Решение № 2-3021/2019 2-3021/2019~М-2363/2019 М-2363/2019 от 8 июля 2019 г. по делу № 2-3021/2019

Дело № 2-3021/2019 года


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«9 » июля 2019 года

Калининский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего: Панфиловой Н.В.

с участием помощника прокурора Пряловой Д.Н.,

при секретаре: Дюсенбаевой К.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ПАО «Сбербанк России» к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец ПАО «Сбербанк России» обратилось в суд с иском к ответчику ФИО1 о признании утратившим право пользования жилого помещения – комнатой № квартиры № дома № по (адрес).

В обоснование исковых требований указано, что в судебном порядке с ответчиков в пользу истца была взыскана задолженность по кредитному договору, обращено взыскание на комнату № квартиры № дома № по (адрес). В связи с несостоявшимися торгами по реализации квартиры, истец оформил квартиру в свою собственность. В квартире зарегистрирован по месту жительства ответчик, который действий по снятию с регистрационного учета не предпринимает. Регистрация ответчика нарушает права истца, собственник несет расходы по содержанию имущества. Соглашений с ответчиком о порядке пользования квартирой не заключалось.

Представитель истца ПАО «Сбербанк России» ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковое требование о выселении ответчиков поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики ФИО1 в судебное заседание не явился, извещался по последнему известному месту жительства. Извещение ответчиков на судебное заседание соответствует правилам ч.2 ст.117 ГПК РФ, ст.118 ГПК РФ.

На основании ст. 50 ГПК РФ, поскольку место нахождения ответчиков неизвестно, представителем ответчиков назначен адвокат Тюменцева А.В., которая в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований.

Заслушав мнение участников процесса, прокурора, полагавшего возможным удовлетворить исковые требования, исследовав письменные доказательства дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим мотивам.

В судебном заседании установлены и подтверждаются пояснениями лиц, участвующих в деле, а также решением Калининского районного суда г. Челябинска, предложением, почтовыми квитанциями, требованиями о выселении из квартиры, актом о проживании, справкой о зарегистрированных лицах, поквартирной карточкой, выписками из ЕГРП, адресными справками, актом о передачи арестованного имущества, следующие обстоятельства.

Решением Калининского районного суда Челябинской области от 10 марта 2017 года вступившим в законную силу, взыскана с ФИО1 в пользу ПАО «Сбербанк России» задолженность по кредитному договору, обращено взыскание на комнату № квартиры № дома № по (адрес).

В связи с несостоявшимися торгами по исполнительному производству судебным приставом – исполнителем была передано истцу нереализованное имущество – комната № квартиры № дома № по (адрес).

(дата) состоялась государственная регистрация права собственности ПАО «Сбербарнк России» на комнату № квартиры № дома № по (адрес). Право собственности на указанное выше жиле помещение зарегистрировано в установленном законом порядке.

В указанной квартире зарегистрирован по месту жительства ответчик ФИО1

Истцом ответчику было направлено требование об освобождении квартиры и о снятии с регистрационного учета по месту жительства.

Со стороны ответчиков суду не представлено доказательств, свидетельствующих об освобождении квартиры, снятия с регистрационного учета в спорном жилом помещении.

Согласно статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник также может требовать устранения всяких нарушений его права (статья 304 ГК РФ).

В соответствии со ст. ст. 235, 292 ГК РФ переход права собственности на квартиру (комнату) к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежним собственником, членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. В силу ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В соответствии с п. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с нормами пункта 1 статьи 78 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 01.07.2011) "Об ипотеке (залоге недвижимости)" Обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире.

Судом не установлено и ответчикам не представлено доказательств, подтверждающих существование какого-либо соглашения, достигнутого между истцом и ответчиком относительно сохранения за последним права пользования спорным жилым помещением.

Как установлено судом, при приобретении права собственности на спорную квартиру истцом, у ответчика и членов его семьи прекращено право пользования данным жилым помещением.

Таким образом, в силу указанных обстоятельств, суд полагает, что ответчик утратил все права в отношении спорного жилого помещения с момента государственной регистрации права собственности истца на квартиру.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования являются правомерными и подлежащими удовлетворению.

В связи с чем, на основании ст. 35 ЖК РФ, нарушенное право собственника спорного жилого помещения подлежит защите путем признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

Согласно п. 31, 32,33 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в передах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. При снятии граждан с регистрационного учета соответствующие документы могут быть представлены заинтересованными физическими и юридическими лицами. Органы регистрационного учета на основании полученных документов снимают граждан с регистрационного учета по месту жительства в 3-дневный срок.

В силу требований ст. 98 ГПК РФ с ответчика ФИО1 в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины размере 6000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 196-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ПАО «Сбербанк России» к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилого помещения, удовлетворить.

Признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением – комнатой № квартиры № дома № по (адрес).

Взыскать с ФИО1 в пользу ПАО «Сбербанк России» судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 рублей.

Решение может быть обжаловано через районный суд в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий