Решение № 2-179/2017 2-179/2017(2-3976/2016;)~М-3772/2016 2-3976/2016 М-3772/2016 от 20 февраля 2017 г. по делу № 2-179/2017

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года <адрес>

Железнодорожный районный суд <адрес> в составе:председательствующего судьи ФИО7

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к <адрес>, третьи лица Департамент архитектуры и градостроительства <адрес>, Департамент имущественно-земельных отношений <адрес> о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с настоящим иском, указав в обоснование, что он на основании договора купли-продажи от 26.02.2004г. и свидетельства о государственной регистрации права от 30.09.2004г. является собственником квартиры площадью 41,7 кв.м., жилой площадью 33,6 кв.м., находящуюся на 2 этаже 2-х этажного дома расположенной по адресу: <адрес>. После приобретения ФИО1 квартиры он самостоятельно произвел переустройство комнат №№, 22 (кухня, санузел) в вышеуказанной квартире. На основании ФИО1 <адрес>, Государственной Жилищной инспекции по делу об административном правонарушении от 21.11.2005г. он был признан виновным в совершении правонарушения предусмотренного ст. 7.21 ч. 2 Кодекса РФ об административном правонарушении подвергнут административному взысканию в виде штрафа. ФИО1 штраф он выплатил. 10.08.2005г. истцом в ОАО «Горжилпроект» было заказано техническое заключение на переоборудование помещения. В заключении № арх. №И-113 указано, что ФИО1 квартира соответствует всем требованиям и пригодна к дальнейшей эксплуатации. Также им был сделан проект пристроек №, 22, что подтверждается приложенным к иску проектом ООО «АРХ БЮРО». На основании решения Железнодорожного районного суда <адрес> от 27.12.2005г. комнаты №, 22 признаны муниципальной собственностью. Истец в 2015г. решил приватизировать вышеуказанные комнаты, однако выяснилось, что после решения суда они не перешли на баланс МКУ «УЖКХ» <адрес>, следовательно решение суда не было исполнено и не произведена регистрация права собственности на ФИО1 комнаты. О том, что пристройки №, 22 не находятся на балансе МКУ «УЖКХ» <адрес> он прилагает справку. Истец обращался в администрацию <адрес> с заявлением о приватизации, и ему посоветовали обратиться в суд. Истец просит суд признать право собственности за ним на комнаты №№, 22 в квартире расположенной по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец уточнил исковые требования и окончательно просит суд прекратить право собственности на <адрес> по адресу: <адрес> за ФИО1 А.П. общей площадью 41,1 кв.м., жилой 33,6 кв.м. Признать право собственности на комнаты №, 22 в <адрес> расположенной по адресу: <адрес>, увеличив площадь ФИО1 <адрес>,7 кв.м. Признать право собственности на квартиру по адресу: <адрес> общей площадью 66,4 кв.м. за ФИО1 А.П.

В судебном заседании истец и его представитель ФИО5, действующая на основании ордера № от 21.12.2016г., исковые требования в уточненной редакции поддержали и просили их удовлетворить, дали пояснения, аналогичные изложенным в иске.

Представитель ответчика <адрес> ФИО6, действующая по доверенности от 10.06.2016г., в судебное заседание явилась, исковые требования не признала, просила в удовлетворении иска отказать.

Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав истца, его представителя, представителя ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 1 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» под приватизацией жилых помещений понимается бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно ст. 2 указанного Закона, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию ФИО1 жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 А.П. является собственником квартиры площадью 47,1 кв.м., в т.ч. жилой 33,6 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 30.09.2004г.

Как следует из ФИО1 по делу об административном правонарушении от 21.11.2005г. заместителя главного государственного жилищного инспектора установлено, что 21.11.2005г. проверкой, проведенной государственным жилищным инспектором <адрес>, установлено, что ФИО1 А.П., являясь собственником <адрес> жилом <адрес> в <адрес>, самовольно, без разрешения органов местного самоуправления, произвел перепланировку и переоборудование квартиры путем устройства дополнительной комнаты №№, 22. ФИО1 А.П. признан виновным в совершении правонарушения, предусмотренного ст. 7.21 ч. 2 Кодекса РФ об административных правонарушениях.

Вступившим в законную решением Железнодорожного районного суда <адрес> от 27.12.2005г. по иску МУсФЗ в сфере ЖКХ <адрес> к ФИО2 о признании права собственности на самовольно возведенные строения, комнаты №,22 <адрес>/пер. Солдатский 41/10 в <адрес> признаны Муниципальной собственностью.

Однако право муниципальной собственности на комнаты №№, 22 по <адрес>/пер. Солдатский, 41/10 в <адрес> на основании указанного решения суда зарегистрировано не было.

Как следует из технического паспорта на <адрес> состоит из следующих помещений: № – жилая комната площадью 9,3 кв.м., № – жилая комната площадью 10,5 кв.м., № - коридор площадью 6,6 кв.м., № - коридор площадью 7,5 кв.м., №а – жилая комната площадью 14,0 кв.м., №х – балкон, № – кухня площадью 12,3 кв.м., № – совмещенный санузел площадью 5,4 кв.м. Таким образом, в общую площадь <адрес> входят и спорные помещения №, 22, и истец ФИО1 А.П. пользуется указанными помещениями на основании договора социального найма.

Однако, в связи с тем, что право муниципальной собственности на помещения №№, 22 <адрес> в установленном законом порядке не было зарегистрировано, то истец лишен возможности получить указанные помещения в собственность в порядке приватизации.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ судебная защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Суд, исследовав представленные истцом доказательства, а также с учетом установленных по делу обстоятельств, приходит к выводу, что заявленные исковые требования ФИО1 А.П. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 12, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к <адрес>, третьи лица Департамент архитектуры и градостроительства <адрес>, Департамент имущественно-земельных отношений <адрес> о признании права собственности – удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на комнату № – кухня площадью 12,3 кв.м., № – совмещенный санузел площадью 5,4 кв.м., расположенные в <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Железнодорожный районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий подпись

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.