Решение № 2-5550/2025 2-5550/2025~М-5242/2025 М-5242/2025 от 1 сентября 2025 г. по делу № 2-5550/2025

УИД: <номер>


РЕШЕНИЕ

ИФИО1

<дата> 2025 г. <адрес>

<адрес> суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи ФИО17

при помощнике судьи ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <номер> по исковому заявлению ФИО7 к ФИО6 о взыскании задолженности по договорам, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов, -

Установил:

Истец ФИО7 обратился в суд с иском к ФИО6 о взыскании денежных средств в размере <номер> руб., процентов за пользование чужими денежными средствами в порядке ст. 395 ГК РФ за период с <дата> по <дата> в размере <номер><номер>., процентов за пользование чужими денежными средствами на сумму <номер> руб., начиная со следующего дня после дня вступления решения суда в законную силу, по день фактической оплаты задолженности, расходов по оплате услуг представителя в размере <номер> руб., расходов по оплате государственной пошлины размере <номер> руб..

В обоснование заявленных исковых требований ФИО7 указал, что являлся собственником земельного участка с кадастровым номером <номер> и земельного участка с кадастровым номером <номер>. Желая продать указанные объекты недвижимости, истец обратился за <номер> 50<номер>, на основании которой предоставил ответчику полномочия продать за цену и на условиях по своему усмотрению принадлежащие истцу на праве собственности указанные земельные участки со всеми сопутствующими полномочиями для совершения сделки, в том числе получать денежные средства, полученные от реализации указанных объектов. Ответчик продал земельные участки за 1 600 000 руб., однако денежные средства истцу от продажи не передал, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд.

Истец ФИО7 в судебное заседание не явился, извещен, представитель по доверенности ФИО9 в судебном заседании исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении.

Ответчик ФИО6 в судебном заседании поддержал письменные возражения, приобщенные к материалам дела, в удовлетворении иска просил отказать, пояснил, что действительно на основании доверенности, выданной ФИО7, продал земельные участки, земельный участок с кадастровым номером <номер> передан по договору купли-продажи его матери ФИО15, денежные средства по договору купли-продажи он не получал поскольку ранее его сестра ФИО10 перевела ФИО7 денежные средства в размере <номер> руб. для выкупа земельных участков. Денежные средства в размере <номер> руб., полученные по договору купли-продажи от ФИО16 направлены на нужды семьи и погашение семейных долгов по согласованию с женой ФИО11, которая является дочерью истца.

Третье лицо ФИО15 в судебное заседание не явилась, представитель по доверенности ФИО12 в судебном заседании полагал, что исковые требования удовлетворению не подлежат.

Третьи лица ФИО3, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО4, а также ФИО5 в судебном заседании пояснили, что денежные средства по договору купли-продажи земельного участка в размере <номер> руб. переданы ФИО6 в присутствии нотариуса.

Суд, выслушав участников процесса, проверив и изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Согласно ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Судом установлено, что ФИО7 на праве собственности, принадлежали следующие объекты недвижимого имущества:

- земельный участок с кадастровым номером <номер>, площадью <номер> кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного

использования: для дачного строительства с правом возведения жилого дома с правом регистрации и проживания в нем, расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, сельское поселение <адрес>, земельный участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала. Право собственности возникло на основании Акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от <дата> года, определения <адрес> городского суда <адрес> по делу <номер> от <дата>, вступило в законную силу <дата>, ходатайства от <дата>, о чем в Едином государственном реестре недвижимости <дата> сделана запись регистрации <номер>

- земельный участок с кадастровым номером <номер>, площадью <номер> кв.м., категория земельного участка: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для дачного строительства с правом возведения жилого дома с правом регистрации и проживания в нем, расположенный по адресу: <адрес>, земельный участок расположен в центральной части кадастрового квартала. Право собственности возникло на основании Акта о передаче нереализованного имущества от <дата>, Определения <адрес> городского суда <адрес> от <дата>, ходатайства от <дата>, о чем в Едином государственном реестре недвижимости <дата> сделана запись регистрации <номер>.

<дата> ФИО7 выдал ФИО6 доверенность, удостоверенную нотариусом <адрес> нотариального округа <адрес> ФИО2, номер в реестре: <номер>, на основании которой предоставил ответчику полномочия продать за цену и на условиях по своему усмотрению принадлежащие истцу на праве собственности указанные земельные участки со всеми сопутствующими полномочиями для совершения сделки, в том числе получать денежные средства, полученные от реализации указанных объектов (л.д.<номер>

<дата> между ФИО15 и ФИО7, в интересах которого на основании доверенности <адрес>7 от <дата> действовал ФИО6, заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером <номер> (л.<номер>

Согласно п. 3 указанного договора стоимость земельного участка составляет <номер> руб., которые выплачиваются покупателем за счет собственных денежных средств с условием <номер> оплаты в день подписания договора наличными денежными средствами, что подтверждается распиской о получении денежных средств Продавцом от Покупателя. Договор совершен в простой письменной форме, объект недвижимости передан покупателю.

