Решение № 2-1251/2021 2-1251/2021~М-674/2021 М-674/2021 от 10 июня 2021 г. по делу № 2-1251/2021

Дело 2-1251/2021

91RS0019-01-2021-001272-65


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 июня 2021 года г. Симферополь

Симферопольский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Сердюк И.В.,

при участии помощника судьи Махмудовой М.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Симферополе гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Министерству имущественных и земельных отношений Республики Крым, третье лицо: Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, о признании отсутствующим права собственности на земельный участок, исключении сведений из ЕГРН,

с участием истца, представителя ответчика по доверенности ФИО3

УСТАНОВИЛ:

02 марта 2021 года в Симферопольский районный суд Республики Крым поступило исковое заявление ФИО1 к Министерству имущественных и земельных отношений Республики Крым о признании отсутствующим права собственности на земельный участок, исключении сведений из ЕГРН. Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 415 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, категория земель - земли населенных пунктов, для ведения садоводства. Указанный земельный участок предоставлен истцу согласно решению исполкома Перовского сельского совета №4\54 от 17 сентября 1997 года «О передаче ФИО1 в частную собственность земельного участка для ведения садоводства», решения Перовского сельского совета от 11 ноября 2019 года «О внесении уточнений в решение Перовского сельского совета №4\54 от 17.09.97г.» и решения исполкома Перовского сельского совета №48\404 от 20 октября 2020 года «О присвоении почтовых адресов земельным участкам и садовым домам в СТ «Мелиоратор».

Свое право собственности истец надлежаще зарегистрировал в Государственном комитете по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, о чем имеется выписка из ЕГРН от 07.09.2017. На земельном участке имеется выстроенный истцом садовый участок.

Поскольку на момент регистрации права собственности на земельный участок границы земельного участка не были установлены, истец обратился к кадастровому инженеру ООО «Геодезия» ФИО5 для составления межевого плана с целью уточнения месторасположения границ земельного участка. По результатам обследования и проведения геодезического обмера были установлены координаты границ земельного участка и его площадь, составлен межевой план от 09.12.2020. Поскольку кадастровым инженером при проведении кадастровых работ было выявлено, что имеется другой земельный участок с такими же координатами, истцу было рекомендовано обратиться в Госкомрегистр за разъяснениями.

24.12.2020 истцом было получено письмо Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, в котором сообщалось, что по обращению истца в результате проверки сведений, содержащихся в ЕГРН, выявлены земельные участки с кадастровыми номерами № и №, совпадающие по основным характеристикам. Согласно сведениям ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером № зарегистрировано право собственности за Республикой Крым, дата регистрации – 06.04.2018, т.е. позже, чем земельный участок, принадлежащий истцу, но по тому же адресу и с теми же координатами границ земельного участка. Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения с данным иском в суд.

Протокольным определением от 15 апреля 2021 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, привлечен Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым.

В судебном заседании истец требования искового заявления поддержал, просил суд их удовлетворить по основаниям и доводам, изложенным в иске.

Представитель ответчика по доверенности ФИО3 в судебном заседании пояснила, что земельный участок с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером № – это один и тот же земельный участок. Земельный участок с кадастровым номером № образован путем раздела земельного участка с кадастровым номером № с сохранением исходного участка в измененных границах в соответствии проектом межевания территории СТСН «Мелиоратор», утвержденного постановлением Администрации Перовского сельского поселения Симферопольского района от 03 октября 2017 года №3\494-17. Министерством имущественных и земельных отношений Республики Крым председателю правления СТСН «Мелиоратор» ФИО4 на основании решения общего собрания членов товарищества, на котором вероятно не присутствовал истец, выдана доверенность на осуществление юридических действий по внесению сведений о границах в ЕГРН и по государственной регистрации права собственности на земельные участки, образуемые путем раздела земельного участка с кадастровым номером №, с сохранением исходного участка в измененных границах в соответствии с проектом межевания, утвержденного постановлением Администрации Перовского сельского поселения Симферопольского района от 03 октября 2017 года №3\494-17. Истец самостоятельно обратился за регистрацией права. Республика Крым на данный земельный участок не претендует.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечило. О дате, времени и месте рассмотрения дела извещалось надлежащим образом, причин неявки суду не сообщило, заявлений об отложении дела слушанием не подавало.

Суд считает возможным в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотреть дело в отсутствии неявившегося участника процесса.

Выслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы дела, и оценив в соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат частичному удовлетворению на основании следующих обстоятельств.

Статьей 35 Конституции Российской Федерации закреплено, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления.

В силу статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу статьи 8.1. Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Согласно статье 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав). Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Статьей 235 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Как разъяснено в пункте 52 постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Как указано в пункте 3 Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 1 (2019)», утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 24.04.2019, иск о признании зарегистрированного права или обременения отсутствующим является исключительным способом защиты, который подлежит применению лишь тогда, когда нарушенное право истца не может быть защищено посредством предъявления специальных исков, предусмотренных действующим гражданским законодательством.

Выбор способа защиты вещного права, квалификация спорного отношения судом и разрешение вещно-правового конфликта зависит от того, в чьем фактическом владении находится спорное имущество.

Судом установлено, что согласно выписке из ЕГРН от 19.03.2021 за ФИО1 зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 415 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, земельный участок №517. Дата регистрации права – 07.09.2017. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные» (т.2, л.д.2-3).

Согласно выписке из ЕГРН от 19.03.2021 за Республикой Крым зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 415 +\- 14 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Дата регистрации права – 11.04.2018. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные» (т.2, л.д.4-6).

Как усматривается из письма Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым от 26 февраля 2021 года в адрес ФИО1, сведения о земельном участке с кадастровым номером 90:12:000000:9243 внесены в ЕГРН на основании заявления о государственном кадастровом учете объекта недвижимости в качестве ранее учтенного объекта.

Сведения о земельном участке с кадастровым номером 90:12:132501:2298 внесены в ЕГРН на основании заявления о государственном кадастровом учете объекта недвижимости и приложенного межевого плана.

В связи с регистрацией права собственности на данные земельные участки исключение сведений о земельном участке с кадастровым номером № возможно на основании соответствующего решения суда (т.2, л.д.12).

Согласно письму СТСН «Мелиоратор» от 22 апреля 2021 года, право собственности на земельный участок №, расположенный <адрес> (ныне – СТСН «Мелиоратор»), <адрес>, кадастровый № зарегистрировано за членом СТСН «Мелиоратор», правообладателем земельного участка № в СТСН «Мелиоратор», ФИО2. Сведения о регистрации права собственности за кем - либо на земельный участок №, расположенный <адрес>, кадастровый № в СТСН «Мелиоратор» отсутствуют (т.2, л.д.24).

Таким образом, учитывая установленные судом обстоятельства, суд приходит к выводу о необходимости прекращения права собственности Республики Крым на земельный участок, площадью 415 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>

Что касается требования об исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о месторасположении границ земельного участка кадастровый №, зарегистрированного за Республикой Крым, то оно не подлежит удовлетворению на основании следующего.

Отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету согласно настоящему Федеральному закону, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости и предоставлением предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, регулируются Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Статьей 7 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, подлежат постоянному хранению, их уничтожение и изъятие не допускаются. В случае изменения сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, ранее внесенные сведения сохраняются.

В соответствии с пунктами 8, 11 Порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости, утвержденного приказом Минэкономразвития России от 16 декабря 2015 года № 943, в реестре прав на недвижимость каждая запись о праве, ограничении права, обременении недвижимого имущества, сделке, прекращении права, ограничения права, обременения объекта недвижимого имущества, сделки идентифицируется номером регистрации. Разделам, записям, а также сведениям ЕГРН присваиваются статусы «актуальная», «архивная, «погашенная».

В соответствии со статьей 58 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Таким образом, данное решение является основанием для внесения советующих сведений в ЕГРН.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд, -

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к Министерству имущественных и земельных отношений Республики Крым, третье лицо: Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, о признании отсутствующим права собственности на земельный участок, исключении сведений из ЕГРН, удовлетворить частично.

Прекратить право собственности Республики Крым на земельный участок, площадью 415 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ними записи о прекращении права собственности Республики Крым на земельный участок, площадью 415 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

В остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами, прокурором и другими лицами, участвующим в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле, если вопрос об их правах и обязанностях был разрешен судом, путем подачи апелляционной жалобы в Верховный суд Республики Крым через Симферопольский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья И.В. Сердюк

Мотивированное решение составлено и подписано 11 июня 2021 года