласно телефонограмме ответчик ФИО2 не возражает против удовлетворения заявленных требований.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истица ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. (л.д.6).

Согласно выписке из лицевого счета квартиросъемщика в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик ФИО2.

Как установлено в судебном заседании, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> принадлежит истцу, в указанном помещении зарегистрирована, но не проживает ответчик ФИО2, которая в настоящее время проживает в г.Сочи.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с назначением. В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч.2 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Факт регистрации или отсутствие таковой согласно ч. 2 ст. 3 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными нормами субъектов РФ.

Как установлено ответчик был зарегистрирован в спорном жилом помещении в качестве члена семьи собственника, в указанном жилом помещении не проживала, в настоящее время проживает в другом городе. Соглашение между сторонами о проживании по спорному адресу не заключалось, доказательство обратного, суду не представлено.

Свидетель К. в суде пояснил, что он совместно со своей супругой ФИО1 проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес> гавань <адрес>. Также в указанной квартире зарегистрирована сестра ФИО1 ФИО2, которая никогда в данную квартиру не вселялась, и в настоящее время проживает у своей дочери в г.Сочи. Личных вещей и имущества ФИО2 в квартире нет.

Таким образом судом установлено, что ответчик не изъявил желания пользоваться жилым помещением, в настоящее время проживает по другому адресу.

Поскольку регистрация граждан по месту проживания является административным актом, который основан на гражданских правоотношениях, ответчик добровольно не снялась с регистрационного учета по указанному адресу, требования о признании ФИО2 не приобретшей право пользования спорным жилым подлежат удовлетворению.

Суд не находит оснований для разрешения вопроса о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением на определенный срок, поскольку ответчик в спорной квартире не проживает, выехала на другое место жительства.

Обратившись в суд с требованиями о признании ФИО3 не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> ФИО4 воспользовалась правом, предоставленным ей статьями 304 и 305 ГК РФ, согласно которым лицо, владеющее имуществом на законном основании, вправе требовать устранения всяких нарушений ее права. В соответствии с частью 3 статьи 11 ЖК РФ защита жилищных прав может осуществляться в виде признания жилищных прав.

Регистрация ФИО2 в спорном жилом помещении влечет за собой начисление платы за жилищно-коммунальные услуги, ограничения в праве пользования истцом этим помещением.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-I"О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, настоящее решение после вступления в законную силу является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО2 не приобретшей право пользования жилым помещением – квартирой № <адрес> в <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи жалобы (представления) через суд, принявший решение.

Судья М.В. Абубакирова

Копия верна. Судья М.В. Абубакирова