<дата> между ФИО6, действующем на основании доверенности от имени ФИО7 и ФИО3, действующей в своих интересах несовершеннолетнего ФИО4, а также ФИО5, заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером <номер>

На основании договора купли- продажи от <дата> ФИО3 (возникло право на <номер> долю в праве общей долевой собственности), ФИО4 (возникло право на <номер> долю в праве общей долевой собственности), ФИО5 (возникло право на <номер> долю в праве общей долевой собственности). Договор купли- продажи совершен в нотариальной форме и удостоверен Нотариусом <адрес> нотариального округа <адрес> ФИО2, номер в реестре: <номер>

Согласно п. 2.2 указанного договора земельный участок продан за <номер> руб.

Согласно п. 2.4 указанного договора ФИО6, действующий от имени ФИО7 получил от покупателей <номер> руб. Расчет произведен до подписания договора, что подтверждается распиской.

Объект недвижимого имущества передан покупателям.

Юридически значимым обстоятельством, подлежащем доказыванию с учетом положений части 2 статьи 56 ГПК РФ в данном случае является выяснение вопроса, исполнены ли ответчиком обязательства по договору поручения перед истцом.

Как указывает истец и не оспаривалось ответчиком денежные средства от продажи земельных участков ФИО6 ФИО7 не передавались.

В соответствии с пунктом 1 статьи 182 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка, совершенная одним лицом (представителем) от имени другого лица (представляемого) в силу полномочия, основанного на доверенности, указании закона либо акте уполномоченного на то государственного органа или органа местного самоуправления, непосредственно создает, изменяет и прекращает гражданские права и обязанности представляемого.

Пунктом 1 статьи 971 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что по договору поручения одна сторона (поверенный) обязуется совершить от имени и за счет другой стороны (доверителя) определенные юридические действия. Права и обязанности по сделке, совершенной поверенным, возникают непосредственно у доверителя.

Статьей 974 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что поверенный обязан передавать доверителю без промедления все полученное по сделкам, совершенным во исполнение поручения.

Таким образом, в силу данной нормы поверенный обязан без промедления передать доверителю не только вещи (включая денежные средства), полученные им для доверителя от третьих лиц, переданные ему самим доверителем, которые по какой-то причине не потребовались для исполнения поручения. Одновременно поверенный передает доверителю документы, удостоверяющие произведенные поверенным действия и возникшие в результате этого у доверителя права и обязанности в отношении третьих лиц.

Независимо от того, исполнит ли эту обязанность поверенный, все вещи, полученные поверенным по заключенным им от имени доверителя сделкам, поступают в собственность доверителя сразу же после передачи их третьими лицами поверенному, поскольку все права и обязанности по сделке, заключенной поверенным от имени доверителя, возникают непосредственно у доверителя.

В соответствии с требованиями статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Согласно статьи 1103 Гражданского кодекса Российской Федерации, поскольку иное не установлено настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами и не вытекает из существа соответствующих отношений, правила, предусмотренные настоящей главой, подлежат применению также к требованиям: 1) о возврате исполненного по недействительной сделке; 2) об истребовании имущества собственником из чужого незаконного владения; 3) одной стороны в обязательстве к другой о возврате исполненного в связи с этим обязательством; 4) о возмещении вреда, в том числе причиненного недобросовестным поведением обогатившегося лица.

Как следует из статьи 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения.

Доказательств передачи денежных средств либо внесения полученных по сделкам денежных средств на банковский счет истца ответчиком не представлено.

При таких обстоятельствах суд, оценив совокупность представленных доказательств полагает установленным факт не передачи ответчиком доверителю всего полученного по сделкам, совершенным во исполнение поручения, в связи с чем находит требования истца о взыскании с ответчика денежных средств в размере <номер> рублей подлежащими удовлетворению.

Доводы ответчика о том, что земельный участок с кадастровым номером <номер> передан по договору купли-продажи его матери ФИО15, поскольку ранее (<дата>) его сестра ФИО10 перевела ФИО7 денежные средства в размере <номер> руб. для выкупа земельных участков, не имеют правового значения при разрешении спора, поскольку на момент заключения договора купли-продажи <дата> ФИО7 являлся собственником земельного участка и имеет право на получение денежных средств от продажи недвижимого имущества.

Также суд не принимает доводы ответчика о том, что денежные средства в размере <номер> руб., полученные по договору купли-продажи от ФИО16 направлены на нужды семьи и погашение семейных долгов по согласованию с женой ФИО11, которая является дочерью истца, поскольку доказательств наличия иных соглашений о том, что денежные средства, полученные по договору купли-продажи земельного участка, могут остаться в распоряжении ответчика, ФИО6 в материалы дела не представлено.

На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Истцом заявлено о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами в размере <номер> руб., исходя из следующего расчета: по договору купли-продажи от <дата> размер процентов за пользование чужими денежными средствами период с <дата> (день следующий после совершения сделки) по <дата> составляет <номер> руб.; по договору купли-продажи от <дата> размер процентов за пользование чужими денежными средствами период с <дата> (день следующий после совершения сделки) по <дата> составляет <номер> руб., суд признает данный расчет арифметически верным и взыскивает проценты за пользование чужими денежными средствами с ответчика в пользу истца.

Требования истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, начиная со следующего дня после дня вступления решения суда в законную силу, по день фактической оплаты задолженности, также являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно пункту 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата> N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (часть 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

В пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата> N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" разъяснено, что разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

При разрешении требования о взыскании судебных расходов на оплату услуг представителя в размере <номер> рублей, суд исходит из категории рассматриваемого дела, количества судебных заседаний, участие представителя в суде первой инстанции, и собранного материала, а также учитывая требования разумности, сложность дела и объем фактически выполненной представителем работы суд считает, что в данном случае данная сумма является обоснованной, и подлежит взысканию с ответчика.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца следует взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере <номер>..

Ответчиком ФИО6 заявлено ходатайство о вынесении частного определения в адрес юридической компании «Александрия», представителем которой является ФИО14, поскольку представитель истца основательно не разобралась в сути дела или умышлено подготовила исковое заявление с ФИО7 с целью завладения денежными средствами не принадлежащими истцу.

Проверив материалы дела, изучив доводы заявления, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 226 Гражданского процессуального кодекса РФ при выявлении случаев нарушения законности суд вправе вынести частное определение и направить его в соответствующие организации или соответствующим должностным лицам, которые обязаны в течение месяца сообщить о принятых ими мерах.

Из приведенной нормы права следует, что частное определение - это способ реагирования суда на случаи выявления нарушения законности и правопорядка, которые не могут быть устранены им самостоятельно при рассмотрении гражданского дела предоставленными гражданским процессуальным законом средствами.

Возможность вынесения судом частных определений, направленных на устранение нарушений законности, является правом суда и вытекает из принципа самостоятельности и независимости судебной власти, из его дискреционных полномочий при осуществлении правосудия.

Положения ст. 226 ГПК РФ, закрепляющие возможность вынесения судом частных определений, направленных на устранение нарушений законности, не предполагают их произвольного применения (Определение Конституционного Суда РФ от <дата> N 1316-О-О).

По смыслу вышеприведенных положений процессуального закона вынесение частного определения является исключительным правом суда, который в рамках своих дискреционных полномочий на основе конкретных обстоятельств отдельно взятого дела и действующего законодательства может принять решение вынести соответствующее определение, в связи с тем, что надлежащих доказательств нарушения законных прав заявителя со стороны ФИО14, в материалы дела не представлено, суд не находит оснований для вынесения частного определения. Кроме того, доверенность на представление интересов в суде истцом ФИО7 выдана непосредственно на имя ФИО14 и ФИО9, в связи с чем также отсутствуют основания для вынесения частного определения в адрес юридической компании «ФИО18».

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО7, <дата> года рождения (паспорт: <номер>) к ФИО6, <дата> года рождения (паспорт: <номер>), - удовлетворить.

Взыскать с ФИО6 в пользу ФИО7 денежные средства в размере <номер> руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в порядке ст. 395 ГК РФ за период с <дата> по <дата> в размере <номер> руб..

Взыскать с ФИО6 в пользу ФИО7 проценты за пользование чужими денежными средствами на сумму <номер> руб., начиная со следующего дня после дня вступления решения суда в законную силу, по день фактической оплаты задолженности, начисляемые исходя из размера ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

Взыскать с ФИО6 в пользу ФИО7 расходы по оплате услуг представителя в размере <номер> руб., расходы по оплате государственной пошлины размере <номер> руб..

Решение может быть обжаловано в <адрес> суд через <адрес> городской суд <адрес>, путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: ФИО19

Решение суда в окончательной форме составлено <дата>