Решение № 2-2210/2017 2-2210/2017~М-1361/2017 М-1361/2017 от 20 августа 2017 г. по делу № 2-2210/2017

Дело № 2-2210/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 августа 2017 года город Кызыл

Кызылский городской суд Республики Тыва, в составе: председательствующего, судьи Успуна И.И., при секретаре Монгуш А.-С.Ч., с участием представителя истца мэрии г. Кызыла ФИО1, ответчика ФИО2, представителя ответчика ФИО3, прокурора Ооржак А.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению мэрии города Кызыла к ФИО2, ААМ об истребовании из чужого незаконного владения жилого помещения путем выселения,

у с т а н о в и л :

Мэрия г. Кызыла обратилась в суд с иском ФИО2, ААМ об истребовании из чужого незаконного владения жилого помещения путем выселения, указав, что согласно свидетельству о государственной регистрации права – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности муниципальному образованию – городской округ «Город Кызыл Республики Тыва» на основании распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ и постановления Верховного Совета Российской Федерации № 3020-1 от 27 декабря 1991 года «О разграничении государственной собственности республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность». Решением Кызылского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ ААН. отказано в удовлетворении иска к мэрии г. Кызыла, к Департаменту экономики, имущественных отношений и финансового контроля мэрии г. Кызыла о признании прав собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> признании за ФИО2 и членами ее семьи права пользования и проживания в спорной квартире, возложении обязанности заключить договор социального найма и передать в установленном порядке квартиру в собственность. Апелляционным определением от ДД.ММ.ГГГГ указанное решение оставлено без изменения. ДД.ММ.ГГГГ Департаментом экономики мэрии г. Кызыла направлено требование о добровольном освобождении самовольно занятой муниципальной квартиры по адресу: <адрес> срок до ДД.ММ.ГГГГ. Однако, по настоящее время квартира ФИО2, ААН добровольно не освобождена, ключи от квартиры мэрии г.Кызыла не переданы. Спорная квартира находится в муниципальной собственности. Документов, подтверждающих законность занятия спорной квартиры у ответчиков не имеется. Ответчик ФИО2 зарегистрирована по адресу <адрес>. Самоуправное занятие квартиры не порождает каких-либо правовых отношений между собственником данной квартиры в лице мэрии г.Кызыла и ФИО2 Просит истребовать имущество - квартиру по адресу: <адрес> из чужого незаконного владения ФИО2 путем выселения её со всеми проживающими с ней лицами без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца мэрии г.Кызыла по доверенности ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным основаниям.

Ответчик ФИО2, представитель ответчика ФИО3 в судебном заседании просили отказать в иске.

Ответчик ААМ в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия.

Представитель третьего лица - Департамента экономики, имущественных отношений и финансового контроля Мэрии г.Кызыла в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом.

Выслушав участвующих в деле лиц, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

В силу ст.30 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему по праву собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены Кодексом.

Статьей 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (статья 25 Конституции Российской Федерации, статьи 1, 3 ЖК РФ). Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (ч. 4 ст. 3 ЖК РФ). При этом судам следует учитывать, что положения ч.4 ст. 3 ЖК РФ о недопустимости произвольного лишения жилища, под которым понимается лишение жилища во внесудебном порядке и по основаниям, не предусмотренным законом, действуют в отношении любых лиц, вселившихся в жилое помещение.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Статьей 301 ГК РФ предусмотрено, что собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 32, 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении… В соответствии со статьей 301 ГК РФ лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика. Право собственности на движимое имущество доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца. Доказательством права собственности на недвижимое имущество является выписка из ЕГРП. При отсутствии государственной регистрации право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца.

Как следует из материалов дела, квартира, расположенная по адресу: <адрес> на праве собственности принадлежит муниципальному образованию «Городской округ - Город Кызыл Республики Тыва» на основании постановления Верховного Совета Российской Федерации № 3020-1 от 27 декабря 1991 года «О разграничении государственной собственности республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ

Решением Кызылского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ ААН отказано в удовлетворении иска к мэрии г. Кызыла, к Департаменту экономики, имущественных отношений и финансового контроля мэрии <адрес> о признании прав собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, признании за ААН и членами ее семьи права пользования и проживания в спорной квартире, возложении обязанности заключить договор социального найма и передать в установленном порядке квартиру в собственность.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Тыва от ДД.ММ.ГГГГ решение Кызылского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения.

Из адресной справки от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ответчик ААН зарегистрирована по адресу <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, сведения о регистрации ответчиков в спорной квартире отсутствуют.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ХОФ ДМС ЛДАА., Х. пояснили, что ответчики в спорной квартире проживают давно, на каком основании они проживают в данной квартире им неизвестно.

