Решение № 2-2132/2025 2-253/2026 2-253/2026(2-2132/2025;)~М-1791/2025 М-1791/2025 от 12 января 2026 г. по делу № 2-2132/2025

Дело № 2-253/2026

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Владикавказ 13 января 2026 года

Мотивированное решение суда изготовлено 13 января 2026 года

Ленинский районный суд г. Владикавказа РСО–Алания в составе:

председательствующего судьи Галазовой З.В.,

при секретаре судебного заседания Кундухове Э.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Управляющей компании «СПЕКТР-1» Общество с ограниченной ответственностью к ФИО2 ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения, расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, судебных издержек,

установил:

Управляющая компания «СПЕКТР-1» Общество с ограниченной ответственностью (далее – УК «СПЕКТР-1» ООО) обратилось в суд с иском к ФИО2 ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения, расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, судебных издержек.

В обоснование заявленных требований истцом указано, что ФИО2 ФИО1. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: РСО-Алания, г. Владикавказ, <адрес>, д. № В, кв. №, общей площадью 60,00 кв.м.

Истец является управляющей компанией «СПЕКТР-1» ООО по обслуживанию и содержанию многоквартирного дома № № В по <адрес> г. Владикавказа РСО-Алания. На основании решения общего собрания собственников многоквартирного дома № № В (протокол № 1 от 27.07.2020 и № 2 от 22.04.2021) выбран способ управления многоквартирным домом и управляющая компания - УК «СПЕКТР-1» ООО.

Общим собранием многоквартирного дома установлен размер платы за содержание многоквартирного дома №№ В по ул.<адрес> г.Владикавказ за период с августа 2020 г. по февраль 2022 г. в размере 8,4 руб./кв.м (протокол №1 от 27.07.2020 и протокол №2 от 22.04.2021). Приказом УК «СПЕКТР-1» ООО №3 от 31.01.2022 с 1 февраля 2022 года установлен тариф на ТО - 9,11 руб./ кв.м. Приказом УК «СПЕКТР-1» ООО №3 от 30.№.2022 с 1 января 2023 года установлен тариф на ТО - 9,9 руб./кв.м. Приказом УК «СПЕКТР-1» ООО №3 от 09.01.2024 с 01 января 2024 года установлен тариф на ТО - 10,60 руб./кв.м. Приказом УК «СПЕКТР-1» ООО №3 от 09.01.2025 с 1 января 2025 года установлен тариф на ТО - 11,60 руб./кв.м.

Общим собранием многоквартирного дома №№ В по <адрес> г.Владикавказ установлено распределение объема электроэнергии ОДП в размере превышения, определенного исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета над объемом, рассчитанным из нормативов потребления электроэнергии на ОДН в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме между всеми жилыми и нежилыми помещениями равномерно. Тарифы на электроэнергию установлены соответствующими Постановлениями Региональной службы по тарифам РСО-Алания: №70 от 29.12.2021 на 1-е полугодие 2022 года установлен тариф в размере 4,44 руб./кВтч, на 2-е полугодие 2022 года установлен тариф в размере 4,64 руб./кВтч,; №51 от 25.11.2022 с 01.12.2022 по 31.12.2023 установлен тариф в размере 5,05 руб./кВтч.

Размер платы за техническое обслуживание лифта составляет 3,13 руб./кв.м и определяется исходя из занимаемой общей площади помещения собственников.

28.09.2020 УК «СПЕКТР-1» ООО с собственником ФИО2 ФИО1. заключен договор управления многоквартирным домом №№ В по ул.Билара ФИО3 г.Владикавказ.

За период управления многоквартирным домом №№ В по ул<адрес> г.Владикавказ, УК «СПЕКТР-1» ООО оказывались услуги качественно. Сведений о том, что ответчик обращался в управляющую компанию или иные инстанции по поводу ненадлежащего исполнения обязательств УК «СПЕКТР-1» ООО, не имеется.

Задолженность ответчика ФИО2 ФИО1. составляет: по оплате за техническое обслуживание (содержание, текущий ремонт и обслуживание общего имущества МКД) за период с 01.04.2021 по 30.09.2025 в сумме 31734,60 руб.; пени за просрочку оплаты за ТО за период с 01.04.2021 по 30.09.2025 в сумме 9611,02 руб.; задолженность по оплате за техническое обслуживание лифта за период с 01.07.2021 по 30.09.2025 в сумме 9577,80 руб.; пени за просрочку оплаты за ТО лифта за период с 01.07.2021 по 30.09.2025 в сумме 2820,05 руб.; задолженность по электроэнергии на ОДН (общедомовые нужды) за период с 01.05.2021 по 30.06.2025 в сумме 3389,63 руб.; пени за просрочку оплаты на ОДН за период с 01.05.2021 по 30.06.2025 в сумме 1047,12 руб., а всего в общей сумме 58180 (пятьдесят восемь тысяч сто восемьдесят) рублей 22 копейки.

09.02.2024 мировым судьей судебного участка № 18 Ленинского судебного района г. Владикавказа РСО-Алания вынесен судебный приказ по делу № 2-251/2024-18 по заявлению УК «СПЕКТР-1» ООО о взыскании задолженности с ФИО2 ФИО1., отмененный определением мирового судьи от 06.11.2024.

Согласно соглашению (договору) об оказании юридической помощи №67 от 13.11.2023 расходы на оплату услуг представителя в приказном производстве составили 3 000 рублей (п/п № 67 от 05.12.2023).

По соглашению (договору) об оказании юридической помощи №152 от 26.09.2025 гонорар адвоката, являющийся вознаграждением за оказание юридической помощи, составил 10 000 рублей (п/п №152 от 13.10.2025); уплата государственной пошлины в размере 4000 рублей; почтовые расходы о направлении копии иска и документов ответчику (согласно квитанции).

Просит взыскать с ФИО2 ФИО1. в пользу УК «СПЕКТР-1» ООО задолженность в общей сумме 58180 руб. 22 коп., в том числе: по оплате за техническое обслуживание (содержание, текущий ремонт и обслуживание общего имущества МКД) за период с 01.04.2021 по 30.09.2025 в сумме 31734,60 руб.; пени за просрочку оплаты за ТО за период с 01.04.2021 по 30.09.2025 в сумме 9611,02 руб.; по оплате за техническое обслуживание лифта за период с 01.07.2021 по 30.09.2025 в сумме 9577,80 руб.; пени за просрочку оплаты за ТО лифта за период с 01.07.2021 по 30.09.2025г. в сумме 2820,05 руб.; задолженность по электроэнергии на ОДН (общедомовые нужды) за период с 01.05.2021 по 30.06.2025 в сумме 3389,63 руб.; пени за просрочку оплаты на ОДН за период с 01.05.2021 по 30.06.2025 в сумме 1047,№ руб.; а также взыскать с ФИО2 ФИО1. в пользу УК «СПЕКТР-1» ООО понесенные судебные расходы и издержки, связанные с рассмотрением дела: расходы на оплату услуг представителя в приказном производстве в размере 3 000 рублей; уплату государственной пошлины в размере 4 000 рублей; гонорар адвоката, являющийся вознаграждением за оказание юридической помощи в размере 10000 рублей; почтовые расходы о направлении копии иска и документов ответчику (согласно квитанции).

Представитель истца УК «СПЕКТР-1» ООО, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился. Директор УК «СПЕКТР-1» ООО ФИО4 направил в адрес суда письменное заявление, в котором просил рассмотреть дело в порядке заочного производства, исковые требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 ФИО1. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом по адресу регистрации. Возражений по существу исковых требований, а также доказательств уважительности причин своей неявки суду не представила.

Суд полагает причину неявки ответчика в судебное заседание неуважительной и в соответствии с положениями ст. 233 - 237 ГПК РФ приходит к выводу о рассмотрении гражданского дела в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

Учитывая, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, суд на основании ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие участвующих в деле лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела по существу, по имеющимся в деле доказательствам.

В соответствии ч. 7 ст. 113 ГПК РФ, пп. 14 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 26.№.2017 № 57 «О некоторых вопросах применения законодательства, регулирующего использование документов в электронном виде в деятельности судов общей юрисдикции и арбитражных судов», информация о принятии обращения в суд к производству, о времени и месте судебного заседания размещалась судом на официальном сайте Ленинского районного суда г. Владикавказа РСО-Алания в сети «Интернет».

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования УК «СПЕКТР-1» ООО обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч.7 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 11 ст. 55 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с п. 40 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» потребитель в многоквартирном доме вносит плату за коммунальные услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленные потребителю в жилом и нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребленные при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно подп. «а» п. 2 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме» в состав общего имущества в многоквартирном доме включаются помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, мусороприемные камеры, мусоропроводы.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу ч. 1 ст. 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с ч. 5 ст. 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Исследовав письменные материалы дела, дав оценку представленным доказательствам в их совокупности и взаимной связи в соответствии с требованиями статьи 67 ГПК РФ, суд, исходя из принципа непосредственности судебного разбирательства, установил следующие юридически значимые обстоятельства.

ФИО2 ФИО1. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: РСО-Алания, г. Владикавказ, <адрес>, д. №, кв. №.

Управление многоквартирным домом № <адрес>, д. № в г. Владикавказе осуществляет УК «СПЕКТР-1» ООО на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 27.07.2020 (Протокол № 1) и решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 22.04.2021 (Протокол № 2).

28.09.2020 между УК «СПЕКТР-1» ООО и ФИО2 ФИО1., владеющей квартирой № по <адрес>, д. № В в г. Владикавказе, заключен договор управления многоквартирного дома, согласно которому УК «СПЕКТР-1» ООО обязуется выполнять работы по надлежащему управлению МКД, содержанию и текущему ремонту общего имущества МКД (пункт 1.2 договора), и вправе взыскивать с должников сумму неплатежей, ущерба и пени, нанесенных УК несвоевременной и (или) неполной оплатой, в порядке, установленном действующим законодательством РФ (п. 4.2 договора).

Протоколом № 1 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 27.07.2020 утвержден тариф на ТО – 8,4 руб./м. Принято решение электроэнергию ОДН сверх норматива распределять равномерно по квартирам.

Протоколом № 2 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 22.04.2021 утвержден тариф на ТО – 8,4 руб./м.

На основании протокола общего собрания участников УК «СПЕКТР-1» ООО № 1 от 03.02.2021 в соответствии с приказом № 2 от 04.02.2021 ФИО4 приступил к исполнению обязанностей директора УК «СПЕКТР-1» ООО с 04.02.2021.

Приказом директора УК «СПЕКТР-1» ООО ФИО4 № 3 от 31.01.2022 с 01.02.2022 установлен тариф на техническое обслуживание МКД по ул. <адрес>, № «В» - 9,11 руб./кв.м.

Приказом директора УК «СПЕКТР-1» ООО ФИО4 № 3 от 30.№.2022 с 01.01.2023 установлен тариф на техническое обслуживание МКД по ул. <адрес>, № «В» - 9,9 руб./кв.м.

Приказом директора УК «СПЕКТР-1» ООО ФИО4 № 3 от 09.01.2024 с 01.01.2024 установлен тариф на техническое обслуживание МКД по ул. <адрес>, № «В» - 10,60 руб./кв.м.

Приказом директора УК «СПЕКТР-1» ООО ФИО4 № 3 от 09.01.2025 с 01.01.2025 установлен тариф на техническое обслуживание МКД по ул. <адрес>, № «В» - 11,60 руб./кв.м.

Постановлением Региональной службы по тарифам Республики Северная Осетия-Алания № 70 от 29.№.2021 установлены тарифы на электрическую энергию, поставляемую населению и приравненным к нему категориям потребителей по Республике Северная Осетия-Алания, на 2022 год: на первое полугодие 2022 года – 4,44 руб./кВтч, на второе полугодие 2022 года – 4,64 руб./кВтч.

Постановлением Региональной службы по тарифам Республики Северная Осетия-Алания № 51 от 25.11.2022 установлены тарифы на электрическую энергию, поставляемую населению и приравненным к нему категориям потребителей по Республике Северная Осетия-Алания, на декабрь 2022 года и 2023 год: с 01.№.2022 по 31.№.2023 – 5,05 руб./кВтч.

Постановлением Региональной службы по тарифам Республики Северная Осетия-Алания № 91 от 22.№.2023 установлены тарифы на электрическую энергию, поставляемую населению и приравненным к нему категориям потребителей по Республике Северная Осетия-Алания, на 2024 год: с 01.№.2024 по 31.№.2024 – 5,05 руб./кВтч.

Размер платы за техническое обслуживание лифта составляет 3,13 руб./кв.м. и определяется исходя из занимаемой общей площади помещения собственников.

В связи с неисполнением ответчиком обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг и платы за содержание общего имущества в многоквартирном доме у него образовалась задолженность.

