Решение № 2-2883/2018 2-2883/2018~М-2815/2018 М-2815/2018 от 25 октября 2018 г. по делу № 2-2883/2018

Решение в окончательной форме изготовлено 26 октября 2018 года

Дело № 2-2883/18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 октября 2018 года город Мурманск

Ленинский районный суд города Мурманска в составе:

председательствующего судьи Кузнецовой Т.С.

при секретаре Ковган Л.И.

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску комитета по жилищной политике администрации города Мурманска к обществу с ограниченной ответственностью «Севжилстрой» о возложении обязанности совершить определенные действия,

УСТАНОВИЛ:

Комитет по жилищной политике администрации города Мурманска обратился в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Севжилстрой» о возложении обязанности совершить определенные действия.

В обоснование заявленных требований указал, что на основании поступившего от ФИО2, проживающего в многоквартирном доме № по улице *** в городе Мурманске, обращения проведена проверка, в ходе которой установлено ненадлежащее состояние общего имущества указанного многоквартирного дома.

Управление указанным многоквартирным домом осуществляет ООО «Севжилстрой», до 13 июня 2018 года имевшее наименование ООО «Севжилсервис».

По результатам проведенной проверки ответчику было выдано предписание № 115 от 17 марта 2016 года об устранении выявленных нарушений в срок до 30 июля 2016 года, а именно: выполнить в подъезде № 1 с 1 по 5 этажи высококачественную окраску потолков, стен, нижних поверхностей и торцов лестничных маршей, оконных и дверных блоков, оконных и дверных откосов, металлических ограждений лестничных маршей, деревянных перил, трубопроводов системы отопления, в том числе радиаторов; выполнить высококачественную окраску стен и потолка в тамбурном отсеке подъезда № 1; выполнить в подъезде № 2 с 1 по 5 этажи высококачественную окраску потолков, стен, нижних поверхностей и торцов лестничных маршей, оконных дверных блоков, оконных и дверных откосов, металлических ограждений лестничных маршей, деревянных перил, трубопроводов системы отопления, том числе радиаторов; выполнить высококачественную окраску стен и потолка в тамбурном отсеке подъезда № 2; выполнить замену почтовых ящиков в подъезде № 2.

По истечении срока выполнения предписания 04 августа 2016 года проведена внеплановая выездная проверка его исполнения, по итогам которой установлено, что предписание исполнено не в полном объеме, а именно: не выполнена в подъезде № 1 с 1 по 3 этажи высококачественная окраска оконных блоков, оконных откосов; высококачественная окраска стен и потолка в тамбурном отсеке подъезда № 1 выполнена не в полном объеме; не выполнена в подъезде № 2 с 1 по 5 этажи высококачественная окраска потолков, стен, нижних поверхностей и торцов лестничных маршей, оконных и дверных блоков, оконных и дверных откосов, металлических ограждений лестничных маршей, деревянных перил, трубопроводов системы отопления, в том числе радиаторов; не выполнена высококачественная окраска стен и потолка в тамбурном отсеке подъезда № 2; не выполнена замена почтовых ящиков в подъезде № 2.

В связи с указанным ответчику было выдано повторное предписание № 115/1 от 04 августа 2016 года с требованием об исполнении выявленных нарушений в срок до 30 ноября 2016 года.

По истечении срока выполнения предписания 08 декабря 2016 года проведена внеплановая выездная проверка его исполнения, по итогам которой установлено, что предписание не исполнено, ответчику выдано повторное предписание № 115/2 от 08 декабря 2016 года с требованием об исполнении выявленных нарушений в срок до 18 апреля 2017 года.

По истечении срока выполнения предписания 17 мая 2017 года проведена внеплановая выездная проверка его исполнения, по итогам которой установлено, что предписание исполнено не в полном объеме, выполнен текущий ремонт лестничной клетки, тамбура подъезда № 1.

Ответчику было выдано повторное предписание № 115/3/03 от 17 мая 2017 года с требованием об исполнении выявленных нарушений в срок до 17 сентября 2017 года, а именно: выполнить в подъезде № 2 с 1 по 5 этажи высококачественную окраску потолков, стен, нижних поверхностей и торцов лестничных маршей, оконных и дверных блоков и откосов, металлических ограждений лестничных маршей, деревянных перил, трубопроводов системы отопления и радиаторов отопления; выполнить высококачественную окраску стен и потолка в тамбурном отсеке подъезда № 2; выполнить замену почтовых ящиков в подъезде № 2.

В связи с неисполнением указанного предписания управляющей организации выдавались также предписания № 115/4/03 от 13 декабря 2017 года со сроком исполнения до 13 апреля 2017 года, № 115/5/03 от 08 июня 2018 года со сроком исполнения до 08 ноября 2018 года.

До настоящего времени необходимые работы управляющей организацией не выполнены.

Просил обязать ООО «Севжилстрой» (ИНН <***>) в течение пятнадцати дней со дня вступления решения суда в законную силу выполнить в подъезде № 2 дома № по улице *** в городе Мурманске с 1 по 5 этажи высококачественную окраску потолков, стен, нижних поверхностей и торцов лестничных маршей, оконных и дверных блоков и откосов, металлических ограждений лестничных маршей, деревянных перил, трубопроводов системы отопления и радиаторов отопления; выполнить высококачественную окраску стен и потолка в тамбурном отсеке подъезда № 2 дома № по улице *** в городе Мурманске; выполнить замену почтовых ящиков в подъезде № 2 дома № по улице *** в городе Мурманске.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 заявленные требования поддержала по основаниям и доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика ООО «Севжилстрой» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен, о причинах неявки суду не сообщил, письменных возражений по иску не представил.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с действующим законодательством истец свободен в выборе способа защиты своих прав.

Статьей 34 Федерального закона от 06 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» установлено, что местная администрация (исполнительно-распорядительный орган муниципального образования) входит в структуру органов местного самоуправления.

Частью 8 статьи 37 указанного Федерального закона установлено, что структура местной администрации утверждается представительным органом муниципального образования по представлению главы местной администрации. В структуру местной администрации могут входить отраслевые (функциональные) и территориальные органы местной администрации.

В соответствии с пунктами 1, 2 Устава муниципального образования город Мурманск, утвержденного решением Совета депутатов города Мурманска от 10 марта 2006 года № 20-235, полномочия администрации города в конкретных сферах управления, а также обеспечение деятельности органов местного самоуправления осуществляются территориальными, функциональными органами и иными структурными подразделениями администрации города (комитеты, управления, отделы, сектора). Образование, реорганизация и ликвидация структурных подразделений администрации города, их наименование производятся главой администрации города в соответствии со структурой администрации города, утверждаемой решением Совета депутатов города Мурманска по представлению главы администрации города.

Согласно Положению о комитете по жилищной политике администрации города Мурманска, утвержденному Решением Совета депутатов города Мурманска от 31 мая 2011 года № 37-484 «Об учреждении комитета по жилищной политике администрации города Мурманска и утверждении положения о комитете по жилищной политике администрации города Мурманска» комитет по жилищной политике администрации города Мурманска является структурным подразделением администрации города Мурманска, созданным для оказания муниципальных услуг и осуществления муниципальных функций в целях обеспечения реализации предусмотренных законодательством Российской Федерации, законодательством Мурманской области, нормативными правовыми актами Совета депутатов города Мурманска полномочий администрации города Мурманска в жилищной сфере (пункт 1.1 Положения).

В соответствии с пунктом 3.4 Положения к основным задачам Комитета относится осуществление в соответствии со своей компетенцией муниципального жилищного контроля на территории города Мурманска.

Пунктами 4.7, 4.8, 4.43 Положения установлено, что Комитет в соответствии с основными задачами осуществляет функции по осуществлению муниципального жилищного контроля соблюдения юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований, установленных в отношении муниципального жилищного фонда федеральными законами и законами Мурманской области в жилищной сфере, а также муниципальными правовыми актами; по организации проведения внеплановых проверок деятельности управляющих организаций на основании обращений собственников помещений многоквартирного дома о невыполнении управляющей организацией обязательств, предусмотренных договором управления многоквартирным домом, в пределах полномочий, установленных законодательством Российской Федерации; по подготовке и предъявлению в суды исковых требований, жалоб, отзывов и иных процессуальных документов по вопросам, отнесенным к функциям Комитета.

Согласно пункту 4 части 6 статьи 20 Жилищного кодекса Российской Федерации орган государственного жилищного надзора, орган муниципального жилищного контроля вправе обратиться в суд с заявлениями в защиту прав и законных интересов собственников, нанимателей и других пользователей жилых помещений по их обращению или в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц в случае выявления нарушения обязательных требований.

В соответствии со статьей 44 Закона Российской Федерации от 07 февраля 1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей» в целях защиты прав потребителей на территории муниципального образования органы местного самоуправления вправе рассматривать жалобы потребителей, консультировать их по вопросам защиты прав потребителей; обращаться в суды в защиту прав потребителей (неопределенного круга потребителей).

Учитывая, что комитет по жилищной политике администрации города Мурманска обратился в суд с иском в интересах потребителя, суд приходит к выводу, что заявление подано Комитетом в пределах предоставленных ему законом полномочий.

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме (статья 39 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в числе прочего, плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Как следует из преамбулы Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей», данный Закон регулирует отношения, возникающие, в частности, между потребителями и исполнителями при оказании услуг, устанавливает права потребителей на приобретение товаров (работ, услуг) надлежащего качества и безопасных для жизни, здоровья, имущества потребителей и окружающей среды, а также определяет механизм реализации этих прав.

В силу статьи 4 Закона продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), качество которого соответствует договору. Если законами или в установленном ими порядке предусмотрены обязательные требования к товару (работе, услуге), продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), соответствующий этим требованиям.

В соответствии с частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме.

В договоре управления многоквартирным домом должны быть указаны, в частности, состав общего имущества многоквартирного дома, в отношении которого будет осуществляться управление; перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядок изменения такого перечня, а также перечень коммунальных услуг, которые предоставляет управляющая организация; порядок определения цены договора, размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и размера платы за коммунальные услуги, а также порядок внесения такой платы.

В силу статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с подпунктом «а» пункта 1 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491, состав общего имущества определяется собственниками помещений в многоквартирном доме в целях выполнения обязанности по содержанию общего имущества.

Согласно пункту 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме в состав общего имущества включаются: помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование).

Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц (пункт 10 Правил).

В соответствии с подпунктом «а» пункта 16 Правил надлежащее содержание общего имущества обеспечивается собственниками помещений путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией в соответствии с частью 5 статьи 161 и статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Как установлено судом и подтверждено материалами дела, управление многоквартирным домом № по улице *** в городе Мурманске на основании договора управления от 24 октября 2013 года осуществляет ООО «Севжилстрой» (ИНН <***>), до 13 июня 2018 года имевшее наименование ООО «Севжилсервис».

Пункт 2.1 договора управления многоквартирным домом предусматривает, что управляющая организация по заданию собственника в течение согласованного срока и в объеме поступающих денежных средств от собственников помещений многоквартирного дома обязуется осуществлять управление многоквартирным домом, включающее в себя услуги и работы по надлежащему содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставлению коммунальных услуг, а также осуществлять иную, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом, деятельность.

В силу пункта 2.3 договора его целью определено обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан, содержания общего имущества в многоквартирном доме в объеме поступающих от собственников многоквартирного дома денежных средств, а также предоставление коммунальных услуг собственнику помещений в многоквартирном доме и пользующимися его помещениями в многоквартирном доме лицам.

