Решение № 2-962/2017 2-962/2017~М-321/2017 М-321/2017 от 20 марта 2017 г. по делу № 2-962/2017

№2-962/17


Решение

ИменемРоссийскойФедерации

20марта2017года

Пролетарскийрайонныйсудг.Ростова-на-Донувсоставе:

председательствующегосудьиМельситовойИ.Н.

присекретареРуфуллаевойА.В.,

ФИО18.Ростов-на-Дону,АдминистрацииПролетарскогорайонаг.Ростова-на-Дону,УФРСпоРОопризнанииправасобственностивпорядкеприватизации,

Установил:

ВсудобратилисьРоманенкоД.Е.иРоманенкоИ.Е.влицепредставителяРоманенкоЕ.Г.сисковымзаявлениемопризнаниизанимиправасобственностинажилыепомещения<адрес>поадресу:<адрес>,<адрес><адрес>,впорядкеприватизации,ссылаясьнаследующиеобстоятельства.

Договоромнапередачудолижилогодомавчастнуюдолевуюсобственностьгражданот02.04.2013г.всобственностьистцампереданадоляпо8/120жилогодомапоадресупоул.<адрес>.Ростове-на-Дону.Долясостоитиз2жилыхкомнатподаннымМУПТИиОНпомещение№,16,жилойплощадью31,4кв.м.,входящейвсоставкоммунальной<адрес>,5,7,8,общейплощадью128,5кв.м.втомчислежилойплощадью92,9кв.м.влит.А.

ИстцыобратилисьвУправлениеФедеральнойслужбыгосударственнойрегистрации,кадастраикартографиипоРОсзаявлениеморегистрацииправасобственности.Однакорегистрациябылаприостановлена,таккаквреестремуниципальнойсобственностинезарегистрированадоля.Регистрацияпроведенаналит.«А»<адрес>-<адрес>площадью31,4кв.м.

ПриобращениивМКУ«УЖКХПролетарскогорайона»сзаявлениемовнесениидоливреестрмуниципальнойсобственностибылопояснено,чтотаккакрегистрацияправабылапроведенараньше,чемзарегистрированадолямуниципальнойсобственности,тоУправлениеФедеральнойслужбыгосударственнойрегистрации,кадастраикартографиипоРОврегистрацииправабудетотказано,всвязисчемвопросподлежитразрешениютольковсудебномпорядке.

Учитываяизложенное,истцыпросятпризнатьправособственностизаРоманенкоДмитриемЕвгеньевичемиРоманенкоИваномЕвгеньевичемпо8/120долижилогодома,состоящейиз2жилыхкомнатподаннымМУПТИиОНпомещение№,16,жилойплощадью31,4кв.м.,входящейвсоставкоммунальной<адрес>,5,7,8,общейплощадью128,5кв.м.втомчислежилойплощадью92,9кв.м.влит.Апоадресу:<адрес>поул.<адрес>.

ВсудебноезаседаниеРоманенкоД.Е.иРоманенкоЕ.А.,третьилица,представительМКУУЖКХПролетарскогорайонаг.Ростова-на-Донунеявились,будучиизвещеннымиоднерассмотренияделанадлежащимобразом.

Делорассмотреновотсутствиеистцов,извещенныходнерассмотренияделанадлежащимобразом,впорядкест.167ГПКРФ.

ПредставителяистцаРоманенкоЕ.Г.,просилаисковыетребованияудовлетворить.

ВсудебномзаседаниипредставительответчикаАдминистрацииПролетарскогорайонаг.Ростова-на-Донустребованияминесогласилась.

Делорассмотреновотсутствиенеявившихсялиц,впорядкест.167ГПКРФ.

Выслушавпредставителяистца,представителяответчикаАдминистрацииПролетарскогорайонаг.Ростова-на-Дону,рассмотревматериалыдела,исследовавматериалыгражданскогодела,суднаходитисковыетребованияправасобственностивпорядкеприватизацииобоснованнымииподлежащимиудовлетворениювполномобъеме.

Изматериаловделаусматривается,чтонанимателем2-хкомнат,площадью31,4кв.мвкоммунальной<адрес>поул.<адрес>.Ростове-на-ДонуявляетсяРоманенкоЕ.Г.вданнойквартирезарегистрированыипроживаютеемужРоманенкоЕ.А.,сынРоманенкоД.Е.исынРоманенкоИ.Е..

