Решение № 2-1816/2025 2-1816/2025~М-1451/2025 М-1451/2025 от 28 августа 2025 г. по делу № 2-1816/2025

Дело № 2-1816/2025

59RS0027-01-2025-003358-67


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

город Кунгур Пермский край 22 августа 2025 года

Кунгурский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Зориной О.В.,

при секретаре Худеньких А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (Кунгурский межмуниципальный отдел) к ФИО1 об исправлении технической ошибки, допущенной при регистрации права,

УСТАНОВИЛ:

Управление Росреестра по <адрес> обратилось в суд с иском к ФИО1 об исправлении технической ошибки в Едином государственном реестре недвижимости на объект недвижимости – земельный участок общей площадью 2400 кв.м., кадастровый № по адресу: Российская Федерация, <адрес>, <адрес>, а именно погасить запись: 59-59-09/079/2013-139 от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации права собственности ФИО1; земельный участок общей площадью 1782 кв.м., кадастровый № по адресу: <адрес>, д.Садок, а именно: в ЕГРН внести сведения о праве собственности ФИО1.

Заявленные требования обоснованы тем, что при проведении государственной регистрации права государственным регистратором ошибочно было зарегистрировано право собственности на объект недвижимости: земельный участок с кадастровым номером №3, вместо объекта недвижимости: земельный участок с кадастровым номером №3, в соответствии с договором купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель истца в судебном заседании не участвовал, о времени и месте рассмотрения дела истец извещен надлежащим образом; просит рассмотреть дело в отсутствии своего представителя.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Исследовав письменные доказательства, суд считает иск обоснованным, подлежащим удовлетворению.

Согласно пункту 1 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее Закон о регистрации), техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (пункту 4 статьи 61 Закона о регистрации).

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (пункт 4 статьи 61 Закона № 218-ФЗ).

Судом установлено:

B ЕГРН внесены следующие сведения в отношении объектов недвижимости:

земельный участок общей площадью 2400 кв.м, кадастровый № по адресу: Российская Федерация, <адрес>, № имеется запись о регистрации права собственности ФИО1 на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (номер государственной регистрации 59-59-09/079/2013-139 от ДД.ММ.ГГГГ), запись в настоящее время является актуальной (л.д. 12-17).

земельный участок общей площадью 1782 кв.м, кадастровый № по адресу: <адрес>, д.Садок. сведения о правах отсутствуют (л.д. 18-22).

Из материалов дела следует, что 23.11.2013 в орган регистрации обратилась ФИО1 с заявлением о государственной регистрации права собственности на основании договора купли-продажи земельного участка от 23.11.2013, в соответствии с которым кадастровый номер приобретенного земельного участка №3 (л.д.7).

При проведении государственной регистрации государственным регистратором в ЕГРН ошибочно были внесены сведения oб объекте недвижимости, а именно внесены сведения о земельном участке с кадастровым номером №, вместо объекта недвижимости: земельный участок с кадастровым номером № в соответствии с договором купли-продажи земельного участка от 23.11.2013, что подтверждается информацией, имеющейся в кадастровых делах (л.д. 23-47).

Таким образом, суд приходит к выводу, что при государственной регистрации была допущена техническая ошибка.

Наличие в ЕГРН допущенной ошибки приводит к несоответствию сведений ЕГРН правоустанавливающим документам и может нарушить права заявителей и иных лиц.

B случае, если есть основания полагать, что исправление технической ошибки, допущенной при регистрации прав на недвижимое имущество, может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие регистрационные записи, такое исправление производится по решению суда. C заявлением об исправлении технической ошибки в суд вправе обратиться соответствующий орган, осуществляющий государственную регистрацию прав.

Совокупность предоставленных доказательств позволяет суду прийти к выводу о том, что в Едином государственном реестре недвижимости допущена техническая ошибка, поскольку государственным регистратором в нарушение указанной нормы права ошибочно была внесена вышеуказанная запись.

Спора по заявленным требованиям между кем-либо не имеется.

Самостоятельно исправить допущенную техническую ошибку государственному регистратору не представляется возможным.

С учетом изложенного, заявленные требования об исправлении технической ошибки, допущенной при регистрации права, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исправить техническую ошибку в Едином государственном реестре недвижимости на объект:

земельный участок общей площадью 2400 кв.м., кадастровый № по адресу: Российская Федерация, <адрес>, <адрес>, а именно: погасить запись: 59-59-09/079/2013-139 от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации права собственности ФИО1; земельный участок общей площадью 1782 кв.м., кадастровый № по адресу: <адрес>, д.Садок, а именно: в ЕГРН внести сведения о праве собственности ФИО1.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Кунгурский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.В.Зорина

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.