Решение № 2-346/2017 2-346/2017~М-153/2017 М-153/2017 от 20 марта 2017 г. по делу № 2-346/2017

Дело № 2-346/17г.


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тында 21 марта 2017 года

Тындинский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Меринова В.А.,

при секретаре Старновской А.Ф.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 <данные изъяты> к Администрации г.Тында о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с настоящим заявлением, указав следующее.

Им для строительства капитального гаража был заключен с Администрацией г.Тында договор аренды земельного участка №з-№ от ДД.ММ.ГГГГ сроком по ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с договором он построил капитальный гараж в районе <адрес>, восточнее жилого <адрес>. С этого времени является собственником капитального гаража, однако, право собственности на гараж он не может оформить, т.к. отсутствуют правоустанавливающие документы на гараж. Указанные обстоятельства не позволяют использовать гараж в полной мере как объект права, в связи с чем нарушаются его законные интересы по распоряжению собственностью. Гараж не является самовольной постройкой, он владеет и пользуется им на законных основаниях с 2015 года.

Просил признать за ним право собственности на гараж общей площадью 38,5 кв.м., расположенный в районе <адрес>, восточнее жилого <адрес>.

В судебное заседание представитель ответчика – Администрации г.Тында не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Судом в соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ определено о рассмотрении дела при данной явке.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, просил признать за ним право собственности на гараж инвентарный №, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № общей площадью 38,5 кв.м., расположенный в районе <адрес>, восточнее жилого <адрес>.

Выслушав сторону, исследовав представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с п.п. 2 п.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в частности, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Согласно ст.119 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу п.1 ст.2, ст.4 Федерального закона от 17.06.1997 г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество – юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со ст.130,131,132,164 ГК РФ, за исключением прав на воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания и космические объекты. Обязательной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона (после 28 января 1998 года).

В судебном заседании были исследованы предоставленные документы.

Технический паспорт на капитальный гараж от ДД.ММ.ГГГГ.

Кадастровый паспорт земельного участка с кадастровым номером №. Межевой план.

Постановление мэра г.Тында № от ДД.ММ.ГГГГ об утверждении ФИО1 акта выбора земельного участка для строительства капитального гаража по адресу: <адрес>, восточнее жилого <адрес>, утверждении ФИО1 схемы расположения земельного участка для строительства капительного гаража по адресу: <адрес>, восточнее жилого <адрес>, предварительном согласовании ФИО1 земельного участка для строительства капитального гаража по адресу: <адрес>, восточнее жилого <адрес>, разрешении разработки проектной документации.

Материалы предварительного согласования места размещения объекта для строительства капитального гаража по адресу: <адрес>, восточнее жилого <адрес>.

Задание на составление схемы расположения земельного участка.

Схема расположения земельного участка. Акт согласования местоположения границ земельного участка. Заключение об отводе земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. Ситуационный план земельного участка под капитальный гараж. Акт выбора земельного участка для строительства от ДД.ММ.ГГГГ. Экспертное заключение по отводу земельного участка под строительство. Санитарно-эпидемиологическое заключение от ДД.ММ.ГГГГ. Акт осмотра территории земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 отказано в предоставлении муниципальной услуги.

Из пояснений истца ФИО1 следует, что им за счет собственных средств был построен гараж общей площадью 38,5 кв.м., расположенный в районе <адрес>, восточнее жилого <адрес>, однако, право собственности на гараж им не зарегистрировано. Договор аренды земельного участка истек.

Таким образом, судом установлено, что спорный гараж не является самовольной постройкой, так как на основании ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей, в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных норм и правил.

Из содержания искового заявления и объяснений истца усматривается, что право собственности на гараж никем не оспорено, однако истцом не было зарегистрировано.

Право собственности на капитальный гараж общей площадью 38,5 кв.м., расположенный в районе <адрес>, восточнее жилого <адрес>, не было зарегистрировано за ФИО1 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, однако данное обстоятельство не может являться основанием для отказа истцу в признании права собственности на данный гараж.

Судом установлено, что спорный гараж возводился за счет собственных средств истца на земельном участке, специально отведенном на эти цели, т.е. под строительство гаража. С момента постройки гаража он открыто, добросовестно и непрерывно пользуется указанным гаражом как своим собственным, используя его по прямому назначению. Доказательств, свидетельствующих о наличии между конкретными лицами спора о праве на гараж, судом не установлено.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчик не представил суду возражений по существу заявленных исковых требований, опровергающих доказательства, представленные истцом.

В соответствии с ч.2 ст.195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

При установленных судом фактических обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 <данные изъяты> к Администрации г.Тында о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за ФИО1 <данные изъяты> право собственности на капитальный гараж (инвентарный №), расположенный на земельном участке с кадастровым номером № общей площадью 38,5 кв.м., расположенный в районе <адрес>, восточнее жилого <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Амурский областной суд через Тындинский районный суд в течение одного месяца с момента вынесения мотивированного решения.

Судья В.А. Меринов

Мотивированное решение вынесено судом 21 марта 2017 года.