РоманенкоД.Е.иРоманенкоИ.Е.обратилисьсзаявлениемоприватизацииданнойквартиры.РоманенкоЕ.Г.,отказаласьотучастиявприватизации.РоманенкоЕ.А.отказалсяотучастиявприватизации,атакжеранеепринималучастиевприватизации.

Договоромнапередачудолижилогодомавчастнуюдолевуюсобственностьгражданот02.04.2013г.всобственностьистцампереданадоляпо8/120жилогодомапоадресупоул.<адрес>.Ростове-на-Дону.Долясостоитиз2жилыхкомнатподаннымМУПТИиОНпомещение№,16,жилойплощадью31,4кв.м.,входящейвсоставкоммунальной<адрес>,5,7,8,общейплощадью128,5кв.м.втомчислежилойплощадью92,9кв.м.влит.А.

ИстцыобратилисьвУправлениеФедеральнойслужбыгосударственнойрегистрации,кадастраикартографиипоРОсзаявлениеморегистрацииправасобственности.Однакорегистрациябылаприостановлена,таккаквреестремуниципальнойсобственностинезарегистрированадоля.Регистрацияпроведенаналит.«А»поул.<адрес>-<адрес>,площадью31,4кв.м.

Вместестемврегистрацииправасобственностинаспорныекомнатыимбылоотказано,ввидутого,чтоправомуниципальнойсобственностинанихзарегистрированонебыло.

Такимобразом,реализоватьпринадлежащееистцамконституционноеправонабесплатноежильеистцынеимеютвозможности,инымспособом,чемвсудебномпорядке.

Согласночасти1статьи2ЗаконаРоссийскойФедерации"ОприватизациижилищногофондавРоссийскойФедерации"гражданеРоссийскойФедерации,имеющиеправопользованияжилымипомещениямигосударственногоилимуниципальногожилищногофонданаусловияхсоциальногонайма,вправеприобрестиихнаусловиях,предусмотренныхуказаннымЗаконом,иныминормативнымиправовымиактамиРоссийскойФедерацииинормативнымиправовымиактамисубъектовРоссийскойФедерации,вобщуюсобственностьлибовсобственностьодноголица,втомчисленесовершеннолетнего,ссогласиявсехимеющихправонаприватизациюданныхжилыхпомещенийсовершеннолетнихлицинесовершеннолетнихввозрастеот14до18лет.

ВобзорезаконодательстваисудебнойпрактикиВерховногоСудаРоссийскойФедерациизапервыйквартал2006г.(утв.постановлениемПрезидиумаВерховногоСудаРФот7иДД.ММ.ГГГГг.)даныследующиеразъяснения«Статьей2ЗаконаРоссийскойФедерации"ОприватизациижилищногофондавРоссийскойФедерации"(вредакцииотДД.ММ.ГГГГг.)предусмотреноправограждан,занимающихжилыепомещениявгосударственномимуниципальномжилищномфонде,включаяжилищныйфонд,находящийсявхозяйственномведениипредприятийилиоперативномуправленииучреждений(ведомственныйфонд),наусловияхсоциальногонайма,приобрестиэтипомещениявсобственностьнаусловиях,предусмотренныхуказаннымЗаконом,иныминормативнымиактамиРоссийскойФедерацииисубъектовРоссийскойФедерации,ссогласиявсехсовместнопроживающихсовершеннолетнихчленовсемьи,атакженесовершеннолетнихввозрастеот14до18лет.

Всоответствиисост.11Федеральногозакона"ОприватизациижилищногофондавРоссийскойФедерации"каждыйгражданинимеетправонаприобретениевсобственностьбесплатно,впорядкеприватизации,жилогопомещениявгосударственномимуниципальномжилищномфондесоциальногоиспользованияодинраз.

Еслигосударствоустанавливаетвзаконеправогражданнаполучениежильявсобственность,тоонообязанообеспечитьивозможностьреализацииэтогоправа.

Всоответствиисостатьей8ЗаконаРоссийскойФедерации"ОприватизациижилищногофондавРоссийскойФедерации"вслучаенарушенияправгражданинаприрешениивопросовприватизациижилыхпомещенийонвправеобратитьсявсуд.

Следовательно,еслигражданинпонезависящимотнегопричинамнеможетреализоватьсвоеправонаприватизациюпринадлежащегоемуподоговорусоциальногонаймажилогопомещения,товправеобратитьсявсудсискомопризнаниизанимправасобственностивсудебномпорядке.

Какследуетизматериаловдела,РоманенкоЕвгенийАнатольевичучаствовалвприватизации,чтоподтверждаетсясобственноручнонаписаннымзаявлением.Крометого,вматериалахделаестьсправки,выданныеслужбойприватизацииМУПТИиОНг.Ростова-на-Донуот06.03.2017г.,подтверждающиечтоРоманенкоД.Е.иРоманенкоИ.Е.воспользовалисьсвоимправомприватизацииквартирыпоадресу:<адрес>,5,7,8,кв.семьи№.

РоманенкоЕ.Г.представилаотказотправаприватизации,даласвоесогласиеприватизациюжилыхкомнат№,16,жилойплощадь31,4кв.м.,входящейвсоставкоммунальной<адрес>,5,7,8,общейплощадью128,5кв.м.,втомчислежилойплощадью92,9кв.м.влит«А»поадресу:<адрес>№

ВнастоящеевремяРоманенкоЕ.Г.,иРоманенкоЕ.А.подтвердилисвоенамереньеотказатьсяотприватизации.

Истцы,являясьчленамисемьнанимателя,имеютправонаприобретениеспорногожилогопомещениясобственность.ИзсправкиизМУПТИИОНследует,чтоониучаствоваливприватизацииименноспорнойквартиры.Такимобразом,Договоропередачеквартирывсобственностьбылзаключенвустановленномзакономпорядкеипрошелкомпьютернуюобработку.

ВместестемКакследуетиздоговоранапередачуквартирывсобственностьотДД.ММ.ГГГГистцамвсобственностьбылапредана16\120долейвжилом<адрес>,9кв.мрасположенномназемельномучасткепоул.<адрес>.Ихдолясостоитизпомещений№,16,жилойплощадью31,4кв.михдвухкомнатвкоммунальной<адрес>,5,7,8,общейплощадью128,5кв.м,втомчислежилой92,9кв.мвлит«А»

ИзвыпискиизЕГРПследует,чтозаостальнымисособственникамизарегистрированоправообщедолевойсобственностинажилойдомлит«А»,площадью256,1кв.мсарайлит«О»исарайлит«Н»иихдоляцелогонесоставляет.

ВсоответствиистехническимпаспортомподаннымМУПТИИОН16\120долейзарегистрированывнастоящеевремязаМКУУЖКХ.

Какследуетизвыпискиизмуниципальнойсобственностивреестремуниципальнойсобственностиимеютсясведенияо<адрес>вжиломдомелит.«А»,площадью31,4кв.м.

ВсоответствиисУведомлениемРосреестрарегистрациязаистцамиправасобственностинаоснованиидоговоранапередачужилогопомещениявсобственностьееосуществлениеприостановлено,ввидутого,чтоправомуниципальнойсобственностинаспорныепомещениянезарегистрировано.

Притакихобстоятельствах,имеяправонаприватизациюжилогопомещения,истцынеимеютвозможностиегореализоватьпонезависящимотнихпричинам,чтоявляетсяоснованиемдляудовлетворенияихисковыхтребований.

Наоснованииизложенногоируководствуясьст.ст.194-199ГПКРФ,суд

РЕШИЛ:

ФИО19/120долизакаждымвправеобщедолевойсобственностинажилойдомлит.«А»,площадью256,1кв.м,втомчислежилой165,8кв.м,(долюсоставляюткомнаты№,16,площадью31,4кв.мв<адрес>,5,7,8,площадью128,5кв.м)поадресу:<адрес>,ул.26линия,17,впорядкеприватизации.

РешениеможетбытьобжаловановРостовскийобластнойсудчрезПролетарскийрайонныйсудг.Ростова-на-Донувтечениемесяцасмоментасоставлениямотивированногорешения23марта2017года.

Судья: