Решение № 2-404/2017 2-404/2017(2-5875/2016;)~М-5592/2016 2-5875/2016 М-5592/2016 от 1 февраля 2017 г. по делу № 2-404/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 февраля 2017 г. г.о. Самара

Советский районный суд г. Самара в составе:

председательствующего судьи Туляковой О.А.

при секретаре Поповой Я.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятие с регистрационного учета.

В обосновании исковых требований указала, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ по просьбе знакомой ФИО2 она дала согласие на ее регистрацию в квартире. ФИО2 в ее квартире никогда не проживала, только была прописана, личных вещей на хранение не оставляла. В настоящее время она проживает в <адрес>, выписаться из квартиры она согласна, но не имеет возможности, так как проживает в другом городе. Ссылаясь на указанные обстоятельства, просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снять гр. ФИО2 с регистрационного учета.

В судебном заседании истец ФИО1, исковые требования поддержала, просила удовлетворить, пояснила, что в результате того, что ответчик в ее квартире имеет формальную регистрацию истица вынуждена оплачивать за нее коммунальные услуги, что является для нее затруднительным.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, согласно телефонограммы от ДД.ММ.ГГГГ просила рассмотреть заявление без ее участия, поскольку проживает в <адрес>, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Третье лицо У МВД России по <адрес> в судебное заседание не явились, представили ходатайство, в котором просили рассмотреть дело без участия представителя.

Свидетель ФИО5 в судебном заседании показал, что он является зятем истицы, ответчик ФИО2 является подругой его супруги ФИО6. ФИО2 находилась в браке, после расторжения брака бывший муж выгнал ответчицу и выписал из квартиры. Тогда жена попросила истицу прописать свою подругу ФИО2 в спорной квартире, поскольку она планировала приобрети квартиру в ипотеку, а для оформления документов должна быть постоянная прописка. Впоследствии ответчик встретила мужчину и уехала в декабре 2016 из <адрес> с ним на проживание в <адрес>, в квартире истицы она никогда не проживала, снимала квартиру отдельно. Она пообещала выписаться из квартиры, но так этого не сделала.

Свидетель ФИО6 суду пояснила, что истица является ее матерью, ФИО2 является ее подругой. Летом ДД.ММ.ГГГГ она уговорила мать прописать в своей квартире ФИО2 В спорной квартире истца она никогда не проживала, снимала квартиру. В ДД.ММ.ГГГГ она познакомилась с мужчиной и уехала к нему жить в <адрес>. После ДД.ММ.ГГГГ они с ней не общались, ответчик обещала выписаться из квартиры, однако этого не сделала. Истец вынуждена нести за нее расходы по оплате коммунальных платежей. Регистрация ответчицы была необходима для того, чтобы устроиться на работу и оформить жилье в ипотеку.

Свидетель ФИО7 суду показала, что знает истицу много лет, является ее соседкой, проживает в квартире, расположенной ниже этажом. Часто бывает в гостях у ФИО1, ответчика она ни разу не видела, истец живет одна, несет расходы по содержанию за жилье.

Выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

Из материалов дела усматривается, что ФИО1 на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, л.д. 9.

Согласно справки службы по учету потребителей ЖКУ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрирована по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ, также в указанной квартире зарегистрирована сама истица ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ

Из пояснений истицы следует, что она согласилась зарегистрировать временно ответчицу в своей квартире в ДД.ММ.ГГГГ по просьбе своей дочери, так как они были подругами, ответчице была необходима регистрация в городе Самара для трудоустройства и оформлении ипотеки.

Вместе с тем судом установлено, что ответчик ФИО2 в спорном жилом помещении не проживает и никогда не проживала, в ДД.ММ.ГГГГ она добровольно выехала из спорной квартиры в <адрес>, где проживает по настоящее по адресу <адрес>, согласно телефонограммы от ДД.ММ.ГГГГ в материалах дела.

Указанные обстоятельства подтверждаются также показаниями свидетелей ФИО5, ФИО6 и ФИО7 допрошенных в ходе судебного разбирательства, оснований не доверять которым у суда не имеется.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно п.3 ст.17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Судом установлено, что ответчик в спорном жилом помещении не проживал и не проживает в настоящее время, коммунальные услуги не оплачивает, членом семьи истца не является, с ДД.ММ.ГГГГ добровольно выехала на иное место жительства в <адрес>, при этом с регистрационного учета не снялась.

Таким образом, суд приходит к выводу, что регистрация ответчика в квартире носит формальный характер, нарушает права истца ФИО1, поскольку последняя вынуждена нести расходы по оплате коммунальных услуг с учетом всех зарегистрированных лиц.

Оценив представленные доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, что является основанием для снятия ее с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Советский районный суд г. Самара в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 07.02.2017 г.

Судья подпись О.А. Тулякова