СудАкт в соцсетях

Решение № 2-2-11911/2018 2-2-908/2019 2-2-908/2019(2-2-11911/2018;)~М0-2-11044/2018 М0-2-11044/2018 от 6 февраля 2019 г. по делу № 2-2-11911/2018

Автозаводский районный суд г. Тольятти (Самарская область) - Гражданские и административные

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06.02.2019 года г. Тольятти

Автозаводский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

судьи Закирова В.Ф.,

при секретаре Тарабриной А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ООО «ЖКХ <адрес>» к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, о возмещении расходов по оплате госпошлины,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ЖКХ <адрес>» подало в Автозаводский районный суд <адрес> иск к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, о возмещении расходов по оплате госпошлины, указав в заявлении следующие обстоятельства.

Ответчики являются собственниками <адрес> в <адрес>. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по лицевому счету № у ответчиков образовалась задолженность по квартплате и коммунальным услугам, которая составляет 439849,26 рублей. На сумму задолженности начислены пени в размере 33290,68 рублей. Несмотря на предупреждения ООО «ЖКХ <адрес>», ответчики задолженность не погасили. ДД.ММ.ГГГГ в отношении ответчиков мировым судьей был вынесен судебный приказ № о взыскании задолженности. ДД.ММ.ГГГГ по заявлению ответчика ФИО3 данный судебный приказ был отменен. После предъявления судебного приказа к исполнению и до его отмены с ответчиков в счет погашения задолженности было удержано 11001,12 рублей, в том числе со ФИО3 - 4121 рубль, со ФИО2 - 6880,12 рублей, которые истец зачел в счет частичного погашения задолженности.

Истец просил суд взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 428848,14 рублей, пени в размере 33290,68 рублей, а всего 462138,82 рублей, а также взыскать расходы по оплате госпошлины в размере 7821 рубль.

В ходе судебного разбирательства представитель истца уточнила исковые требования с применением срока исковой давности, просила суд взыскать с ответчиков задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 199140, 89 рублей, пени в размере 3629,01 рублей. Задолженность и пени представитель истца просила взыскать с ответчиков соразмерно их долям в праве общей долевой собственности на квартиру: со ФИО3 (1/6 доля в праве) – 33794,98 рублей, со ФИО4 (1/2 доля в праве) - 101384,95 рублей, со ФИО2 (1/3 доля в праве) – 67589,96 рублей (л.д.52).

В судебное заседание представитель истца не явилась, о месте и времени судебного заседания уведомлялась.

Представитель ответчика ФИО4 пояснил, что ответчик согласен с суммой взыскания с учетом применения срока исковой давности, но не согласен с распределением задолженности. ФИО11 в квартире по адресу: <адрес>132, не проживает. В данной квартире проживает ФИО7 и ФИО10 с двумя несовершеннолетними детьми. Сам ФИО11 проживает в принадлежащей ему на праве собственности квартире по адресу: <адрес>34, в связи с чем подготовил контррасчет.

Ответчик ФИО10 и ФИО9 в суд не явились, предоставили заявление о рассмотрении гражданского дела в их отсутствие (л.д.48).

Суд, выслушав представителя ответчика ФИО4, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, считает иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.2 ст.161 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное правление собственниками помещений в многоквартирном доме; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией.

Во исполнение Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, истец является исполнителем услуг.

Собственниками помещений многоквартирного <адрес>, расположенного по <адрес> в <адрес>, на общем собрании в качестве способа управления было выбрано управление управляющей организацией ООО «ЖКХ <адрес>». Указанным решением, большинством голосов собственников помещений многоквартирного дома, были согласованы и утверждены условия договора управления многоквартирным домом.

Решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №А55-9671/2017 ООО «ЖКХ <адрес>» (ОГРН <***>, ИНН <***>, адрес: 445036, <адрес>, б-р Курчатова, 11) признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утверждена ФИО5.

В соответствии с ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить управляющей организации пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ.

Квартира, расположенная по адресу: <адрес>132, согласно сведениям из ЕГРП принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО2 (1/3 доля в праве), ФИО4 (1/2 доля в праве), ФИО3 (1/6 доля в праве) (л.д.49-51).

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>132, образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

ООО «ЖКХ <адрес>» обращалось к мировому судье судебного участка № Автозаводского судебного района <адрес> с заявлением о выдаче судебного приказа с ответчика о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за спорный период. Определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ № был отменен на основании заявления должника.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить управляющей организации пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ.

Суд, проверив представленные расчет истца и контррасчет представителя ответчика, приходит к выводу, что задолженность составляет 199140,89 рублей, где 58881 рубль - расходы по содержанию исчисляются исходя из общей площади объекта, а 140259,86 рублей – расходы по водо-энергоснабжению исчисляемые по количеству проживающих лиц.

С учетом тех обстоятельств, что ответчик ФИО11 в квартире по адресу: <адрес>132, не проживает (л.д.7), а проживает в квартире принадлежащей ему на праве собственности по адресу: <адрес>34, то согласно долям в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>132, задолженность по содержанию должна быть распределена между сособственниками следующим образом: ФИО4 - 29440,50 рублей, ФИО2-19627 рублей, ФИО3 - 9813,50 рублей, всего 58881 рубль. В соответствии с потреблением (учетом пользования) задолженность по оплате потребленных коммунальных услуг распределится следующим образом: ФИО9 (1 чел) - 19627 рублей, ФИО10 (3 чел) - 105194,90 рублей, всего 140259,90 рублей.

Таким образом, со ФИО4 необходимо взыскать сумму задолженности по содержанию в размере 29440,50 рублей и пени в размере 536,50 рублей, со ФИО2 - сумму задолженности по содержанию и потреблению в размере 54692 рубля и пени в размере 996,80 рублей, со ФИО3 – суму задолженности по содержанию и потреблению в размере 115008,40 рублей и пени 2095,70 рублей.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. Согласно п.1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

На основании ст. ст. 8 ГК РФ, ст. ст. 30, 31, 153, 155 ЖК РФ, руководствуясь ст. ст. 1, 6, 56, 67, 98, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить частично иск ООО «ЖКХ <адрес>» к ФИО2, ФИО3, ФИО4.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «ЖКХ <адрес>» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 54692 рубля, пени в размере 996,80 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 1870,66 рублей, а всего 57559,46 рублей.

Взыскать со ФИО4 в пользу ООО «ЖКХ <адрес>» задолженность по оплате за жилое помещение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 29440,50 рублей, пени в размере 536,50 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 1099,33 рублей, а всего 31076,33 рублей.

Взыскать со ФИО3 в пользу ООО «ЖКХ <адрес>» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 115008,40 рублей, пени в размере 2095,70 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 3542,08 рубля, а всего 120646,18 рублей.

В удовлетворении остальной части иска ООО «ЖКХ <адрес>» отказать.

На решение в срок 30 дней со дня составления решения в полной форме может быть подана апелляционная жалоба в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд <адрес>.

Решение в полной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ, является подлинным.

Судья В.Ф. Закиров