Решение № 2-5208/2018 2-692/2019 2-692/2019(2-5208/2018;)~М-4652/2018 М-4652/2018 от 6 февраля 2019 г. по делу № 2-5208/2018

Дело № 2-692/2019


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«07» февраля 2019 года г.Ростов-на-Дону

Ворошиловский районный суд г.Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Сидоренковой И.Н.

при секретаре Степичевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску С.А.А. к К.Н.А., ООО «УО Санторини» о разделе счетов, обязании заключить отдельные соглашения,

УСТАНОВИЛ:

С.А.А. обратился в суд с иском к К.Н.А., ООО «УО Санторини» о разделе счетов, обязании заключить отдельные соглашения.

В обоснование своих требований указал, что является собственником 1/2 доли жилого помещения по адресу: .... Сособственником указанной квартиры является К.Н.А.

На данный момент не имеет возможности производить оплату за жилое помещение и коммунальных услуг по причине не разделенного лицевого счета. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги со вторым собственником достигнуть не удалось.

На основании изложенного просил определить порядок и размере участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: ..., между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, по 1\2 доли каждому собственнику; обязать ООО «УО Санторини» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу ..., со С.А.А. и К.Н.А.

С.А.А. в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

К.Н.А. в судебное заседание явилась, против удовлетворения исковых требований не возражала.

Представитель ООО «УО Санторини» в судебное заседание явилось, извещался надлежащим образом.

Суд, выслушав явившихся в судебное заседание лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с действующим законодательством, плата за жилое помещение включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги (ст. 154 ЖК РФ).

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с п. 7 ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного ч. 7.1 настоящей статьи.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, исходя из вышеизложенных норм гражданского и жилищного законодательства, лицом, ответственным перед обслуживающими организациями за оплату коммунальных платежей, является собственник.

В судебном заседании установлено, что С.А.А. и К.Н.А. являются собственниками ... в ... в равных долях, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.13-14).

Поскольку истец и ответчик Т.П. являются сособственниками ... в ..., общей площадью 52.6кв.м., по 1\2 доли каждый, следовательно, на данных лицах, как участниках жилищных отношений лежит бремя несения расходов за жилое помещение и коммунальные услуги, а также на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Поскольку Жилищным кодексом Российской Федерации не предусмотрены какие-либо особенности распределения расходов по содержанию жилого помещения между участниками долевой собственности, суд приходит к выводу о наличии законных оснований для удовлетворения требований С.А.А. о распределении между ним и К.Н.А. ответственности по обязательствам внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, возложении на ООО "УО Санторини" обязанности заключить с С.А.А. и К.Н.А. отдельные соглашения по оплате коммунальных услуг и обслуживания за ... в ... с учетом их долей в праве собственности на квартиру - по 1/2 доли за каждым.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования С.А.А. к К.Н.А., ООО «УО Санторини» о разделе счетов, обязании заключить отдельные соглашения – удовлетворить.

Определить размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: ..., между С.А.А. и К.Н.А. в равных долях от общего размера оплаты, по 1\2 доли каждому собственнику.

Обязать ООО «УО Санторини» заключить отдельные соглашения на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу ..., со С.А.А. и К.Н.А..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Ворошиловский районный суд г.Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 08.02.2019 года.