Решение № 2-3813/2020 2-3813/2020~М-2594/2020 М-2594/2020 от 1 октября 2020 г. по делу № 2-3813/2020

Дело № 2-3813/2020

Заочное
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 октября 2020 г.

Ленинградский районный суд г. Калининграда

в составе:

председательствующего судьи Хлебниковой И.Ю.,

при секретаре Коноплевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета в жилом помещении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с настоящим иском, где указал, что является собственником жилого дома по адресу: Калининград, <адрес>, что подтверждается соответствующим Свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ В указанном жилом доме зарегистрирована семья истца - жена, ребенок, а также отчим истца ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Ответчик ФИО3 является знакомым истца, и периодически приезжает в <адрес> для ведения бизнеса. ДД.ММ.ГГГГ истец временно, до ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрировал ответчика по месту жительства в своем доме. Ответчик в дом не вселялся, личных вещей не завозил, каких-либо оплат за пользование жилым домом не производит.

Как указал истец, данная регистрация была нужна ответчику (с его слов) для получения вида на жительство. Регистрация ответчика по адресу жилого дома и, как следствие, сохранение права пользования данным жилым домом, препятствует истцу в осуществлении его прав распоряжения домом в качестве собственника, увеличивает финансовое бремя содержания жилья. В настоящее время возникла необходимость продажи дома, что невозможно при сохранении регистрации ответчика. Местонахождения ответчика истцу неизвестно.

Как видно из обстоятельств дела, Ответчик не приобрел право пользования жилым помещением (жилой дом по <адрес> в <адрес>) по основаниям, предусмотренным законом, поскольку в него не вселялся, свои вещи не ввозил, в доме не проживает, несмотря на наличие регистрации.

Согласно законодательства РФ, регистрация по месту жительства является административным актом, и сама по себе не может служить основанием возникновения жилищных прав. Не вселившись в спорное жилое помещение фактически, ответчик таким образом отказался от реализации своего права пользования указанным жилым помещением.

Ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения - Истца, поскольку таковым в установленном законом порядке не признавался, проживает от него отдельно, совместное хозяйство с Истцом не вёл и не ведет, в расходах на содержание жилья и коммунальных расходах по спорному жилому помещению Ответчик не участвует, его вещи в доме не хранятся. Соглашения о проживании Ответчика в доме Истца, о пользовании данным жилым помещением, между сторонами не заключалось.

Против регистрации Ответчика в принадлежащем ему жилом доме Истец возражает. Жилой дом необходим ему для личного пользования и распоряжения, а кроме того, регистрация ответчика препятствует его продаже. Истец полагает, что предусмотренные законом основания для проживания ответчика в жилом доме отсутствуют, в связи с чем он подлежит признанию не приобретшим право пользования данным жилым домом и снятию с регистрационного учета. Ссылаясь на вышеуказанные обстоятельства, ст. 30, 31, 35 ЖК РФ, ст. 20 ГК РФ, ФИО2 обратился в суд с настоящими требованиями.

На судебном заседании представитель ФИО2 по доверенности ФИО4 поддержал заявленные исковые требования ФИО2 полностью по изложенным основаниям, и дал пояснения, в целом аналогичные доводам иска. Также пояснял, что ответчик ФИО3 является гражданином <адрес>, проживает и проживал как на территории РФ, так и на территории Евросоюза, проживал в <адрес>. Как партнеру по бизнесу, по его просьбе, истец дал ответчику согласие на регистрации в принадлежащем ему доме исключительно для получения вида на жительство в РФ, регистрация носила и носит формальный характер. О проживании ответчика в доме соглашения не было, у Казанцидиса имеется место для проживания. Указанный вид на жительство ответчик получил, ведет бизнес на территории <адрес>. В спорный дом Казанцидис никогда не вселялся. не проживал, и не намеревался проживать, вещи ответчика в жилье отсутствуют, членом семьи, либо родственником ФИО2 Казанцидис не является. В настоящее время между истцом и Казанцидисом имеются различные судебные споры, связанные с коммерческой деятельностью и имущественными отношениями. Вид на жительство, для оформления которого Казанцидису была нужна регистрация, ответчик получил, однако, с регистрационного учета в принадлежащем истцу доме ФИО3 не снимается. Место жительства ответчика в настоящее время истцу не известно, от общения с истцом ответчик уклоняется, место своего фактического проживания скрывает. Жилой дом необходим истцу для личного использования, без обременения его регистрацией в доме посторонних лиц. В связи с данным истец решил обратиться в суд.

Ответчик ФИО3 на судебное заседание не явился, письменных объяснений не представил. О месте и времени судебного заседания ответчик извещен надлежащим образом, по известному месту регистрации и жительства, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал, причина неявки неизвестна. Представитель истца не возражает против рассмотрения дела в отсутствие не явившегося ответчика, в порядке заочного судопроизводства.

Заслушав объяснения представителя истца ФИО4, исследовав письменные материалы дела, исследовав доказательства по делу и дав им оценку, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. ст. 30, 31 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ, вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ; к членам семьи собственника жилого помещения относятся совместно проживающие с собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети и родители, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника не сохраняется.

Согласно ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 является собственником квартиры по адресу: <адрес>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права № № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>. В данном жилом помещении ФИО2 в настоящее время проживает и зарегистрирован по месту жительства с членами своей семьи.

ДД.ММ.ГГГГ, с согласия собственника ФИО2, в указанном доме по месту жительства на срок до ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован ФИО3 гражданин <адрес>. Как установлено и не оспорено ответчиком, в жилое помещение по адресу: <адрес>, ФИО3 не вселялся, не проживал и не проживает в спорном жилом помещении, и в настоящее время, как с момента регистрации в спорном жилом помещении, так и ранее, вещей не хранит. В настоящее время суду не представлено сведений о месте проживания ответчика. ФИО3 с даты его регистрации в спорном жилье и до настоящего времени не вносит плату за пользование спорным жилым помещением по <адрес>, коммунальные услуги не оплачивает, обязанностей по содержанию жилья не несет, с момента регистрации в квартире не интересовался спорным жилым помещением. В силу положений ст. 31 ЖК РФ, ФИО3 не является членом семьи собственника <адрес> ФИО2 и не признан таковым в судебном порядке.

Таким образом, суд считает установленным, что ФИО3 не вселялся и не был вселен истцом ФИО2, и не проживал в <адрес> в <адрес>, не является членом семьи собственника жилого помещения. Доказательств наличия между собственником спорного дома и ответчиком ФИО3 соглашения о проживании последнего <адрес> в <адрес> в судебном заседании не добыто, ответчиком не представлено. При таких обстоятельствах, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, гражданин <данные изъяты>, права на жилое помещение по адресу: <адрес>, не приобрел, независимо от его регистрации, поэтому, подлежит снятию с регистрационного учета в указанном жилом помещении.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 233 – 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения не приобретшим права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и снять ФИО3 с регистрационного учета в данном жилом помещении.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Ленинградский районный суд г. Калининграда в течение месяца с даты принятия решения в окончательной форме.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в Ленинградский районный суд г. Калининграда заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней с даты получения копии решения.

Решение в окончательной форме изготовлено 09 октября 2020 года.

Судья: