Решение № 2-1137/2019 2-1137/2019~М-970/2019 М-970/2019 от 19 июня 2019 г. по делу № 2-1137/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 июня 2019 года г. Щёкино Тульской области

Щёкинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Чекулаевой Е.Н.,

при секретаре Хоботове И.А.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчиков адвоката Меркуловой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-1137/2019 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании неприобретшими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании неприобретшими право пользования жилым помещением – жилым домом № в <адрес>, снятии их с регистрационного учета из указанного жилого помещения.

В обоснование своих исковых требований истец указала, что она является собственником жилого <адрес> д. <адрес>, общей площадью 40,3 кв.м. На регистрационном учете по месту жительства в принадлежащем ей, истцу, жилом помещении состоят ФИО2, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Истец указывает, что ФИО2, ФИО3 в спорном жилом помещении не проживали и не проживают по настоящее время, личных вещей, принадлежащих им, ФИО2, ФИО3, в доме не имеется, они не являются членами семьи истца, какое-либо совместное хозяйство не ведут, не несут расходы по оплате коммунальных платежей.

Обосновывая так свои исковые требования, истец просит признать ФИО2, ФИО3 неприобретшими право пользования жилым помещением – жилым домом № в <адрес>, снять их с регистрационного учета из указанного жилого помещения.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила суд их удовлетворить. Указал, что ФИО2 и ФИО3 будучи зарегистрированными в ее доме, никогда в нем не проживали, выехали для дальнейшего проживания и работы без соответствующей регистрации в <адрес>.

В судебное заседание ответчики ФИО2, ФИО3 не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались судом надлежащим образом по месту их регистрации, фактическое место жительства ответчиков суду неизвестно.

Представитель ответчиков ФИО2, ФИО3 в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат Меркулова О.В. в судебном заседании возражала относительно удовлетворения исковых требований, поскольку ему не известна позиция представляемых ею лиц.

Представитель третьего лица ОМВД России по Щекинскому району в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель государственного органа Министерства труда и социальной защиты Тульской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Представив письменное заявление, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 2 статьи 1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно статье 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает; местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей – родителей, усыновителей, опекунов.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. ст. 288, 292 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членом его семьи. Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно статье 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Исходя из содержания приведенных нормативных положений, право на жилую площадь в жилом помещении, принадлежащем гражданину на праве собственности, имеют собственник и, при соблюдении соответствующих условий, граждане, являющиеся или признанные членами его семьи.

Согласно ст. ст. 8, 35 Конституции Российской Федерации, ст. ст. 209, 288, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса РФ права владения, пользования и распоряжения своим имуществом принадлежат только собственнику. Собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно договору купли-продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11 и ФИО1, ФИО1 приобрела в собственность земельный участок с кадастровым №, площадью 2 400 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, на котором расположен жилой дом, площадью 40,3 кв.м., в том числе жилой – 25,9 кв.м.

Судом установлено, что зарегистрированным является (свидетельства о государственной регистрации права, выданное Управлением Федеральной регистрационной службы по Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в ЕГРН сделана запись № от ДД.ММ.ГГГГ) право собственности ФИО1 на жилой <адрес> д. <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного Управлением регистрации по Тульской области ДД.ММ.ГГГГ за №.

Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости №, составленной филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тульской области ДД.ММ.ГГГГ, указанные выше обстоятельства подтверждаются.

Согласно сведениями, содержащихся в справке №, составленной администрацией МО Огаревское Щекинского района, в жилом <адрес>, на регистрационном учете в указанном жилом помещении ФИО2 состоит на регистрационном учете с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО3 – с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Как пояснила в судебном заседании истец ФИО1 в спорное жилое помещение ФИО2, ФИО3 никогда не вселялись, в нем не проживали, не являются членами ее, истца, семьи, в квартире не имеется их личных вещей, плату за коммунальные платежи они никогда не осуществляли.

Эти обстоятельства, кроме пояснений истца также подтверждены показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей ФИО12, ФИО13 ФИО14, которые пояснили, что ФИО2 и ФИО3 они никогда не видели в качестве жителей спорного дома. ФИО2 и ФИО3 в спорное жилое помещение никогда не вселялись, в нем не проживали. Они, свидетели, вхожи в жилое помещение, принадлежащие ФИО1, и каких-либо личных вещей ФИО2 и ФИО3 в доме не имеется.

Показаниям этих свидетелей суд придает доказательственную силу, поскольку оснований не доверять им у суда нет.

Оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что ФИО2 и ФИО3, не приобрели право пользования спорным жилым помещением – жилым домом № в <адрес>, несмотря на регистрацию в нем по месту жительства, в спорное жилое помещение ФИО2 и ФИО3 не вселялись, его как место своего жительства не использовали, с собственником жилого помещения совместного хозяйства не вели, участия в расходах по содержанию жилья не принимали.

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Решение о признании ФИО2 и ФИО3 неприобретшими право пользования вышеуказанным жилым помещением является основанием (в силу применяемой по аналогии нормы ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», согласно которой вступившее в законную силу решение суда о выселении из занимаемого жилого помещения или о признании утратившим право на жилое помещение является основанием для снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства) для снятия ее с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании неприобретшими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

ФИО2, родившуюся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, признать неприобретшей право пользования жилым помещением – жилым домом № в <адрес>.

ФИО3, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, признать неприобретшим право пользования жилым помещением – жилым домом № в <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Щёкинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 25 июня 2019 года.

Судья: подпись