Решение № 2-4234/2017 2-4234/2017 ~ М-4376/2017 М-4376/2017 от 18 октября 2017 г. по делу № 2-4234/2017

Дело №2-4234/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 октября 2017 года город Краснодар

Судья Октябрьского районного суда Старикова М.А.

при секретаре Цукановой З.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ТСЖ «Радуга-010» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Радуга-010» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., является собственником <адрес>.

В соответствии с п.1 ст. 155 ЖК РФ и Уставом ТСЖ собственник жилого помещения обязан ежемесячно до 10-го числа следующего за истекшим месяцем, вносить плату за жилищные и коммунальные услуги.

Сумма задолженности по оплате за жилищные и коммунальные услуги на ДД.ММ.ГГГГ составляет 78187,32 руб. (семьдесят восемь тысяч сто восемьдесят семь руб.32 коп.) в т.ч. пеня за 2015-2016-2017 на ДД.ММ.ГГГГ 7559.45 руб. (семь тысяч пятьсот пятьдесят девять руб. 45 коп.).

ФИО1 неоднократно предупреждалась о необходимости погашения задолженности во избежание ее взыскания в принудительном порядке.

ФИО1 проживает в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время, Вид, номер и дата государственной регистрации права - собственность, 23-23-01/2566/2013-5,ДД.ММ.ГГГГ, не оплачивает за жилищные и коммунальные услуги (нарушение раздела 7 ЖК РФ от ДД.ММ.ГГГГ), но пользуется всеми коммунальными и жилищными услугами, общедомовым имуществом энергоснабжением, газоснабжением. ТСЖ «Радуга-010» и все жители дома по <адрес> оплачивают за ФИО1 всем ресурсоснабжающим организациям за оказанные услуги, терпят убытки.

На основании изложенного, просят суд взыскать с ФИО1 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 78 187,32 рублей, в том числе пени в размере 7 559,45 рублей; расходы по уплате госпошлины в размере 3 162 рубля.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 перечислила на расчетный счет ТСЖ «Радуга-010» денежную сумму в размере 24 000 рублей в счет погашения задолженности, в связи с чем, сумма задолженности на ДД.ММ.ГГГГ составляет 54 187,32 рублей.

В судебном заседании представитель истца настаивал на удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

Ответчик в зал судебного заседания не явился, о времени и месте слушания дела была извещена должным образом, о причинах неявки суду не сообщила.

Суд, обстоятельно исследовав и оценив доказательства, имеющиеся в материалах дела, а также конкретные обстоятельства в их совокупности, пришел к убеждению, что заявленные истцом требования следует удовлетворить.

Согласно п.3.1 Устава товарищества собственников жилья «Радуга-010», товарищество создано для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме по <адрес>.

Согласно п.4.8 члены Товарищества обязаны нести расходы по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества, а также иные расходы, связанные с уставной деятельностью Товарищества, установленные решениями общих собраний членов Товарищества.

Как следует из п.4.9 устава в случае принятия собственниками решения об изменении способа управления многоквартирным домом они обязаны возместить расходы товарищества по ранее заключенным договорам.

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., является собственником <адрес> (государственная регистрация права - собственности 23-23-01/2566/2013-5,28.09.2013г.)

Как следует из квитанций по оплате ЖКХ, ФИО1 не оплачивает расходы за жилищные и коммунальные услуги, но пользуется всеми коммунальными и жилищными услугами, общедомовым имуществом энергоснабжением, газоснабжением.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ч. 1 ст. 157 ЖК РФ).

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ размер задолженности ответчика перед истцом, согласно расчету, за указанный период составил 54 187,32 рубля, в т.ч. пеня 7 559,45 руб.

Таким образом, суд, исследовав доказательства в совокупности, приходит к выводу, что факт нарушения ответчиком Жилищного Кодекса РФ нашел свое подтверждение в судебном заседании, доказательств обратного ответчиком не представлено.

Кроме того, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Судебные расходы согласно ст. 88 ГПК РФ состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

При обращении с иском в суд истец оплатил государственную пошлину в размере 3 162 (три тысячи сто шестьдесят два) рубля, что подтверждается, имеющейся в деле квитанцией, которая также подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ «Радуга-010» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 54 187(пятьдесят четыре тысячи сто восемьдесят семь) рублей 32 копейки.

Взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ «Радуга-010» государственную пошлину в размере 3 162 (три тысячи сто шестьдесят два) рубля.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Краснодара в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение изготовлено: 19.10.2017 г.

Судья