Таким образом, поскольку ответчики не являются собственниками спорной квартиры, то следует учесть, что они проживают в ней без каких-либо разрешительных документов и оснований.

Ввиду изложенного, истцом направлялось ответчику уведомление с требованием добровольно освободить квартиру, расположенную по адресу <адрес> срок до ДД.ММ.ГГГГ, которое ААН получила лично ДД.ММ.ГГГГ, о чем свидетельствует почтовое уведомление.

Ответчики были поставлены истцом в известность о том, что их просят добровольно освободить спорную квартиру, и ими в дальнейшем не исполнены обязательства по добровольному освобождению спорной квартиры, что является нарушением прав собственника.

Согласно Правилам отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду, утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 26 января 2006 года №42, отнесение жилых помещений к специализированному жилищному фонду не допускается, если жилые помещения заняты по договорам социального найма, найма жилого помещения, находящегося в государственной или муниципальной собственности жилищного фонда коммерческого использования, аренды, а также если имеют обременения прав на это имущество (п.3); Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда и исключение жилого помещения из указанного фонда производятся на основании решения органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом (далее - орган управления), с учетом требований, установленных настоящими Правилами (п.12); Для отнесения жилых помещений к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда заявитель представляет в орган управления следующие документы: а) заявление об отнесении жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда; б) документ, подтверждающий право собственности либо право хозяйственного ведения или оперативного управления на жилое помещение; в) технический паспорт жилого помещения; г) заключение о соответствии жилого помещения предъявляемым к нему требованиям. Указанное заявление рассматривается органом управления в течение 30 дней с даты подачи документов (п.13); Орган управления в срок, предусмотренный в пункте 13 настоящих Правил, принимает решение об отнесении жилого помещения к определенному виду жилого помещения специализированного жилищного фонда либо об отказе в таком отнесении. Информация о принятом органом управления решении направляется заявителю в течение 3 рабочих дней с даты принятия такого решения. Решение об отнесении жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда направляется также в орган, осуществляющий регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в течение 3 рабочих дней с даты принятия такого решения. Отказ в отнесении жилого помещения к определенному виду специализированного жилищного фонда допускается в случае несоответствия жилого помещения требованиям, предъявляемым к этому виду жилых помещений (п.14); Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда в соответствии с настоящими Правилами (п.15).

Кроме того, актами, действовавшими до принятия указанных нормативных правовых актов, также предусматривался порядок отнесения жилых помещений к служебным.

Статьями 101 и 105 Жилищного кодекса РСФСР было установлено, что жилое помещение включается в число служебных - решением исполнительного комитета районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов. Под служебные жилые помещения выделяются, как правило, отдельные квартиры. Служебные жилые помещения предоставляются по решению администрации предприятия, учреждения, организации, правления колхоза, органа управления другой кооперативной и иной общественной организации, в ведении которых находятся эти помещения. На основании принятого решения исполнительным комитетом соответствующего местного Совета народных депутатов гражданину выдается ордер на служебное жилое помещение. Форма ордера на служебное жилое помещение устанавливается Советом Министров РСФСР.

В соответствии с требованиями ч.1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса РФ, закрепляющих принцип состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

Истец указывает, что ответчики подлежат выселению из жилого помещения без предоставления другого жилья.

Кроме этого, ответчиками не представлены доказательства, подтверждающие наличие обоснованности их проживания в спорной квартире.

При таких обстоятельствах, суд находит требования истца о выселении ответчика ААН со всеми проживающими с ней лицами из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения обоснованными, поскольку законность их проживания в спорной квартире не доказана.

Таким образом, иск мэрии г.Кызыла к ответчикам о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, подлежит удовлетворению.

В силу ст. 103 ГПК РФ с ответчиков солидарно подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей в бюджет муниципального образования городского округа «Город Кызыл Республики Тыва».

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК Российской Федерации РФ, суд

р е ш и л :

Иск Мэрии города Кызыла к ФИО2, ААМ об истребовании из чужого незаконного владения жилого помещения путем выселения, удовлетворить.

Выселить ФИО2, ААН из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности муниципальному образованию «Городской округ – город Кызыл Республики Тыва».

Взыскать солидарно с ААН, ААМ государственную пошлину в размере 300 рублей в бюджет муниципального образования городского округа «<адрес> Республики Тыва».

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Тыва через Кызылский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 28 августа 2017 года (с учетом выходных дней – 26, 27 августа 2017 года).

Судья И.И. Успун