Решение № 2-7641/2018 2-7641/2018~М-6452/2018 М-6452/2018 от 19 ноября 2018 г. по делу № 2-7641/2018

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 ноября 2018 года г. Петропавловск-Камчатский

Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в составе:

председательствующего (судьи) Галеевой Л.П.,

при секретаре ФИО3,

с участием представителя истца ФИО4,

представителя ответчика ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к обществу с ограниченной ответ-ственностью «Управдомус» о признании распоряжения незаконным,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику обществу с ограниченной ответственностью «Управдомус» (далее – ООО «Управдомус») о признании распоряжения незаконным.

В обоснование заявленных исковых требований указал, что с ДД.ММ.ГГГГ он был зарегистрирован по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>. На основании распоряжения ответчика № от ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ на его имя открыт лицевой счет №, по которому за ним образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг по данной квартире.

Судебным приказом от ДД.ММ.ГГГГ с него в пользу ООО «Управдомус» взыскана задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 84 830 руб. 56 коп., а также пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1 178 руб. 27 коп.

Вместе с тем, с заявлением к ответчику об открытии лицевого счета он не обращался и не был извещен о том, при каких обстоятельствах на его имя был открыт указанный лицевой счет, собственником <адрес> в г. Петропавловске-Камчатском он не является.

Полагал, что распоряжение ООО «Управдомус» № от ДД.ММ.ГГГГ нарушает его жилищные права, в связи с чем, на основании п. 3 ст. 30 ЖК РФ, просил признать его незаконным.

Истец ФИО1 о времени и месте судебного заседания извещался, участия не принимал.

Представитель истца ФИО4, действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, пояснил, что ФИО1 не проживает по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>, уже 15 лет, с заявлением об открытии на его имя лицевого счета к ответчику не обращался, оснований для выставления ему счетов на оплату коммунальных услуг не имеется.

Представитель ответчика ФИО5, действующая на основании доверенности, в судебном заседании, исковые требования не признала по доводам, изложенным в письменном отзыве. Пояснила, что обязанность внесения платы за коммунальные услуги установлена законодательством РФ, ФИО1 зарегистрирован в жилом помещении, расположенном по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ, на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ. С момента регистрации в указанном жилом помещении истец самостоятельно освободил себя от обязанности вносить платежи за жилое помещение и коммунальные услуги, чем нарушил действующее законодательство.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, изучив материалы гражданского дела №, материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном Кодексом.

В силу ст. 153 ЖК РФ, 678 ГК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 1, 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок представления платежных документов (п. 67 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных Постановление Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»).

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>, было предоставлено ФИО1 на основании ордера на жилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ на время трудовых отношений с АО ПТФ «Рыбхолодфлот».

ФИО1 значится зарегистрированным в нем с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, что также подтверждается сведениями отдела ОАСР УВМ УМВД России по Камчатскому краю от ДД.ММ.ГГГГ.

Распоряжением директора ООО «Управдомус» № от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО1 открыт лицевой счет по вышеуказанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ для начисления платежей по жилищно-коммунальным услугам.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьёй судебного участка № Петропавловск-Камчатского судебного района Камчатского края вынесен судебный приказ № о взыскании с ФИО1 в пользу ООО «Управдомус» задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 84830 руб. 56 коп., пени за просрочку платежей, начисленных за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1178 руб. 27 коп., всего взыскано 86008 руб. 83 коп.

В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Решением Петропавловск-Камчатского городского суда Камчатского края от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №, ФИО1 отказано в удовлетворении исковых требований о признании за ним права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес> по договору социального найма и возложении обязанности на Комитет по управлению жилищным фондом администрации Петропавловск-Камчатского городского округа заключить с ним договор социального найма на указанное жилое помещение.

ФИО1 признан утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>.

Судом установлено, что ФИО1 вселился в спорное жилое помещение с момента его предоставления АО ПТФ «Рыбхолодфлот» на время трудовых отношений и проживал в нем до 1999 года, после чего выехал с принадлежащими ему вещами для постоянного проживания со своей супругой ФИО6 в квартире, расположенной по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>. С момента выезда из спорного жилого помещения ФИО1 не вселялся, каких-либо попыток для вселения не предпринимал.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Камчатского краевого суда от ДД.ММ.ГГГГ указанное решение оставлено без изменения.

В материалах гражданского дела № имеется акт проверки от ДД.ММ.ГГГГ, составленный главным специалистом-экспертом юридического отдела Комитета. В ходе проверки установлено, что в <адрес> в г. Петропавловске-Камчатском никто не проживает, бремя содержания за жилое помещение ФИО1 не несет, в связи с чем, образовалась задолженность за жилищно-коммунальные услуги, которая составляет 89 108 руб. 30 коп. Со слов соседки ФИО7, ФИО1 в спорной квартире не проживает с 1999 года в связи с тем, что купил квартиру по <адрес>, вывез свои вещи и переехал в купленную квартиру на постоянное место проживания.

На основании изложенного судом установлено, что ФИО1 в <адрес> в г. Петропавловске-Камчатском не проживает с 1999 года, расходы по оплате коммунальных платежей не несет, вступившим в законную силу решением суда ФИО1 признан утратившим право пользования указанным жилым помещением.

Открытие управляющей компанией лицевого счета, являющегося документом первичного бухгалтерского учета, в котором отражается начисление и сбор оплаты жилищно-коммунальных услуг, открывающийся на объект недвижимости, является способом реализации обязанности собственника/нанимателя своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Поскольку истец не является ни нанимателем, ни собственником спорного жилого помещения, суд приходит к выводу о том, что оснований для открытия на его имя лицевого счета и начисления жилищно-коммунальных услуг у ответчика не имелось.

Таким образом, требования истца о признании незаконным распоряжения ООО «Управдомус» № от ДД.ММ.ГГГГ об открытии на его имя лицевого счета по вышеуказанному адресу и начисления платежей по жилищно-коммунальным услугам, обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать незаконным распоряжение № от ДД.ММ.ГГГГ общества с ограниченной ответственностью «Управдомус».

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Управдомус» в доход бюджета Петропавловск-Камчатского городского округа государственную пошлину в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Камчатский краевой суд через Петропавловск-Камчатский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий подпись Л.П. Галеева

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись Л.П. Галеева

Копия верна.

Судья Л.П. Галеева