Пунктом 3.1.2.1 договора установлено, что управляющая организация обязана оказывать собственнику услуги по содержанию и выполнять работы по текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с установленными перечнем и периодичностью.

Из материалов дела следует, что в комитет по жилищной политике администрации города Мурманска поступило обращение ФИО2, проживающего в квартире №, расположенной в доме № по улице *** в городе Мурманске, с жалобой на невыполнение управляющей организацией работ по текущему ремонту общего имущества указанного дома и просьбой принять меры к управляющей организации.

В рамках осуществления муниципального жилищного контроля на территории муниципального образования город Мурманск приказом комитета по жилищной политике администрации города Мурманска № 240 от 14 марта 2016 года на основании поступившего обращения, с целью проверки фактов, изложенных в данном обращении, организована внеплановая выездная проверка в отношении управляющей организации, по результатам которой ответчику было выдано предписание № 115 от 17 марта 2016 года со сроком исполнения до 30 июля 2016 года и требованиями: выполнить в подъезде № 1 с 1 по 5 этажи высококачественную окраску потолков, стен, нижних поверхностей и торцов лестничных маршей, оконных и дверных блоков, оконных и дверных откосов, металлических ограждений лестничных маршей, деревянных перил, трубопроводов системы отопления, в том числе радиаторов; выполнить высококачественную окраску стен и потолка в тамбурном отсеке подъезда № 1; выполнить в подъезде № 2 с 1 по 5 этажи высококачественную окраску потолков, стен, нижних поверхностей и торцов лестничных маршей, оконных дверных блоков, оконных и дверных откосов, металлических ограждений лестничных маршей, деревянных перил, трубопроводов системы отопления, том числе радиаторов; выполнить высококачественную окраску стен и потолка в тамбурном отсеке подъезда № 2; выполнить замену почтовых ящиков в подъезде № 2.

Актом проверки юридического лица № 689 от 04 августа 2016 года установлено, что предписание № 115 от 17 марта 2016 года исполнено не в полном объеме, а именно: не выполнена в подъезде № 1 с 1 по 3 этажи высококачественная окраска оконных блоков, оконных откосов; высококачественная окраска стен и потолка в тамбурном отсеке подъезда № 1 выполнена не в полном объеме; не выполнена в подъезде № 2 с 1 по 5 этажи высококачественная окраска потолков, стен, нижних поверхностей и торцов лестничных маршей, оконных и дверных блоков, оконных и дверных откосов, металлических ограждений лестничных маршей, деревянных перил, трубопроводов системы отопления, в том числе радиаторов; не выполнена высококачественная окраска стен и потолка в тамбурном отсеке подъезда № 2; не выполнена замена почтовых ящиков в подъезде № 2, что свидетельствует о нарушении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 года № 170, а также условий договора управления многоквартирным домом.

В дальнейшем комитетом по жилищной политике администрации города Мурманска в связи с частичным исполнением управляющей организацией указанного предписания выдавалось предписание № 115/1 от 04 августа 2016 года с требованием об исполнении выявленных нарушений в срок до 30 ноября 2016 года. Актом проверки юридического лица № 1475 от 08 декабря 2016 года установлено, что предписание № 115/1 от 04 августа 2016 года не исполнено, ответчику выдано повторное предписание № 115/2 от 08 декабря 2016 года с требованием об исполнении выявленных нарушений в срок до 18 апреля 2017 года. Актом проверки юридического лица № 499/03 от 17 мая 2017 года установлено, что предписание № 115/2 от 08 декабря 2016 года исполнено не в полном объеме (выполнен текущий ремонт лестничной клетки, тамбура подъезда № 1 дома № по улице *** в городе Мурманске), ответчику выдано повторное предписание № 115/3/03 от 17 мая 2017 года с требованием об исполнении выявленных нарушений в срок до 17 сентября 2017 года, а именно: выполнить в подъезде № 2 с 1 по 5 этажи высококачественную окраску потолков, стен, нижних поверхностей и торцов лестничных маршей, оконных и дверных блоков и откосов, металлических ограждений лестничных маршей, деревянных перил, трубопроводов системы отопления и радиаторов отопления; выполнить высококачественную окраску стен и потолка в тамбурном отсеке подъезда № 2; выполнить замену почтовых ящиков в подъезде № 2. В связи с неисполнением указанного предписания управляющей организации выдавались предписания № 115/4/03 от 13 декабря 2017 года со сроком исполнения до 13 апреля 2017 года, № 115/5/03 от 08 июня 2018 года со сроком исполнения до 08 ноября 2018 года. По результатам проверки исполнения предписаний установлено, что выявленные нарушения ответчиком не устранены.

