Решение № 2-851/2024 2-851/2024~М-622/2024 М-622/2024 от 13 ноября 2024 г. по делу № 2-851/2024

Дело № 2-851/2024 14 ноября 2024 года

УИД 29RS0016-01-2024-001294-10


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Новодвинский городской суд Архангельской области в составе

председательствующего судьи Белоусова А.Л., при секретаре Казаковой А.Е.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Новодвинске Архангельской области гражданское дело по иску ФИО2 , ФИО3 к ООО «Жилкомсервис» о возложении обязанности провести текущий ремонт, взыскании компенсации морального вреда, судебной неустойки и судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к ООО «Жилкомсервис» о возложении обязанности провести текущий ремонт, взыскании компенсации морального вреда. В обоснование требований указали, что являются сособственниками <адрес>. Квартира расположена в первом подъезде на четвёртом этаже пятиэтажного панельного жилого дома. Управление домом осуществляет ООО «Жилкомсервис». В результате ненадлежащего исполнения ответчиком своих обязательств по содержанию и текущему ремонту стыков стеновых панелей (швов) указанного дома, которые в районе их квартиры и в границах подъезда (лестничной клетки), в котором расположена квартира, имеют ненадлежащее техническое состояние. Уплотнительный и герметизирующий материал стыков местами отсутствует, нарушаются параметры микроклимата, существует риск протечек атмосферной влаги в квартиру и в лестничную клетку. В связи с чем, просили возложить на ответчика обязанность провести текущий ремонт стыков стеновых панелей (швов) указанного дома в районе их квартиры и в границах первого подъезда, в котором расположена их квартира в соответствии с требованиями нормативно-технической документации, действующей на территории РФ, а также рекомендациями производителей используемых строительных материалов, взыскать по 15000 руб. в пользу каждого компенсацию морального вреда, в пользу ФИО3 расходы на почтовую отправку претензии в размере 67 руб. и копии иска ответчику в сумме 72 руб.

Представитель истцов ФИО1 в судебном заседании до перерыва исковые требования в части выполнении ремонта уточнил, ссылаясь на представленное заключение специалистов ООО «Оценка-29» от 22.02.2024 № 05-Ш «Об определении качественного состояния стыков наружных стеновых панелей (межпанельных швов) в районе квартиры № и в границах подъезда (лестничной клетки) <адрес>», окончательно просит обязать ответчика провести ремонтные работы текущего характера в отношении стыков стеновых панелей в районе квартиры № и в границах подъезда (лестничной клетки) <адрес>, в следующем составе работ: расчистка лицевых кромок стыка от старой краски, герметика, пыли и других видов загрязнения; вскрытие стыка с удалением заполнителя; герметизация стыка с нагнетанием монтажной пены и укладкой прокладки "Вилатерм"; заделка шва мастикой. Работы необходимо выполнить в соответствии с нормативно-технической документацией, действующей на территории Российской Федерации, и рекомендациями производителей используемых строительных материалов. Также просит взыскать с ответчика на случай неисполнения решения суда, денежные средства в размере по 2500 руб. в пользу каждого истца за каждый день неисполнения решения суда с даты их присуждения по день фактического их исполнения, расходы на составление указанного заключения специалистов № 05-Ш в сумме по 10000 руб. в пользу каждого истца, расходы на оплату услуг представителя ИП ФИО1 в сумме по 20000 руб. в пользу каждого истца, расходы на почтовую отправку претензии в размере 67 руб., копии иска ответчику в сумме 72 руб., копии заявления об уточнении иска ответчику в сумме 75,50 руб., на остальных требованиях о компенсации морального вреда настаивал.

ООО «Жилкомсервис», извещенный о рассмотрении дела в судебном заседание своего представителя не направил. В представленном письменном отзыве и дополнении к нему иск не признал, указал, что истец требует выполнить значительный объем работ, относящихся к текущему ремонту общего имущества, которые в таком объеме не относятся к работам по текущему ремонту, проводимым управляющей компанией в соответствии с условиями договора управления многоквартирным жилым домом и Минимальным перечнем услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290. Решение вопроса о необходимости проведения текущего ремонта в многоквартирном жилом доме в таком объеме относится к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений данного многоквартирного дома. Однако, такое решение общего собрания не принималось. Ссылаясь на письмо отдела управления жилищным фондом и предоставления коммунальных услуг Департамента развития жилищно-коммунального хозяйства Минстроя России от 14.08.2023 N 48626-ДН/00 указал, что состав работ по текущему ремонту не может быть установлен законом и не может быть утвержден договором управления многоквартирным домом. Он утверждается исключительно решением общего собрания собственников помещений по согласованию с управляющей организацией. Возражая относительно требований истца о взыскании судебной неустойки и судебных расходов указал на их не разумный и чрезмерный размер исходя из объема нарушенного права истца, объема оказанных ему типовых услуг, а также на отсутствие самой обязанности ответчика производить истцу выплату судебной неустойки.

Иные лица, участвующие в деле, извещенные об его рассмотрении в судебное заседание не явились.

В соответствии со статьей 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке лиц, участвующих деле.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела и, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Материалами дела установлено, что истцы является сособственниками <адрес>.

Квартира расположена на 4-ом этаже пятиэтажного панельного жилого дома в подъезде № 1.

Управление многоквартирным домом с 2006 года осуществляет ООО (в прежнем МУП) «Жилкомсервис».

Согласно составленных ООО «Жилкомсервис» актов осеннего (весеннего) осмотров за период с 2018 по 2022 год, техническое состояние межпанельных швов (стыков) стеновых панелей ограждающих помещения в указанном доме требуют ремонта в виде их негерметичности местами и наличием трещин.

Ссылаясь на угрозу проникновения влаги в помещение своей квартиры и подъезда в котором расположена квартира, истец ФИО3, в лице своего представителя ФИО4, в порядке, установленном п. 6.1 договора управления домом, обратился 14.11.2023 к ответчику с заявлением об устранении недостатков в содержании и ремонте межпанельных швов (стыков) стеновых панелей ограждающих помещения данной квартиры и подъезда дома.

В письменном ответе от 29.11.2023 ответчик отказал в удовлетворении полученного заявления, что послужило основанием для обращения истцов с иском в суд по настоящему делу в целях устранения данных недостатков при содержании ответчиком общего имущества в доме.

В соответствии со ст. 161 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме должно обеспечивать соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц.

Согласно ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны, в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам.

Согласно пункта 4.2.1.1 «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170, организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить заданный температурно-влажностный режим внутри здания, исправное состояние стен для восприятия нагрузок (конструктивную прочность), устранение повреждений стен по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития, теплозащиту, влагозащиту наружных стен.

В силу пункта 4.2.1.7. Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» стыки панелей должны отвечать трем требованиям: водозащиты за счет герметизирующих мастик с соблюдением технологии их нанесения, обеспечив подготовку поверхности; воздухозащиты за счет уплотняющих прокладок из пороизола, гернита, вилатерма, пакли, смоляного каната или др. материалов с обязательным обжатием не менее 30 - 50%; теплозащиты за счет установки утепляющих пакетов.

В стыках закрытого типа гидроизоляция достигается герметиком; воздухозащита - уплотняющими материалами с обязательным обжатием 30 - 50%; теплоизоляция - теплопакетами или устройством "вутов", ширина которых должна быть не менее 300 мм.

Стыковые соединения, имеющие протечки, должны быть заделаны с наружной стороны эффективными герметизирующими материалами (упругими прокладками и мастиками) силами специалистов в кратчайшие сроки (в малых объемах в период подготовки домов к зиме).

В соответствии с п. 4.2.3.1 «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», разрушение герметизирующих заделок стыков полносборных зданий должно устраняться по мере выявления.

Согласно пунктам 2 Перечня работ, относящихся к текущему ремонту, имеющемуся в приложении N 7 к указанным Правилам, герметизация стыков относится к работам по текущему ремонту.

По договору управления многоквартирным домом ответчик обязался за плату оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, с соблюдением правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, а также с соблюдением требований по качеству и безопасности оказываемых услуг и выполняемых работ.

Таким образом, обеспечение надлежащего содержания общего имущества жилого дома, текущий ремонт кровли, конструктивных элементов и оборудования, в том числе обеспечение надлежащего состояния кровельного покрытия, стыковых соединений, имеющие протечки, а также незамедлительное устранение протечек при их выявлении, являются обязанностью управляющей организации, за выполнение которой взимается плата, в том числе с собственников жилых помещений.

Пунктом 1.3 договора управления заключенного с ответчиком определен Перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, Приложение 4 к настоящему договору, которое является его неотъемлемой частью. Изменение перечня услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме осуществляется на основе дополнительного соглашения к настоящему договору.

В силу пункта 4 указанного договора управления, ответчик обязался обеспечить собственников и лиц, пользующихся жилыми помещениями в многоквартирном доме, коммунальными услугами; горячего и холодного водоснабжения, водоотведения, отопления (теплоснабжения), электроснабжения.

