Решение № 2-2692/2017 2-2692/2017~М-2863/2017 М-2863/2017 от 2 ноября 2017 г. по делу № 2-2692/2017

Дело № 2-2692/2017


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Саранск 03 ноября 2017 года

Ленинский районный суд города Саранска Республики Мордовия в составе:

судьи Кечкиной Н.В.,

при секретаре судебного заседания Блоховой Е.Н.,

с участием в деле:

истца – ФИО1,

представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующего на основании заявления истца, согласно части шестой статьи 53 ГПК Российской Федерации,

ответчика – Администрации городского округа Саранск,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика, – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика, – ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа Саранск о признании за ней права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации городского округа Саранск о признании за ней права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований указано, что ФИО1, ранее являлась членом Жилищно-строительного кооператива № 14. Согласно справке о полной выплате пая от 07 декабря 2010 года она полностью выплатила кооперативный пай за вышеуказанную квартиру 05 июня 1982 г. По данному адресу она проживает с 1967 года на основании ордера, своевременно и в полном объеме оплачивает все необходимые расходы, связанные с эксплуатацией квартиры. 13 февраля 2017 года ФИО1, обратилась в Управление Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия с заявлением о регистрации права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> приложенными документами. 22 мая 2017 года ей отказано в регистрации права собственности (перехода права), на вышеуказанный объект. Согласно уведомлению от 22 мая 2017 года № 04-4/5119 при проведении, в соответствии, правовой экспертизы было выявлено, что в уставных документах на юридическое лицо - ЖСК № 14 отсутствуют сведения о регистрации лица в налоговом органе и присвоении ОГРН. Считает данный отказ неправомерным. В соответствие со статьей 30 ФЗ «О жилищных накопительных кооперативах» от 30 декабря 2004 года №215-ФЗ член кооператива или другие лица, имеющие право на пай, внесшие в полном размере паевой взнос за жилое помещение, переданное кооперативом в пользование члену кооператива, приобретают право собственности на это жилое помещение. Кооператив обязан передать члену кооператива или другим лицам, имеющим право на пай, указанное жилое помещение свободным от каких-либо обязательств. В соответствии с пунктом 4 статьи 218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно - строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. Факт полной выплаты ФИО4 пая за спорную квартиру оспорен не был. Правоустанавливающих документов на это жилое помещение никому ранее не выдавалось. На основании вышеизложенного истец просила суд признать за ФИО1 право собственности на объект недвижимости: кадастровый № 13:23:0911242:1150, квартира, назначение: жилое помещение, общая площадь 30,3 кв.м., этаж 5, адрес: <адрес>.

Определением суда от 29 сентября 2017 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на сторону ответчика, привлечен ФИО3

В судебном заседании истец ФИО1, представитель истца ФИО2 исковые требования поддержали, просили иск удовлетворить.

В судебном заседании третье лицо ФИО3 относительно исковых требований не возразил, просил иск удовлетворить.

В судебное заседание представитель ответчика Администрации городского округа Саранск не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил. При этом представитель ответчика ФИО5 представила заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика Администрации городского округа Саранск.

В судебное заседание представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия, не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил.

Заслушав мнение лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим мотивам.

Как это следует из материалов дела, ФИО1, ранее являлась членом Жилищно-строительного кооператива № 14.

В квартире расположенной по адресу: <адрес>, ФИО1 проживает с 1967 года на основании ордера № 3453 от 25 октября 1967 года, выданного Жилуправлением г. Саранска (л.д.4).

Согласно справке о полной выплате пая от 07 декабря 2010 года ФИО1 полностью выплатила 05 июня 1982 года кооперативный пай в размере 3133 рублей 23 копеек за квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д.3).

13 февраля 2017 года ФИО1, обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия с заявлением о регистрации права собственности на квартиру с кадастровым номером 13:23:0911242:1150, расположенную по адресу: <адрес>

Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия от 22 мая 2017 года ФИО1 отказано в регистрации права собственности на вышеуказанный объект. Согласно уведомлению от 22 мая 2017 года при проведении правовой экспертизы было выявлено, что в уставных документах на юридическое лицо - ЖСК № 14 находящихся в архиве Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РМ, отсутствуют сведения о регистрации лица в налоговом органе и присвоении ОГРН (л.д.5,6,8).

В соответствие с пунктом 13 статьи 7 ФЗ «О жилищных накопительных кооперативах» от 30 декабря 2004 года № 215-ФЗ члены кооператива имеют право получить жилое помещение в собственность в порядке, установленном настоящим Федеральным законом.

В соответствие со статьей 30 ФЗ «О жилищных накопительных кооперативах» от 30 декабря 2004 года № 215-ФЗ член кооператива или другие лица, имеющие право на пай, внесшие в полном размере паевой взнос за жилое помещение, переданное кооперативом в пользование члену кооператива, приобретают право собственности на это жилое помещение. Кооператив обязан передать члену кооператива или другим лицам, имеющим право на пай, указанное жилое помещение свободным от каких-либо обязательств.

В силу части 4 статьи 218 ГК Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно статье 209 ГК Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Соответствующее разъяснение содержится в абзаце 2 пункта 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав».

Факт полной выплаты ФИО4 пая за спорную квартиру подтверждается представленной суду справкой от 07 декабря 2010 года (л.д.3).

Кроме того, получив ордер на квартиру с 1967 года, проживая в спорной квартире, Истец своевременно и в полном объеме оплачивает все необходимые расходы, связанные с эксплуатацией квартиры, о чем представлены счета по оплате жилищно – коммунальных услуг, подтверждающие отсутствие задолженности.

В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> предоставлена ФИО6 («Носовой» до замужества) Л.С. на основании ордера № 3453 от 25 октября 1967 года, выданного Жилуправлением г. Саранска (л.д. 4).

Согласно свидетельству о браке II – ЖЗ № 003720 от 30 сентября 1964 года на период предоставления квартиры, ФИО1 находилась в браке с ФИО3

Как установлено в судебном заседании, на основании свидетельства о расторжении брака <...> от 08 апреля 1996 года, брак между ФИО1 и ФИО3 расторгнут 04 апреля 1974 года.

В судебном заседании, привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица ФИО3, указал, что квартира по ордеру была предоставлена его бывшей супруге ФИО1, относительно исковых требований не возразил.

В соответствии с частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истцом представлено достаточные доказательства для удовлетворения исковых требований.

На основании всего изложенного, суд считает, что исковые требования ФИО1 к Администрации городского округа Саранск о признании за ней права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 67 ГПК Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

На основании изложенного, оценивая достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, разрешая дело по представленным доказательствам, в пределах заявленных истцом требований и по указанным им основаниям, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые ФИО1 к Администрации городского округа Саранск о признании за ней права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру с кадастровым номером 13:23:0911242:1150, общей площадью 30,3 кв.м., назначение: жилое помещение, этаж 5, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Ленинский районный суд г. Саранска Республики Мордовия.

Судья Ленинского районного суда

г. Саранска Республики Мордовия Н.В. Кечкина

Мотивированное решение суда составлено 08 ноября 2017 года.