Решение № 2-1565/2026 2-1565/2026~М-946/2026 М-946/2026 от 29 апреля 2026 г. по делу № 2-1565/2026

дело №2-1565/2026

УИД: 26RS0029-01-2026-001689-86


Решение

Именем Российской Федерации

20 апреля 2026 года г. Пятигорск

Пятигорский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Пакова Н.Н.,

при секретаре судебного заседания Павловой Н.Г.,

с участием:

представителя истца ФИО1,

представителя ответчиков, назначенного судом

в соответствии со ст. 50 ГПК РФ адвоката Колесниковой Н.В.,

помощника прокурора г. Пятигорска Кучеровой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Пятигорского городского суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, -

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением.

В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующий на основании доверенности, в обоснование заявленных требований пояснил, что ФИО2 является собственником жилого помещения – <данные изъяты>, назначение жилое, этаж 1, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу <адрес>. На момент заключения договора купли-продажи вышеуказанной квартиры, в ней были зарегистрированы ответчики ФИО3 и ФИО4, которые в соответствии с п. 4 договора, были обязаны сняться с регистрационного учета в течении 30 календарных дней. После регистрации права собственности на квартиру, ответчики прожили в ней до ДД.ММ.ГГГГ, а после выехали на другое постоянное место жительства, вывезли все принадлежащие им вещи, с тех пор в вышеуказанной квартире не проживают, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняют. Истец неоднократно общалась с ответчиками с просьбами сняться с регистрационного учета, однако они полностью игнорировали ее просьбы.

Просит признать ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять с регистрационного учета.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, представив заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом по последнему известному месту жительства.

Представитель ответчиков адвокат Колесникова Н.В., назначенная судом в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании заявленные требования не признала. Суду показал, что каждый имеет право на жилище, и никто не может быть произвольно его лишен, где находятся ответчики сторонам процесса неизвестно. Просила в удовлетворении иска отказать.

В судебное заседание не явился представитель третьего лица ОВМ ОМВД России по г. Пятигорску, представив заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.

Участвующие по делу лица извещались публично путем заблаговременного размещения информации о времени и месте рассмотрения дела на интернет-сайте Пятигорского городского суда Ставропольского края, а также заказным письмом с уведомлением.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения участников процесса, которые не возражали против рассмотрения дела по существу в отсутствие не явившихся лиц, суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившихся лиц, с учетом полноты собранных по делу доказательств.

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО7, ФИО8 суду пояснили, что им известно о покупке ФИО2 в ДД.ММ.ГГГГ квартиры по адресу: <адрес>. В указанной квартире зарегистрированы незнакомые им ответчики, которые там не проживают, местонахождение их неизвестно.

Заслушав объяснения представителя истца, представителя ответчиков, свидетелей, заключение помощника прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, оценив представленные доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных законом.

В силу положений ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его владения, в том числе не связанных с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Судом установлено, что спорным является квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

Из материалов дела следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности истцу ФИО2 на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

В указанной квартире зарегистрированы ответчики ФИО3 - с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 – с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается адресной справкой ОВМ ОМВД России по г. Пятигорску от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчики не являются членами семьи истца, каких-либо договорных отношений между истцом и ответчиками, позволяющим последним пользоваться жилым помещением истца, суду не представлено.

Согласно справке УУП ОМВД России по г. Пятигорску от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 и ФИО4 не проживают по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Между истцом и ответчиками договора найма, либо договора безвозмездного пользования жилым помещением не заключалось. Ответчики не проживают в принадлежащем истцу жилом помещении, коммунальные услуги не оплачивают.

Таким образом, в соответствии с действующим законодательством, ответчики утратили право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, поскольку, несмотря на наличие регистрации, ответчики не несут расходов по содержанию спорной жилой площади, каких-либо доказательств оплаты ответчиками коммунальных услуг за жилое помещение либо доказательств, подтверждающих факт проживания ответчиков в спорном жилом помещении, в суд не представлено.

Учитывая, что ответчики не проживают в жилом помещении, в связи с чем имеются все основания утверждать, что ответчики не имеют заинтересованности в пользовании спорным жилым помещением, суд приходит к выводу об отсутствии у них нуждаемости в спорном жилом помещении, в связи с чем, оснований для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением на определенный срок в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, не имеется.

В связи с тем, что ответчики требование истца - добровольно сняться с регистрационного учета из принадлежащего ФИО2 на праве собственности жилого помещения не исполняют, в соответствии со ст. 304 ГК РФ, истец вправе требовать устранения всяких нарушений права собственности.

В соответствии с абз. 1 ст. 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», при выезде на другое постоянное место жительства, гражданин обязан сняться с регистрационного учета.

Согласно ст. 3 указанного Закона, в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами Российской Федерации их прав и свобод, а также исполнения обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан РФ по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации.

На основании ст. 20 ГК РФ, местом жительства гражданина признается место, где он постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах, с учетом того, что ответчики не проживают в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении, суд приходит к выводу, что спорная квартира не является постоянным и единственным местом их жительства, следовательно, исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению, в связи с чем по вступлении данного решения в законную силу ответчики ФИО3, ФИО4 подлежат снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд, через Пятигорский городской суд Ставропольского края в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 30.04.2026 года.

Судья Н.Н. Паков