Решение № 2-3195/2017 2-3195/2017~М-2735/2017 М-2735/2017 от 15 октября 2017 г. по делу № 2-3195/2017

Дело № 2-3195/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 октября 2017 года г. Дмитров

Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Мурашовой О.М., при секретаре Ларионовой Г.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Дмитровского муниципального р-на Московской области о признании права собственности на земельный участок и внесении изменений в ЕГРН.

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился в суд с учетом уточнения исковых требований с иском к Администрации Дмитровского муниципального р-на Московской области о признании права собственности на земельный участок и внесении изменений в ЕГРН, ссылаясь на то, что его отцу ФИО был в 1957 г. предоставлен в бессрочное пользование земельный участок расположенный по адресу: <адрес> для строительства жилого дома, на котором отцом был построен жилой дом. Дом был принят в эксплуатацию в 1962 году и присвоен адрес: <адрес>. После смерти отца дом наследовала его мать ФИО1 а после смерти ДД.ММ.ГГГГ матери ФИО1 истец наследовал жилой дом расположенный по адресу: <адрес>, право на который зарегистрировано установленном законом порядке. Земельный участок при доме поставлен на кадастровый учет и значиться по адресу: <адрес>. Поскольку адрес дома и земельного участка не совпадают, то истец не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности на земельный участок. В связи с чем, просит внести изменения в ЕГРН в части указания адреса земельного участка, указав адрес: <адрес> и признать за ним право собственности на земельный участок площадью 530 кв.м. с К№ расположенный по адресу: <адрес>

Представитель истца ФИО3 уточненные исковые требования поддержала, просит их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации Дмитровского муниципального р-на Московской области ФИО4 не возражал заявленным требованиям.

Представитель 3-его лица ФГБУ «ФКП Росреестра» ФИО5 с иском не согласна.

Представитель 3-его лица УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области извещен надлежаще, в судебное заседание не явился.

Суд, выслушав мнение участников процесса, исследовав письменные материалы дела, полагает иск удовлетворить.

В судебном заседании было установлено следующее:

Протоколом № 6 заседания исполкома Дмитровского городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ ФИО. был отведен земельный участок <адрес> площадью 600 кв.м. (семья 2 человека) для строительства жилого дома (л.д. 67).

ДД.ММ.ГГГГ между отделом коммунального хозяйства исполкома Дмитровского городского Совета депутатов трудящихся и ФИО. был заключен договор на предоставление в бессрочное пользование земельного участка <адрес> для строительства дома (л.д. 16-20).

Протоколом № 21 заседания Исполкома Дмитровского городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом построенный в <адрес> ФИО был принят в эксплуатацию. (л.д. 23).

ДД.ММ.ГГГГ истцом ФИО2 было получено свидетельство о праве на наследство по завещанию на жилой дом находящийся по <адрес> после смерти матери ФИО1 (л.д. 15).

Право собственности на дом в установленном законом порядке на имя ФИО2 зарегистрировано, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.13-14).

Расположенный при доме земельный участок площадью 530 кв.м. поставлен на кадастровый учет, однако, адрес земельного участка указан как: <адрес>, т.е. в соответствии с адресом указанным в договоре о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка отцу истца ФИО. (л.д. 11-12), право на земельный участок не зарегистрировано.

В виду того, что имеются разночтения в адресах дома и земельного участка, истец не имеет возможности зарегистрировать свое право на земельный участок.

Согласно сведений отдела архитектуры и градостроительства администрации Дмитровского муниципального р-на Московской области фактическим адресом местоположения земельного участка является: <адрес>

В силу ч. 1 ст. 25 ЗК РФ Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно ч. 1 ст. 35 ЗК РФ При переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Согласно ч. 3 ст. 61 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Принимая во внимание, что адрес земельного участка указанный в ЕГРН является ошибочным, то суд считает требования истца о внесении изменений в ЕГРН в части указания адреса земельного участка подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 9.1 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Учитывая, что право собственности на жилой дом перешло к истцу в порядке наследования, то за истцом надлежит признать право собственности на вышеуказанный земельный участок.

Руководствуясь ст. 35 ЗК РФ, ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Внести изменения в ЕГРН в части указания адреса земельного участка площадью 530 кв.м. с К№, указав адрес: <адрес>

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок площадью 530 кв.м. с К№ расположенный по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для внесения изменений и регистрации права собственности в органах ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Дмитровский горсуд в течение месяца.

Судья: