Решение № 2-4175/2025 2-552/2026 2-552/2026(2-4175/2025;)~М-3384/2025 М-3384/2025 от 4 марта 2026 г. по делу № 2-4175/2025

Дело № 2-552/2026

89RS0004-01-2025-005724-34


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новый Уренгой 19 февраля 2026 года

Новоуренгойский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Черепанова А.В.,

при секретаре Дегтеренко Л.Э.,

с участием помощника прокурора Волосковой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Газпром добыча Уренгой» к ФИО1 действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних н\л, н\л, ФИО2 действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней н\л о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ООО «Газпром добыча Уренгой» обратилось с иском к ФИО1 действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних н\л, н\л, ФИО2 действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней н\л о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – секция <адрес> и снятии с регистрационного учета. Взыскать расходы по госпошлине в размере 20000 руб.

Исковые требования мотивированы тем, что спорное жилое помещение предоставлено ФИО8 на состав семьи, на основании договора краткосрочного найма жилого помещения. В дальнейшем с ФИО9 (ранее ФИО2) ежегодно заключался договор краткосрочного найма на аналогичных условиях. Последний договор заключен с ФИО3 (ранее ФИО2, ФИО4) дд.мм.гггг <суммы изъяты> сроком действия дд.мм.гггг до дд.мм.гггг. Срок действия договора закончился дд.мм.гггг. В связи с реализацией инвестиционной программы по реконструкции и техническому перевооружению объекта общежития на 300 мест расположенного по адресу: <адрес> принимая во внимание тот факт, что проведение реконструкции здания в целом создаст угрозу жизни и здоровью граждан при проживании в жилом помещении ФИО3 предложено переселиться в двухкомнатную секцию <суммы изъяты> по адресу: <адрес> на состав семьи 2 человека (ФИО3, сын ФИО10) на условиях заключения договора краткосрочного найма.

Согласно акта осмотра жилого помещения принадлежащего ООО Газпром добыча Уренгой на праве собственности от дд.мм.гггг ФИО2, ФИО1, н\л, н\л, н\л в жилом помещении не проживают личные вещи не обнаружены, спальных мест и иных признаков указывающих на фактическое жительство данных граждан по указанному адресу также не имеется.

Просит суд признать ФИО1, н\л, н\л, ФИО2, н\л утратившими право пользования жилым помещением расположенным по адресу: <адрес> Снять с регистрационного учета ФИО1, н\л, н\л, ФИО2, н\л Взыскать с ФИО1, ФИО2 в пользу ООО Газпром Добыча Уренгой расходы по оплате государственной пошлины в размере 20000 руб.

Представители истца ФИО5, ФИО6 в судебном заседании заявленные требования поддержали.

Ответчик ФИО1, ФИО2 в судебном заседании возражали просили отказать в удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

В судебном заседании третье лицо ФИО3 возражала против удовлетворения иска.

Исследовав обстоятельства дела по представленным доказательствам, заслушав заключение прокурора полагавшего исковые требования, подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.

Истцом суду представлены убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие наличие у него права собственности на спорное жилое помещение.

В силу статьи 671 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) – обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В соответствии со статьей 683 Гражданского кодекса РФ, договор найма жилого помещения заключается на срок, не превышающий пяти лет.

К договору найма жилого помещения, заключенному на срок до одного года (краткосрочный наем), не применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 677, статьями 680, 684 - 686, абзацем четвертым пункта 2 статьи 687 настоящего Кодекса, если договором не предусмотрено иное.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от дд.мм.гггг, общежитие на 300 мест расположенное по адресу: мкр. Студенческий в <адрес> принадлежит ООО «Газпром добыча Уренгой».

Согласно договору <суммы изъяты> краткосрочного найма жилого помещения, принадлежащего ООО «Газпром добыча Уренгой» на праве собственности от дд.мм.гггг, заключенному между ООО «Газпром добыча Уренгой» и ФИО3, спорное жилое помещение передано во временное возмездное пользование на состав семьи из -х человек, срок действия договора с дд.мм.гггг по дд.мм.гггг.