Указанные действия комитета по жилищной политике администрации города Мурманска соответствовали вышеприведенным положениям правовых норм, были осуществлены им как органом муниципального жилищного контроля в целях пресечения нарушений при содержании общего имущества многоквартирного дома № по улице *** в городе Мурманске.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 03 апреля 2013 года № 290 утвержден минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения.

Согласно пункту 11 данного перечня к работам, выполняемым в целях надлежащего содержания внутренней отделки многоквартирных домов, относятся: проверка состояния внутренней отделки; при наличии угрозы обрушения отделочных слоев или нарушения защитных свойств отделки по отношению к несущим конструкциям и инженерному оборудованию - устранение выявленных нарушений.

Кроме того, требования и нормативы по содержанию и обслуживанию жилищного фонда с целью обеспечения сохранности жилищного фонда всех форм собственности, обеспечения выполнения установленных нормативов по содержанию и ремонту собственниками жилищного фонда или уполномоченными управляющими организациями различных организационно-правовых форм, занятых обслуживанием жилищного фонда, определены Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27 сентября 2003 года № 170.

В указанных Правилах перечислено те работы и услуги, которые должны включаться в перечень работ и услуг по содержанию и техническому обслуживанию дома, а также указаны параметры и условия, которым в целях безопасности людей и сохранности жилого дома в любом случае должны отвечать строительные конструкции этого дома независимо от желания собственников отдельных его помещений и включения ими соответствующих работ и услуг в договор управления с управляющей организацией.

Пунктом 3.2.9 указанных Правил установлено, что периодичность ремонта подъездов должна быть соблюдена один раз в пять или три года в зависимости от классификации зданий и физического износа.

В соответствии с пунктом 3.2.8 Правил окраску лестничных клеток допускается производить улучшенными высококачественными, безводными составами; поверхности, окрашенные малярными, безводными составами, должны иметь однотонную глянцевую или матовую поверхность; не допускается просвечивание нижележащих слоев краски, отслоения, пятна, потеки; не допускается в местах сопряжения поверхностей, искривления линий, закраски высококачественной окраски в различные цвета.

Согласно пункту 4.7.4 Правил окраску оконных переплетов и дверных полотен следует возобновлять не реже, чем через шесть лет (преимущественно совмещать с ремонтом фасада). Окраску световых фонарей с наружной и внутренней стороны следует производить через каждые пять лет. Весной (после отключения систем отопления) и осенью (до начала отопительного сезона) внутренние и наружные поверхности остекления окон, балконных дверей и входных дверей в подъезды следует очищать от загрязнений, как правило, химическими средствами, а фанерованные дубовым шпоном двери следует периодически циклевать и покрывать лаком. Все детали входных дверей из цветных или нержавеющих металлов (петли, ручки, нашивные листы, рейки у стекол) должны периодически по мере загрязнения очищаться до блеска, а повреждения - устраняться.

В соответствии с пунктом 4.8.2 Правил металлические элементы лестниц следует периодически через каждые пять-шесть лет окрашивать, предварительно очищая поверхности от ржавчины. Металлические косоуры должны быть оштукатурены или окрашены краской обеспечивающей предел огнестойкости 1 час.