Согласно пункта 2.2 Перечня работ, относящихся к текущему ремонту указанного дома, ответчик обязан осуществлять на стенах дома заделку трещин, расшивку швов, герметизацию стыков элементов полносборных зданий и заделка выбоин и трещин на поверхности блоков панелей, пробивку (заделку) отверстий, гнезд, борозд; смену утепления, конопатку пазов, утепление промерзающих участков стен в отдельных помещениях.

Согласно представленного истцом заключения специалистов ООО «Оценка-29» от 22.02.2024 № 05-Ш «Об определении качественного состояния стыков наружных стеновых панелей (межпанельных швов) в районе квартиры № и в границах подъезда (лестничной клетки) <адрес>», в результате проведённого исследования состояния стыков наружных стеновых панелей в районе квартиры № и в границах подъезда (лестничной клетки) <адрес> установлено их несоответствие действующей нормативно-технической документации: в местах, где заделка стыков выполнена цементно-песчаным раствором, имеются трещины, разрушение материала; в местах, где заделка стыков выполнена при помощи монтажной пены заполнение выполнено неравномерно, присутствуют пустоты, пена ввиду давности её нанесения, имеет признаки износа; в местах где материал заделки был обработан мастичным герметиком, его слой тонкий, не образует надёжной защиты материала, местами деформирован, что не обеспечивается тепловая, воздушная и влагозащита стыков наружных стеновых панелей.

Согласно ТР 116-01 «Технические рекомендации по технологии применения комплексной системы материалов, обеспечивающих качественное уплотнение и герметизацию стыков наружных стеновых панелей» работы по уплотнению и герметизации стыков следует выполнять в последовательности, предусмотренной типовыми технологическими картами возведения зданий, в том числе полносборных зданий, выполняя объём работ захватками - линейными участками ремонтного строительства, на котором заданный объём работы выполняется за единицу времени, обеспечивая водонепроницаемость, теплоизолирующую способность, заданную воздухопроницаемость, температурно-влажностный режим согласно ГОСТ 30494-2011 «Здания жилые и общественные. Параметры микроклимата в помещениях». Технология выполнения работ: ремонт и восстановление герметизации стыков наружных стеновых панелей производится прокладками "Вилатерм", монтажной пеной и мастикой вулканизирующейся. Состав работ: расчистка лицевых кромок стыков от старой краски, герметика, пыли и других видов загрязнения; вскрытие стыка с удалением заполнителя; герметизация стыка с нагнетанием монтажной пены и укладкой прокладки Вилатерм, заделка шва мастикой.

Истцы в своих требованиях просят обязать ответчика устранить данные недостатки в содержании общего имущества многоквартирного дома, в зоне нахождения своей квартиры и указанного подъезда, возложив на ответчика обязанность выполнить текущий ремонт данных мест в порядке и на условиях, указанных специалистом ООО «Оценка-29» в своем заключении, что суд считает обоснованным, поскольку обоснованных возражений относительно такого порядка защиты жилищных прав истца ответчиком в судебное заседание не представлено.

Доказательств вины иных лиц ответчиком также не представлено и на эти обстоятельства ООО «Жилкомсервис» не ссылается.

Поэтому требования истца о возложении на ответчика обязанности устранить угрозу протечки в районе квартиры № и в границах подъезда (лестничной клетки) <адрес>» посредством выполнения текущего ремонта, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Представленный ответчиком акт обследования наружных стеновых панелей (швов) в границах <адрес> об ином состоянии стеновых панелей (швов) в границах данной квартиры, их надлежащее состояние, противоречит указанным доказательствам, представленным истцом и ничем иным не подтверждено, в чем ответчик ограничен не был за весь период рассмотрения дела.

При чем, как следует из показаний свидетеля ФИО5, начальника РЭУ-1 ООО «Жилкомсервис», указанные истцом недостатки в содержании общего имущества отраженные в заключении специалистов ООО «Оценка-29» от 22.02.2024 № 05-Ш имеют место быть до настоящего времени.

Довод ответчика об обратном является, несостоятельным и отклоняется судом.

Согласно пункту 40 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491, собственники помещений в соответствии с условиями договора или учредительными документами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вправе:

а) получать от ответственных лиц не позднее 5 рабочих дней с даты обращения информацию о перечнях, объемах, качестве и периодичности оказанных услуг и (или) выполненных работ. В договоре указанный срок может быть уменьшен;

б) проверять объемы, качество и периодичность оказания услуг и выполнения работ (в том числе путем проведения соответствующей экспертизы);

в) требовать от ответственных лиц устранения выявленных дефектов и проверять полноту и своевременность их устранения.

Таким образом, истцы, как собственники данной квартиры в силу приведенных норм правил вправе требовать от ответчика устранения выявленных дефектов в состоянии мест общего имущества с целью устранения угрозы повреждения своего имущества и своего здоровья, пресечения бездействия ответчика по принятию мер предотвращающих дальнейшей разрушение общего имущества и увеличения расходов на его ремонт.

Согласно ст. 1099 ГК РФ основания и размер компенсации гражданину морального вреда определяются правилами, предусмотренными главой 59 и статьей 151 настоящего Кодекса. Моральный вред, причиненный действиями (бездействием), нарушающими имущественные права гражданина, подлежит компенсации в случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 15 Закона РФ "О защите прав потребителей" моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения исполнителем прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Исходя из разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, изложенных в п. 45 Постановления от 28.06.2012 N 17, при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

Основанием компенсации морального вреда указано на противоправное бездействие ответчика по принятию всех необходимых мер по надлежащему содержании указанного общего имущества в доме.

Каких-либо доказательств обратного, равно как и доказательств отсутствия вины, в нарушение ст.56 ГПК РФ, ответчиком не представлено.

Учитывая все обстоятельства по делу, суд находит достаточной и отвечающей принципу справедливости компенсацию морального вреда в сумме 500 рублей в пользу каждого истца.

В соответствии с п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей», при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере 50 процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Как установлено в судебном заседании ответчиком не было в добровольном порядке исполнено требование истца о возмещении морального вреда, даже в размере, неоспариваемом ответчиком.

В связи с чем, с ответчика следует взыскать штраф в пользу каждого истца в размере по 250 (500 х 50 %) руб.

В силу ст. 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.

В случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено. Решение суда, обязывающее организацию или коллегиальный орган совершить определенные действия (исполнить решение суда), не связанные с передачей имущества или денежных сумм, исполняется их руководителем в установленный срок. В случае неисполнения решения без уважительных причин суд, принявший решение, либо судебный пристав-исполнитель применяет в отношении руководителя организации или руководителя коллегиального органа меры, предусмотренные федеральным законом.

Суд по требованию истца вправе присудить в его пользу денежную сумму, подлежащую взысканию с ответчика на случай неисполнения судебного акта, в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения.

С учетом указанных положений закона, суд считает необходимым на случай неисполнения решения суда ответчиком, в части проведения ремонтных работ текущего характера не позднее одного месяца со дня вступления судебного решения в законную силу, присудить в пользу каждого истца денежную сумму, подлежащую взысканию с ответчика в размере по 100 руб. за каждый день неисполнения решения суда по день фактического исполнения.

Оснований для взыскания данной денежной суммы в большем размере, о чем в своих требованиях просят истцы суд не усматривает.

Согласно ст.103 ГПК РФ, п. 2 ст. 61.2 БК РФ, с учетом п. 28 ст. 19 Федерального закона от 08.08.2024 N 259-ФЗ "О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации о налогах и сборах" на ответчика должна быть возложена обязанность по уплате государственной пошлины в доход бюджета МО «Город Новодвинск», от уплаты которой истец был освобожден при подаче искового заявления. Размер государственной пошлины определен ст. 333.19 НК РФ и составляет 300 руб.

Из материалов дела также следует, что истцом понесены почтовые расходы на отправку претензии в размере 67 руб., что предусмотрено условиями договора управления домом (пункт 6.1), копии иска ответчику в сумме 72 руб., копии заявления об уточнении иска ответчику в сумме 75,50 руб.

Учитывая, что расходы истца ФИО3 на отправку претензии в размере 67 руб. и копии иска ответчику в сумме 72 руб. связаны с рассмотрением настоящего дела, суд считает, что их возмещение должно быть произведено в порядке, предусмотренном ст. 98 ГПК РФ в сумме 139 (67+72) руб. в пользу данного истца.

Требования ФИО3 о возмещении расходов на отправку ответчику копии заявления об уточнении иска в сумме 75,50 руб. суд считает удовлетворению не подлежат, поскольку носят необоснованный характер и связаны с действиями самого истца не пожелавшего заявить данные требования при подаче иска в суд, учитывая, что заключение специалистов на основании которого данные уточнённые требования сформулированы составлено по заданию истцов еще 22.02.2024.

Из материалов дела также следует, что истцами понесены расходы на составление заключения специалистов ООО «Оценка-29» от 22.02.2024 № 05-Ш в сумме по 10000 руб. каждым.

Учитывая, что данные расходы связаны с рассмотрением настоящего дела, суд считает, что их возмещение должно быть произведено в порядке, предусмотренном ст. 98 ГПК РФ в пользу каждого истца по 10000 руб.

