Решение № 2-1501/2019 2-1501/2019~М-1566/2019 М-1566/2019 от 19 декабря 2019 г. по делу № 2-1501/2019

№ 2-1501/2019

03RS0032-01-2019-002026-58


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

20 декабря 2019 года г. Бирск

Бирский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Аюповой Р. Н., при секретаре Семеновой Н.В., с участием истца ФИО2 и ее представителя ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации сельского поселения Кусекеевский сельсовет муниципального района Бирский район Республики Башкортостан, администрации муниципального района Бирский район Республики Башкортостан об исправлении реестровой ошибки и признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации сельского поселения Кусекеевский сельсовет муниципального района Бирский район Республики Башкортостан, администрации муниципального района Бирский район Республики Башкортостан, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ на основании выписки из похозяйственной книги за ее супругом ФИО1 оформлен на праве собственности земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадью <данные изъяты> кв.м. После смерти ДД.ММ.ГГГГ ее супруга выяснилось, что его право собственности оформлено не на принадлежащий им земельный участок, а на участок, расположенный по адресу: <адрес>. Ошибку в адресе администрация Кусекеевского сельсовета муниципального района Бирский район Республики Башкортостан исправила, так как в Кусекеевском сельском совете были перепутаны между собой на карте земельные участки с кадастровыми номерами № и №, и адреса этих участков. Эта же ошибка перенесена при регистрации в единый государственный реестр недвижимости. Она не может вступить в наследство после смерти супруга. Фактически она проживает в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадью <данные изъяты> кв.м., что подтверждается техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ, который расположен на земельном участке по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадь участка <данные изъяты> кв.м. Земельный участок расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадь участка <данные изъяты> кв.м. на данный момент ни за кем не оформлен. Просит признать наличие реестровой ошибки в едином государственном реестре недвижимости в части принадлежности на праве собственности ФИО1 земельного участка с кадастровым номером № прекратить запись в едином государственном реестре недвижимости о зарегистрированном праве собственности за ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, признать за ФИО2 право собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> в порядке наследования, открывшегося после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, определить, что решение суда будет основанием для регистрации права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> Едином государственном реестре недвижимости на имя ФИО2

Истец ФИО2 и ее представитель ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения Кусекеевский сельсовет муниципального района Бирский район Республики Башкортостан ФИО4 в судебном заседании исковые требования признала, не возражала удовлетворению требований истца.

Представитель ответчика Администрации муниципального района Бирский район Республики Башкортостан ФИО5 в судебном заседании не возражал удовлетворению исковых требований.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте его проведения, о причинах неявки суду не сообщили, об отложении судебного заседания не ходатайствовали.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела и оценив доказательства в их совокупности, приходит к следующему:

В соответствии с абзацами 2, 3 и 12 ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; прекращения или изменения правоотношения.

В силу ч.3 ст.6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Частью 3 ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о регистрации) предусмотрено, что воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.(ч.4 ст.6 Закона о регистрации).

Следовательно, юридически значимым обстоятельством по делу является выявление точных границ земельного участка истца на местности и соответствие указанных сведений координатам характерных точек и линейных размеров земельного участка, содержащихся в ЕГРН.

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.

Судом установлено, что на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок №б/н, выданной администрацией сельского поселения Кусекеевский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан, ФИО1 выделен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, право собственности ФИО1 зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись №, кадастровый №.

Согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ за №, земельный участок с кадастровым номером № расположен по адресу: РБ, <адрес>, имеет площадь <данные изъяты> кв.м., правообладатель отсутствует.

Земельные участки с кадастровыми номерами № постановлены на учет по материалам инвентаризации земель <адрес> Республики Башкортостан.

Согласно землеустроительному делу по инвентаризации земель <адрес> Республики Башкортостан землепользователем земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО1, а землепользователем земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Республики Башкортостан, <адрес>, является ФИО6Вступившим в законную силу решением Бирского межрайонного суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены исковые требования ФИО6 к администрации сельского поселения Кусекеевский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан, администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан, ФИО1 о признании реестровой ошибки, признаны наличие реестровой ошибки в ЕГРН в части принадлежности на праве собственности ФИО6 земельного участка с кадастровым номером №, привязки жилого дома с кадастровым номером № к земельному участку с кадастровым номером №, прекращена запись в ЕГРН о зарегистрированном праве собственности за ФИО6 на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 3376 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, признано за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке исправления реестровой ошибки.

Данным решением суда установлена реестровая ошибка в части записей в ЕГРН о праве собственности ФИО6 на земельный участок с кадастровым номером №

Свидетель ФИО8 суду пояснила, что знает семью Ф-вых более 15 лет, её супруг работал вместе с ФИО1, помогал ему реконструировать старый дом, периодически они приезжали в <адрес> в гости, ФИО13 проживают по <адрес>, справа находится пустой, ни кем не занятый земельный участок.

Свидетель ФИО9 суду пояснила, что Ф-вы вместе проживали в <адрес>, слева от участка Ф-вых находится жилой дом, справа на соседнем земельном участке строений нет. Проживают по данному адресу более 20 лет.

Таким образом, суд приходит к выводу, что при предоставлении земельного участка ФИО1 бесплатно в собственность на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, органом местного самоуправления произведена техническая ошибка в части площади земельного участка и в кадастровом номере земельного участка, вместо кадастрового номера №, ему предоставлен в собственность земельный участок с кадастровым номером №.

Судом установлено, что фактически ФИО1 принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, что сторонами не оспаривалось.

Совокупность предоставленных сторонами доказательств, в том числе объяснения лиц, участвующих в деле, подтвердивших отсутствие спора по границам земельных участков и давность пользования им истцом, позволяет суду прийти к выводу о наличии реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в части местоположения и площади земельного участка с кадастровым номером №.

Согласно Конституции РФ право частной собственности охраняется законом; каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами; право наследования гарантируется (ст.35, части 1, 2 и 4).

Право наследования, закрепленное ч.4 ст.35 Конституции Российской Федерации, обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежащего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам) и включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников на его получение, однако само по себе конституционное право наследования не порождает у гражданина прав в отношении конкретного наследства - основания возникновения таких прав определяются законом, каковым в настоящее время является Гражданский кодекс РФ (раздел V «Наследственное право»), который регламентирует в том числе наследование отдельных видов имущества.

Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В силу ч.1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В ч.1 ст. 1143 ГК РФ указано, что если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (ст. 1153 ГК РФ).

Согласно справке, выданной нотариусом ФИО10 от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является наследником имущества ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного на момент смерти по адресу: <адрес>.

При указанных обстоятельствах, поскольку ФИО2 фактически владеет и пользуется земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: РБ, <адрес>, ее жилой дом находится на этом же участке, суд считает обоснованным требование истца о прекращении за ФИО1 права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенным по адресу: РБ, <адрес>, и необходимым признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером 02:13:081501:47, расположенным по адресу: <адрес><адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

исковые требования ФИО2 к администрации сельского поселения Кусекеевский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан, администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан об исправлении реестровой ошибки и признании права собственности на земельный участок в порядке наследования удовлетворить.

Признать наличие реестровой ошибки в едином государственном реестре недвижимости в части принадлежности на праве собственности, ФИО1, земельного участка с кадастровым номером №.

Прекратить запись в едином государственном реестре недвижимости о зарегистрированном праве собственности за ФИО1, на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО2, право собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования, открывшегося после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Определить, что решение суда будет основанием для регистрации права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> Едином государственном реестре недвижимости на имя ФИО2.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца с момента вынесения, путем подачи апелляционной жалобы через Бирский межрайонный суд Республики Башкортостан..

Мотивировочное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья п/п Р.Н. Аюпова

Копия верна.

Судья: Р.Н. Аюпова