Решение № 2-438/2019 2-438/2019~М-347/2019 М-347/2019 от 2 июля 2019 г. по делу № 2-438/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 июля 2019 года город Радужный

Радужнинский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе судьи Сусловой А.В., с участием представителя ответчика Горевого К.Н., при секретаре Пешковой И.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-438/2019 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, указывая в обоснование исковых требований, что на основании договора передачи (приватизации) квартиры в собственность № 212/101 от 20 октября 2006 года и договора дарения доли квартиры от 30 апреля 2015 года ей принадлежит квартира, расположенная по адресу <адрес>. В жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО2, который не проживает по месту регистрации с 2015 года, что подтверждается актом, составленным в присутствии соседей, место его нахождения и проживания ей неизвестно. Самостоятельно снять ответчика с регистрационного учета без его заявления она возможности не имеет, регистрация ответчика создает препятствия при продаже квартиры. Просит признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес> (л.д. 4).

В судебном заседании истец ФИО1 не присутствовала, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом (л.д. 36), просила рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д. 36).

В судебном заседании ответчик ФИО2 не присутствовал, место его жительства неизвестно, согласно сведениям, представленным ОВМ ОМВД России по г. Радужному, значится зарегистрированным по месту жительства по адресу <адрес> (л.д. 28), по указанному адресу не проживает, что подтверждается актом от 18 июня 2019 года, удостоверенным участковым уполномоченным полиции ОМВД России по г. Радужному (л.д. 27), уведомлением ПАО «Ростелеком» (л.д. 37, 38), направленные по последнему известному месту жительства ответчика судебные документы не вручены, почтовое отравление возвращено в адрес суда по истечении срока хранения в организации почтовой связи (л.д. 23, 33).

С учетом требований ст.ст. 119, 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, гражданское дело рассмотрено в отсутствие истца и ответчика.

В судебном заседании адвокат Горевой К.Н., представивший ордер № 125 от 03 июля 2019 года (л.д. 41), назначенный в качестве представителя ответчика в соответствии со ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (л.д. 39), возражал против удовлетворения исковых требований, ссылаясь на их необоснованность, поскольку место жительства ответчика не установлено, причины не проживания ответчика в жилом помещении неизвестны, не представлены доказательства, свидетельствующие о добровольном выезде ответчика из жилого помещения.

Выслушав объяснения представителя ответчика, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан (ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

В силу положений п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом Российской Федерации (ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п. 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Судом установлено, что истец ФИО1 (до перемены фамилии ФИО3) является собственником жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, на основании договора передачи (приватизации) квартиры в собственность № 212/101 от 20 октября 2006 года, и договора дарения доли квартиры от 30 апреля 2015 года, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке 12 мая 2015 года (л.д. 6, 7, 10, 11-13, 14, 15, 16).

По договору дарения доли квартиры от 30 апреля 2015 года, заключенному между ФИО2 и ФИО4, последней в собственность безвозмездно передана ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение по указанному адресу, которая принадлежала дарителю на основании договора передачи (приватизации) квартиры в собственность № 212/101 от 20 октября 2006 года (л.д. 6, 7, 8, 9).

Таким образом, заключив договор дарения доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, ответчик совершил действия, направленные на прекращение своего права собственности в отношении этого имущества, последствием прекращения права собственности является прекращение права пользования данным имуществом.

Согласно копии поквартирной карточки и сведениям, представленным ОВМ ОМВД России по г. Радужному, ответчик ФИО2 с 05 июня 2001 года значится зарегистрированным по месту жительства в жилом помещении, расположенном по адресу <адрес> (л.д. 18, 28), по указанному адресу ответчик не проживает с 2015 года, что подтверждается актом от 18 июня 2019 года, удостоверенным участковым уполномоченным ОМВД России по г. Радужному (л.д. 27).

Сведений о том, что ответчик после отчуждения доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение приобрел право пользования спорным жилым помещением как член семьи его собственника либо о заключении сторонами соглашений по вопросу пользования жилым помещением, материалы гражданского дела не содержат, условиями договора дарения также не предусмотрено сохранение за бывшим собственником права пользования жилым помещением.

Иных обстоятельств, являющихся основаниями для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением, в ходе судебного разбирательства не установлено, и суд приходит к выводу, что право пользования жилым помещением ответчика прекращено, в связи с переходом права на имущество.

Кроме того, в материалах гражданского дела отсутствуют доказательства, свидетельствующие о вынужденном выезде ответчика из спорного жилого помещения или временном характере его отсутствия, наличия препятствий в пользовании жилым помещением, которые могли бы послужить причиной для выезда ответчика из квартиры, при рассмотрении дела также не установлено, что позволяет суду сделать вывод о том, что ответчик самостоятельно и добровольно выехал из жилого помещения, распорядившись своими жилищными правами.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Регистрация ответчика в жилом помещении нарушает права истца, поскольку истец, являясь собственником этого жилого помещения, не может в полной мере осуществлять права собственника, и нарушенное право истца может быть восстановлено путем признания ответчика прекратившим право пользования жилым помещением.

При установленных по делу обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Решение суда о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением является основанием к снятию его с регистрационного учета по месту жительства компетентными органами в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Радужнинский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры.

Решение в окончательной форме принято 03 июля 2019 года.

Судья /подпись/ А.В. Суслова