Согласно пункту 4.8.9 Правил окраску конструкций лестниц следует производить через каждые пять лет.

Пунктом 5.2.21 Правил установлено, что трубопроводы и отопительные приборы должны быть закреплены, а их уклоны установлены по уровню. Отопительные приборы и трубопроводы в квартирах и лестничных площадках должны быть окрашены масляной краской за два раза.

Приказом Минрегионразвития Российской Федерации от 01 июня 2007 года № 45 «Об утверждении Положения о разработке, передаче, пользовании и хранении Инструкции по эксплуатации многоквартирного дома» установлено, что абонентские почтовые шкафы включаются в состав общего имущества многоквартирного дома.

С учетом изложенного, все текущие, неотложные, обязательные сезонные работы и услуги считаются предусмотренными в договоре в силу норм содержания дома как объекта и должны осуществляться управляющими организациями независимо от того, упоминаются ли они в договоре и имеется ли по вопросу необходимости их выполнения решение общего собрания собственников помещений в доме.

Неудовлетворительное состояние потолков, стен, нижних поверхностей и торцов лестничных маршей, оконных и дверных блоков и откосов, металлических ограждений лестничных маршей, деревянных перил, трубопроводов системы отопления и радиаторов отопления с 1 по 5 этажи в подъезде № 2 дома № по улице *** в городе Мурманске, стен и потолка в тамбурном отсеке подъезда № 2 дома № по улице *** в городе Мурманске, почтовых ящиков в подъезде № 2 дома № по улице *** в городе Мурманске подтверждено материалами дела, доказательств выполнения работ по устранению выявленных неисправностей в ходе рассмотрения дела суду не представлено.

Как следует из материалов дела, представитель ООО «Севжилстрой» присутствовал при обследовании технического состояния общего имущества дома № по улице *** в городе Мурманске.

Представленный истцом в материалы дела акт обследования не оспорен, в связи с чем суд принимает его в качестве надлежащего доказательства по делу для определения перечня работ, необходимых для приведения общего имущества многоквартирного дома в надлежащее состояние.

При таких обстоятельствах исковые требования о понуждении ООО «Севжилстрой» к выполнению ремонтных работ подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения, обязывающего ответчика совершить определенные действия, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

Истец просил обязать ответчика выполнить необходимые работы по текущему ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме в течение пятнадцати дней со дня вступления решения суда в законную силу.

В целях реального исполнения судебного акта, учитывая объем работ, которые необходимо выполнить ответчику, суд полагает указанный срок разумным и обоснованными. При этом суд учитывает, что доказательств невозможности проведения необходимых ремонтных работ с надлежащим качеством в указанный период времени ответчиком не представлено.

В соответствии со статьей 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу бюджета муниципального образования город Мурманск подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой истец при подаче в суд иска освобожден.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования комитета по жилищной политике администрации города Мурманска к обществу с ограниченной ответственностью «Севжилстрой» о возложении обязанности совершить определенные действия – удовлетворить.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Севжилстрой» (ИНН <***>) в течение пятнадцати дней со дня вступления настоящего решения суда в законную силу выполнить в подъезде № 2 дома № по улице *** в городе Мурманске с 1 по 5 этажи высококачественную окраску потолков, стен, нижних поверхностей и торцов лестничных маршей, оконных и дверных блоков и откосов, металлических ограждений лестничных маршей, деревянных перил, трубопроводов системы отопления и радиаторов отопления; высококачественную окраску стен и потолка в тамбурном отсеке подъезда № 2 дома № по улице *** в городе Мурманске; замену почтовых ящиков в подъезде № 2 дома № по улице *** в городе Мурманске.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Севжилстрой» (ИНН <***>) государственную пошлину в доход бюджета муниципального образования город Мурманск в размере 300 рублей.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Ленинский районный суд города Мурманска в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья Т.С. Кузнецова