Решение № 2-1069/2024 2-1069/2024~М-851/2024 М-851/2024 от 3 сентября 2024 г. по делу № 2-1069/2024

Дело № 2-1069/2024 03 сентября 2024 года

УИД 29RS0021-01-2024-002031-56


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Плесецкий районный суд Архангельской области в составе:

председательствующего судьи Залоговой А.П.

с участием помощника прокурора <адрес> Забобурина М.А.

при секретаре Кузнецовой В.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования <данные изъяты> и снятии с регистрационного учета. Требования мотивирует тем, что она является <данные изъяты><данные изъяты>, расположенной по адресу: <адрес>, Плесецкий муниципальный округ, <адрес>. На момент заключения договора <данные изъяты>, в <данные изъяты> был зарегистрирован ФИО2. Право собственности истца <данные изъяты> было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 в <данные изъяты>, его <данные изъяты> однако он продолжает сохранять в нем регистрацию. Дополнительных соглашений о сохранении за ответчиком права пользования <данные изъяты> между сторонами не заключалось. Поэтому просит признать ФИО2 утратившим право пользования <данные изъяты>

Истец ФИО1 в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы деда, заслушав заключение прокурора, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что решением Плесецкого районного суда по делу № от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены исковые требования публичного акционерного общества «<адрес> к ФИО2. Расторгнут <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между публичным акционерным обществом <адрес> и ФИО2. С ФИО2 взыскано в пользу публичного акционерного общества <адрес> задолженность по <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (включительно) в сумме <данные изъяты> в возврат государственной пошлины, уплаченной при подаче искового заявления, <данные изъяты>, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>, расходы по оценке стоимости предмета залога в размере <данные изъяты>, всего взыскать: <данные изъяты>. Обращено взыскание на принадлежащее ФИО2 <данные изъяты> являющееся предметом залога по <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> расположенную по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>, кадастровый №, установив начальную продажную стоимость в размере <данные изъяты>

На основании решения суда взыскателю <адрес> ДД.ММ.ГГГГ выдан исполнительный лист № №.

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем возбуждено исполнительное производство № в отношении должника ФИО2 об обращении взыскания на принадлежащее ФИО2 <данные изъяты>, являющееся предметом залога по <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, кадастровый №.

Постановлением судебного пристава-исполнителя Отделения судебных приставов по <адрес> и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исполнительное производство №-№ окончено в связи с фактическим исполнением требований, содержащихся в исполнительном документе.

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> продал (в рамках реализации <данные изъяты>) ФИО1 <данные изъяты><адрес>, <адрес>, <адрес>.

Согласно <данные изъяты> Договора на момент его заключения в <данные изъяты> ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Продавец не несет ответственность в случае, если после подписания сторонами Договора будет заявлено право пользования Объектом со стороны иных лиц. Покупатель самостоятельно занимается снятием с регистрационного учета и выселением зарегистрированных в <данные изъяты> с момента регистрации органом регистрации прав перехода к покупателю права собственности на объект.

Переход права собственности ФИО1 на указанную <данные изъяты> является основанием для <данные изъяты> в нем ФИО2 Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре <данные изъяты> за № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из копии поквартирной карточки по адресу: <адрес>, Плесецкий муниципальный округ, <адрес> следует, что в <данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован не родственник ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> ФИО1 и <данные изъяты> ФИО3.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Как установлено и следует из материалов дела, ФИО2 является <данные изъяты> адресу: <адрес>, Плесецкий муниципальный округ, <адрес>. Членом семьи нового собственника жилого помещения ФИО1 не является.

В соответствии с ч.1 ст.31 Жилищного Кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного Кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии с ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Таким образом, судом установлено, что ФИО2 не является членом семьи <данные изъяты> - ФИО1 и не признан таковым в судебном порядке. Ответчик является предыдущим <данные изъяты>, в договоре купли-продажи отсутствуют условия о сохранении за ответчиком права пользования спорным <данные изъяты>. Ответчик в спорном <данные изъяты>, однако сохраняет регистрацию, чем нарушает права <данные изъяты>. Поэтому ответчик утратил право пользования указанным жилым помещением по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

На основании пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N713, решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 (паспорт гражданина Российской Федерации № №) утратившими право пользования <данные изъяты> расположенным по адресу: <адрес>, Плесецкий муниципальный округ, <адрес>

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по <данные изъяты>: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение <данные изъяты> дня изготовления его в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Плесецкий районный суд. Мотивированное решение по делу изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: <данные изъяты>

Копия верна. <данные изъяты>