Согласно представленному истцом расчету, общая задолженность ответчика составляет 58180 руб. 22 коп., в том числе: по оплате за техническое обслуживание (содержание, текущий ремонт и обслуживание общего имущества МКД) за период с 01.04.2021 по 30.09.2025 в сумме 31734,60 руб.; пени за просрочку оплаты за ТО за период с 01.04.2021 по 30.09.2025 в сумме 9611,02 руб.; задолженность по оплате за техническое обслуживание лифта за период с 01.07.2021 по 30.09.2025 в сумме 9577,80 руб.; пени за просрочку оплаты за ТО лифта за период с 01.07.2021 по 30.09.2025 в сумме 2820,05 руб.; задолженность по электроэнергии на ОДН (общедомовые нужды) за период с 01.05.2021 по 30.06.202 в сумме 3389,63 руб.; пени за просрочку оплаты на ОДН за период с 01.05.2021 по 30.06.2025 в сумме 1047,№ руб.

Приведенный расчет задолженности судом проверен, признан арифметически верным, не опровергнут какими-либо доказательствами, альтернативный расчет ответчиком не представлялся.

Определением мирового судьи судебного участка № 18 Ленинского судебного района г. Владикавказа РСО-Алания от 06.11.2024 отменен судебный приказ по делу № 2-251/2024-18 от 09.02.2024 по заявлению УК «СПЕКТР-1» ООО о взыскании с ФИО2 ФИО1. задолженности по оплате жилого помещения.

Удовлетворяя исковые требования УК «СПЕКТР-1» к ФИО2 ФИО1. о взыскании задолженности, суд исходит из того, что обязательства истца по содержанию и техническому обслуживанию общего имущества многоквартирного дома, выполнялись, тогда как невыполнение ФИО2 ФИО1. взятых на себя обязательств по оплате за эти услуги и коммунальные услуги по квартире № №, расположенной по адресу: РСО-Алания, г. Владикавказ, <адрес>, д. №, привело к образованию задолженности. Доказательств обратного, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, не представлено.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе расходы на оплату услуг представителей и связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами.

В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства (пункт 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела»).

С учетом степени сложности дела, цены иска, объема оказанных представителями услуг, суд приходит к выводу о том, что заявленные истцом расходы на оплату услуг представителя в приказном производстве в размере 3000 рублей, расходы на оплату услуг адвоката в размере 10000 рублей, отвечают принципам разумности и справедливости, несение этих расходов подтверждается представленными в материалы дела соглашениями об оказании юридической помощи и платежными поручениями, в связи с чем подлежат удовлетворению.

Также, подлежат удовлетворению требования истца о взыскании с ФИО2 ФИО1. в пользу УК «СПЕКТР-1» ООО расходов по уплате государственной пошлины в размере 4000 рублей, почтовых расходов за направление ответчику копии иска в размере 76 рублей, поскольку их оплата документально подтверждена.

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования УК «СПЕКТР-1» ООО к ФИО2 ФИО1. подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Управляющей компании «СПЕКТР-1» Общество с ограниченной ответственностью удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (серия и номер паспорта гражданина РФ: №) в пользу Управляющей компании «СПЕКТР-1» Общество с ограниченной ответственностью (ИНН: <***>) задолженность в общей сумме 58 180 (пятьдесят восемь тысяч сто восемьдесят) рублей 22 копейки, в том числе: по оплате за техническое обслуживание (содержание, текущий ремонт и обслуживание общего имущества МКД) за период с 01.04.2021 по 30.09.2025 в сумме 31734,60 руб.; пени за просрочку оплаты за ТО за период с 01.04.2021 по 30.09.2025 в сумме 9611,02 руб.; по оплате за техническое обслуживание лифта за период с 01.07.2021 по 30.09.2025 в сумме 9577,80 руб.; пени за просрочку оплаты за ТО лифта за период с 01.07.2021 по 30.09.2025 в сумме 2820,05 руб.; задолженность по электроэнергии на ОДН (общедомовые нужды) за период с 01.05.2021 по 30.06.2025 в сумме 3389,63 руб.; пени за просрочку оплаты на ОДН за период с 01.05.2021 по 30.06.2025 в сумме 1047,№ руб.

Взыскать с ФИО2 ФИО1 в пользу Управляющей компании «СПЕКТР-1» Общество с ограниченной ответственностью понесенные судебные расходы: расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 (четыре тысячи) рублей; почтовые расходы за направление ответчику копии иска в размере 76 (семьдесят шесть) рублей; расходы на оплату услуг представителя в приказном производстве в размере 3000 (три тысячи) рублей; расходы на оплату услуг адвоката в размере 10000 (десять тысяч) рублей.

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд г. Владикавказа РСО-Алания, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РСО-Алания в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке Верховный Суд РСО-Алания в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья З.В. Галазова