По правилам ч. 1 ст. 98 и ч. 1 ст. 100 ГПК РФ с ответчика в пользу истцов также подлежат взысканию расходы на оплату услуг представителя ИП ФИО1 Реальный характер этих расходов подтвержден документально – кассовыми чеками об оплате и квитанциями на оплату услуг от 29.10.2024, выданной ИП ФИО1

Вместе с тем, оценивая данные доказательства и пояснения сторон в их совокупности, сложность дела и ценность защищаемого права истцов, объем произведенной представителем работы, и доказательства, подтверждающие расходы на оплату услуг представителя, разумность и обоснованность таких расходов, суд считает, что с учетом принципа разумности и справедливости, требования о взыскании судебных расходов на оплату услуг представителя подлежат удовлетворению в сумме по 10000 руб. в пользу каждого истца.

Определенный к возмещению понесенный истцами размер расходов, суд находит разумным и соответствующим характеру данного дела.

Оснований для взыскания судебных расходов в большем размере, суд не усматривает.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2 , ФИО3 к ООО «Жилкомсервис» о возложении обязанности провести текущий ремонт, взыскании компенсации морального вреда, судебной неустойки и судебных расходов, удовлетворить частично.

Возложить на Общество с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис» (ИНН <***>) в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу обязанность провести ремонтные работы текущего характера в отношении стыков стеновых панелей в границах квартиры № и подъезда (лестничной клетки) <адрес>, а именно:

- произвести расчистку лицевых кромок стыка от старой краски, герметика, пыли и других видов загрязнения;

- произвести вскрытие стыка с удалением заполнителя;

- выполнить герметизацию стыка с нагнетанием монтажной пены и укладкой прокладки "Вилатерм";

- осуществить заделку шва мастикой.

Работы необходимо выполнить в соответствии с нормативно-технической документацией, действующей на территории Российской Федерации, и рекомендациями производителей используемых строительных материалов.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис» (ИНН <***>) в пользу ФИО2 (СНИЛС №) компенсацию морального вреда в сумме 500 руб., штраф в размере 250 руб., судебные расходы на оплату услуг представителя в сумме 10000 руб., расходы на оплату услуг по составлению заключения специалиста в сумме 10000 руб., всего взыскать 20750 руб.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис» (ИНН <***>) в пользу ФИО3 (СНИЛС №) компенсацию морального вреда в сумме 500 руб., штраф в размере 250 руб., судебные расходы на оплату услуг представителя в сумме 10000 руб., издержки на оплату почтовых расходов в сумме 139 руб., расходы на оплату услуг по составлению заключения специалиста в сумме 10000 руб., всего взыскать 20889 руб.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис» (ИНН <***>) в пользу ФИО2 (СНИЛС №) денежную сумму на случай неисполнения решения суда в части проведения ремонтных работ текущего характера в отношении стыков стеновых панелей в границах квартиры № и подъезда (лестничной клетки) <адрес> а именно: произвести расчистку лицевых кромок стыка от старой краски, герметика, пыли и других видов загрязнения; произвести вскрытие стыка с удалением заполнителя; выполнить герметизацию стыка с нагнетанием монтажной пены и укладкой прокладки "Вилатерм"; осуществить заделку шва мастикой не позднее одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу, в размере 100 руб. за каждый день неисполнения решения суда по день фактического исполнения.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис» (ИНН <***>) в пользу ФИО3 (СНИЛС №) денежную сумму на случай неисполнения решения суда в части проведения ремонтных работ текущего характера в отношении стыков стеновых панелей в границах квартиры № и подъезда (лестничной клетки) <адрес> а именно: произвести расчистку лицевых кромок стыка от старой краски, герметика, пыли и других видов загрязнения; произвести вскрытие стыка с удалением заполнителя; выполнить герметизацию стыка с нагнетанием монтажной пены и укладкой прокладки "Вилатерм"; осуществить заделку шва мастикой не позднее одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу, в размере 100 руб. за каждый день неисполнения решения суда по день фактического исполнения.

В удовлетворении исковых требований ФИО2 , ФИО3 к Обществу с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис» в остальной части отказать.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис» (ИНН <***>) в доход бюджета городского округа Архангельской области «Город Новодвинск» государственную пошлину в размере 300 руб.

На решение суда сторонами и лицами, участвующими в деле может быть подана апелляционная жалоба в Архангельский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Новодвинский городской суд.

Председательствующий А.Л. Белоусов

Мотивированное решение

изготовлено 28 ноября 2024 года.