Согласно акту осмотра жилого помещения принадлежащего ООО Газпром добыча Уренгой на праве собственности от дд.мм.гггг жилое помещение <суммы изъяты> расположенное в общежитии <суммы изъяты> по адресу: <адрес> установлено что в указанном помещении зарегистрированы по месту жительства следующие граждане: ФИО3, ФИО10, ФИО1, н\л, н\л, ФИО2, н\л На момент осмотра в жилом помещении присутствуют и проживают ФИО3, ФИО10 Зарегистрированные по месту жительства граждане балыка Е.В.,, н\л, н\л, ФИО13, н\л в помещении отсутствуют, личных вещей не обнаружено спальных мест и иных признаков указывающих на фактическое жительство указанных граждан по данному адресу также не имеется.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права владения.

Согласно п.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить им пользоваться). Если данный гражданин в срок установленный собственником соответствующего жилого помещения не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В соответствии со ст.209 ГПК РФ собственнику принадлежит право владения пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом.

В силу ст.301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право.

Регистрация ответчиков в спорной квартире нарушает права и законные интересы истца, поскольку препятствует ему, как собственнику, пользоваться жилым помещением в полной мере - владеть и распоряжаться принадлежащим ему имуществом. ФИО1, н\л, н\л, ФИО2, н\л должны быть признаны утратившими право пользования жилым помещением. Тем самым будет восстановлено положение, существовавшее до нарушения права ООО «Газпром добыча Уренгой» как собственника, и пресечены действия ответчика, нарушающие это право.

При этом суд учитывает, что жилищные права ФИО1, н\л, н\л, ФИО2, н\л нарушены не будут, поскольку они фактически не проживают по данному адресу и на в спорном жилом помещении не претендует.

Факт не проживания ответчиков в спорном жилом помещении также подтверждается актом осмотра жилого помещения от дд.мм.гггг,, а также пояснениями ФИО1, ФИО2

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно п. 1 ст. 674 ГК РФ, договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.

После окончания срока действия последнего договора краткосрочного найма иные договоры найма спорного жилого помещения между сторонами не заключались. Собственник жилого помещения не предпринимал действий, направленных на сдачу жилого помещения в наём, таким образом, реализуя своё право владения и распоряжения принадлежащим ему имуществом.

ФИО1, н\л, н\л, ФИО2, н\л в настоящее время не пользуется жилым помещением исходя из его целевого назначения, что не оспаривается сторонами в судебном заседании.

Договор социального найма регулируется нормами жилищного законодательства. Договор найма (коммерческого) регулируется нормами гражданского законодательства, имеет иную правовую природу, и влечёт иные правовые последствия, нежели договор социального найма.

Жилые помещения, занимаемые гражданами на иных основаниях, нежели по договору социального найма, в том числе на основании договоров коммерческого найма, приватизации не подлежат.

Принадлежащее коммерческой организации жилое помещение в соответствии с ч.2 ст.30 ЖК РФ может предоставляться гражданам по гражданско-правовому договору, а не по договору социального найма.

Заключенные с ФИО3 договоры найма носят гражданско-правовой характер. Жилое помещение предоставлено в порядке, предусмотренном действующим у ответчика локальным актом, не предусматривающим возможность предоставления жилья работникам на условиях социального найма или его приватизации.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что <адрес> по адресу: <адрес>, была предоставлена ФИО3 на условиях договора краткосрочного найма.

В связи с изложенным, иск является обоснованным и подлежит удовлетворению в полном объеме.

Поскольку решение суда о признании лица утратившим право пользования жилым помещением является в силу п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации основанием для снятия его с регистрационного учета, специального решения по данному вопросу не требуется.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчиков ФИО1 и ФИО2 в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная при подаче искового заявления, в общей сумме 20 000 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-199, ГПК РФ, суд

решил:

Признать ФИО1, н\л, н\л, ФИО2, н\л утратившими право пользования комнатой по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1, н\л, н\л, ФИО2, н\л с регистрационного учета по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ <адрес>.

Взыскать с ФИО1 (<данные изъяты>) в пользу ООО «Газпром добыча Уренгой» судебные расходы в виде государственной пошлины в размере 10 000 рублей.

Взыскать с ФИО2 (<данные изъяты>) в пользу ООО «Газпром добыча Уренгой» судебные расходы в виде государственной пошлины в размере 10 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ямало–Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Новоуренгойский городской суд

Судья А.В. Черепанов

Мотивированное решение изготовлено 5 марта 2026 года.