Решение № 2-487/2018 2-544/2018 2-544/2018~2-487/2018 от 9 сентября 2018 г. по делу № 2-487/2018

<данные изъяты>

Дело 2-544/2018

УИД 24RS0021-№


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 сентября 2018 года Иланский районный суд Красноярского края в г.Иланском

в составе: председательствующего Шепелевой Н.Ю.

при секретаре Гавинович Л.М.,

рассмотрев в открытом заседании гражданское дело по исковому заявлению Муниципального образования Иланского района Красноярского края в лице Администрации Иланского района Красноярского края к ФИО1 о взыскании арендной платы за земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное образование Иланский район Красноярского края в лице Администрации Иланского района обратилось в суд к ФИО2 о взыскании арендной платы за земельный участок в сумме 532393 рубля 16 копеек, в том числе основной долг – 399892 рубля 81 копейка и пени 132500 рублей 35 копеек указав, что 14.11.2016 года между Муниципальным образованием Новониколаевский сельсовет Иланского района и ФИО1 заключен договор аренды, находящегося в государственной собственности земельного участка №, расположенный по адресу: <адрес>, № «а», сроком на 10 лет разрешенное использование - склады, общей площадью 60000 кв.м, с кадастровым номером №. ФИО1 не произвел ни одного платежа в доход Иланского района по арендной плате предусмотренной договором аренды.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, хотя о времени и месте его проведения извещался надлежащим образом, суду причины своей неявки не сообщил, об отложении дела не просил.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 на удовлетворении исковых требований настаивает, ссылаясь на исковое заявление.

Судом установлено, что 14.11.2016 года между Муниципальным образованием Новониколаевский сельсовет Иланского района и ФИО1 заключен договор аренды, находящегося в государственной собственности земельного участка №, расположенный по адресу: <адрес>, № «а», сроком на 10 лет разрешенное использование - склады, общей площадью 60000 кв.м, с кадастровым номером №. Земельный участок предоставлен ФИО1 на основании протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка от 11.11.2016 №. В соответствии с пунктами 3.1, 3.5, 4.4.2 арендатор обязан вносить арендную плату ежеквартально. Годовой размер арендной платы, установленной по результатам аукциона составляет 253503 рубля, квартальный соответственно - 63375 рублей 75 копеек в квартал. Арендная плата вносится ежеквартально до 10 числа первого месяца квартала, за который вносится плата путем перечисления на расчетный счет арендодателя. На основании пункта 3.1 сумма задатка, внесенного арендатором организатору торгов в размере 5070 рублей 06 копеек засчитывается в счет арендной платы за участок. За период с 14.11.2016 по 18.06.2018 г. общая сумма арендной платы составила 532393 рубля 16 копеек, в том числе пеня 132500 рублей 35 копеек. С 14.11.2016 г. ФИО1 не произвел ни одного платежа в доход Иланского района по арендной плате предусмотренной договором аренды. В адрес ответчика направлено претензионное письмо № от 20.04.2018 года, с требованием оплатить задолженность по арендной плате за период с 11.01.2017 г. по 18.04.2018 г. По состоянию на 19.07.2018 года задолженности по арендной плате составила 399892 рубля 81 копейка за период с 14.11.2016 года по 18.06.2018 года, из расчета:

5 кварталов х 63375 рублей 75 копеек + 27995 рублей 55 копеек (платеж за 48 дней 2016 года – 5070 рублей 06 копеек сумма внесенного задатка) + 55018 рублей 51 копейка. (платеж за 79 дней 2 квартала 2018 года до момента расторжения договора аренды) = 399892 рубля 81 копеек.

В соответствии с п. 5.2 Договора за нарушение срока внесения арендной платы по Договору, Арендатор выплачивает Арендодателю пени из расчета 0,1 % от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. Пени перечисляются в порядке, предусмотренном п. 3.5 Договора. За период с 11.01.2017 года по 02.07.2018 года сумм пени составляет 132 500,35 рублей. Общая задолженность по арендной плате за период с 14.11.2016 года по 02.07.2018 года составляет 532393 рубля 16 копеек, в том числе: основной долг - 399892 рубля 81 копейка и пени - 132500 рублей 35 копеек.

В соответствии с пунктом 14 статьи 39.12. Земельного кодекса РФ в случае, если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка на участие в аукционе или не подано ни одной заявки на участие в аукционе, аукцион признается несостоявшимся. Если единственная заявка на участие в аукционе и заявитель, подавший указанную заявку, соответствуют всем требованиям и указанным в извещении о проведении аукциона условиям аукциона, уполномоченный орган в течение десяти дней со дня рассмотрения указанной заявки обязан направить заявителю три экземпляра подписанного проекта договора купли-продажи или проекта договора аренды земельного участка. При этом договор купли-продажи земельного участка заключается по начальной цене предмета аукциона, а размер ежегодной арендной платы или размер первого арендного платежа по договору аренды земельного участка определяется в размере, равном начальной цене предмета аукциона.

Согласно п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Подпунктом 7 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации установлен принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Согласно пункту 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации пользование землей в Российской Федерации является платным.

В соответствии с пунктом 12 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации размер арендной платы является существенным условием договора аренды земельного участка.

В соответствии с ч. 1 ст. 8, ГК РФ, гражданские права и обязанности из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Статьей 307 ГК РФ установлено, что в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, уплатить деньги, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Согласно ст. 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий по общему правилу не допускается.

В соответствии со ст. 333.19 НК РФ взысканию с ответчика подлежит государственная пошлина, так как истец от уплаты государственной пошлины освобожден.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199,235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Муниципального образования Иланский район, в лице Администрации Иланского района удовлетворить полностью.

Взыскать с ФИО1 в пользу Муниципального образования Иланский район, в лице Администрации Иланского района задолженность по арендной плате по договору аренды, находящегося в государственной собственности земельного участка от 14.11.2016 года в сумме 532393,16 (пятьсот тридцать две тысячи триста девяносто три) рубля 16 копеек, в том числе основной долг – 399892,81 руб. и пени 132500,35 руб.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 8524 рубля.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Иланский районный суд в месячный срок со дня изготовления полного текста решения.

Дата изготовления полного текста решения – 14 сентября 2018 года.

Председательствующий: Н.Ю. Шепелева

<данные изъяты>