Решение № 2-451/2017 2-451/2017~М-419/2017 М-419/2017 от 28 мая 2017 г. по делу № 2-451/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 мая 2017 года <адрес>

Киреевский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Гришиной Л.Ю.,

при секретаре Бугровой О.С.,

с участием представителя истцов по доверенности ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-451/17 по иску ФИО2, ФИО3 к администрации муниципального образования <адрес> об изменении вида жилого помещения,

установил:

ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к администрации муниципального образования <адрес> об изменении вида жилого помещения, указывая в обоснование заявленных требований на то, что они являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Фактически принадлежащий им объект недвижимости является отдельно стоящим домовладением, которое представляет собой обособленный одноэтажный жилой дом, предназначенный для проживания одной семьи. Правовой статус принадлежащего им объекта недвижимости как квартиры, ущемляет их полномочия как собственников данного жилого помещения, поскольку они лишены возможности оформить право собственности на земельный участок, примыкающий к их домовладению. На основании изложенного просят изменить вид жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, признав его жилым домом.

В судебном заседании представитель истцов ФИО2, ФИО3 по доверенности ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, подтвердив вышеизложенное, просила удовлетворить заявленные требования, так как они являются законными и обоснованными.

Истцы ФИО2, ФИО3 не явились, в письменных заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, поддержали заявленные требования.

Представитель ответчика администрации муниципального образования город Липки Киреевского района Тульской области о дне, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представил ходатайство с просьбой рассмотреть дело в отсутствие их представителя и вынесении решения на усмотрение суда.

Третье лицо ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тульской области о дне, времени и месте судебного разбирательства извещено надлежащим образом, представили ходатайство с просьбой рассмотреть дело в отсутствие их представителя и вынесении решения на усмотрение суда.

Третье лицо Управление Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области, о дне, времени и месте судебного разбирательства извещено надлежащим образом, причину неявки суду не сообщило, возражений не представило.

На основании ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав объяснения представителя истцов по доверенности ФИО1, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.15 Жилищного кодекса РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан.

Согласно ч.1 ст.16 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната.

В соответствии с ч.2 ст.16 Жилищного кодекса РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме (ч.3 ст.16 Жилищного кодекса РФ).

Из приведенных правовых норм следует, что жилым домом (частью) признается изолированная постройка (строение) (часть строения), предназначенная для проживания людей и отвечающая соответствующим строительным, техническим, противопожарным, санитарно-гигиеническим требованиям.

Как установлено судом и следует из материалов дела собственниками квартиры в <адрес> в <адрес> общей площадью 70,90 кв.м, в том числе жилой площадью 36,70 кв.м являются ФИО2 и ФИО3 Данные обстоятельства подтверждаются договором передачи с МУП ЖКХ «Липковское» администрации Киреевского района Тульской области № от ДД.ММ.ГГГГ; свидетельством о государственной регистрации права № № от ДД.ММ.ГГГГ; свидетельством о государственной регистрации права 71- АА № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с техническим паспортом на объект недвижимого имущества, принадлежащего истцам, расположенного по адресу: <адрес>, фактически спорный объект недвижимости представляет собой самостоятельное строение – одноквартирный обособленный жилой дом, имеет общую площадь 75,3 кв.м, жилую площадь 36,7 кв.м, состоит из: коридора площадью 6,5 кв.м, кухни площадью 9,8 кв.м, жилых комнат площадями 10,9 кв.м, 10,2 кв.м, 15,6 кв.м (лит.А), коридора площадью 8,0 кв.м, санузла площадью 3,5 кв.м, кладовой площадью 6,4 кв.м (лит.А1), пристройки лит.а площадью 4,4 кв.м. В разделе 1 технического паспорта указано, что общая площадь жилого помещения увеличилась на 4,4 кв.м за счет включения неучтенной ранее неотапливаемой площади в лит.а согласно ст.15 Жилищного кодекса РФ.

Вышеназванный жилой дом расположен на обособленном земельном участке, площадь которого составляет 1187 кв.м, в том числе застроенная площадь – 163 кв.м, незастроенная – 1024 кв.м. Иных документов, содержащих сведения о вышеуказанном земельном участке и подтверждающих право собственности в материалах инвентарного дела не имеется, что подтверждается техническим паспортом на спорное домовладение, архивной справкой о земельном участке, составленными Киреевским отделением ГУ ТО «Областное БТИ».

Занимаемое истцами жилое помещение является индивидуально-определенным, изолированным строением, состоящим из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения бытовых и иных нужд, проживающих в нем лиц, в связи с чем, по своим характеристикам относится к такому виду жилых помещений, как жилой дом.

Таким образом, проанализировав установленные по делу обстоятельства, полно, всесторонне и объективно исследовав собранные по делу доказательства, каждое в отдельности и в совокупности с другими доказательствами, оценив их относимость, допустимость и достоверность в соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что заявленные ФИО2, ФИО3 исковые требования являются законными и обоснованными, а потому подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

решил:

исковые требования ФИО2, ФИО3 к администрации муниципального образования г.Липки Киреевского района Тульской области об изменении вида жилого помещения удовлетворить.

Признать квартиру в <адрес> в <адрес> жилым домом, общей площадью 75,3 кв.м, жилой площадью 36,7 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Киреевский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий