Решение № 2-912/2018 2-912/2018~М-854/2018 М-854/2018 от 15 октября 2018 г. по делу № 2-912/2018

2-912/18 16 октября 2018 года


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Фроловский городской суд Волгоградской области

в составе председательствующего судьи Т.В. Киреевой

представителя истца ФИО4

при секретаре ФИО2,

рассмотрев 16 октября 2018 года в открытом судебном заседании в городе Фролово Волгоградской области гражданское дело по иску ФИО1 о признании права собственности,

установил:

ФИО3 обратился с иском к администрации городского округа <адрес> о признании права собственности на жилой <адрес>, общей площадью № кв.м, с кадастровым номером № Требования обосновал тем, что более 15 лет владеет и пользуется на праве личной собственности указанным жилым домом, но не имеет правоустанавливающих документов, что препятствует реализации прав собственника, тогда как дом построен им на земельном участке, выделенном под строительство данного жилого в установленном законом порядке и в соответствии с планом застройки.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, будучи надлежаще уведомленным о времени и месте рассмотрения дела, обратился с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие, доверив защиту своих интересов представителю.

Представитель истца ФИО4 исковые требования полностью поддержала по указанным в иске основаниям, просила признать право собственности ФИО1 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью № кв.м., с кадастровым номером №

Представитель ответчика - администрации городского округа город Фролово Волгоградской области надлежаще уведомлен о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, обратившись с заявлением о рассмотрении дела в их отсутствие.

Неявка надлежаще уведомленных лиц, участвующих в деле, не является в силу положений ст.167 ГПК РФ препятствием к рассмотрению дела.

Выслушав доводы стороны истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество /приобретательная давность/.

Решением исполнительного комитета Фроловского городского Совета депутатов трудящихся <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 разрешено строительство жилого дома из лесоматериала, с огнестойкой кровлей.

Данным решением предписано строительство дома вести на земельном участке, отведенном для указанных целей.

Фроловской архитектурно-планировочной группой Фроловского райсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ произведен отвод земельного участка под застройку жилого дома ФИО1 в соответствии с решением исполкома горсовета от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено актом отвода земельного участка.

Согласно плана застройки от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, возведен жилой <адрес> на отведенном ему земельном участке, общей площадью № кв.м. В плане помимо жилого дома отражены узаконенные сараи.

Указанные обстоятельства, как и факт принадлежности истцу спорного жилого дома, ответчиком, не заявившим каких-либо возражений относительно исковых требований, не оспариваются.

В Едином Государственном реестре недвижимости жилой <адрес>, площадью № кв.м. с кадастровым номером №, значится как учтенный, но права собственности на него не зарегистрированы.

Земельный участок, расположенный по <адрес>, площадью № кв.м. с кадастровым номером № категории земель населенных пунктов под домами индивидуальной жилой застройки, имеет статус ранее учтенных, с расположенном на нем объектом недвижимости с кадастровым номером №, то есть возведенным истцом жилым домом.

Как пояснила представитель истца ФИО4, с момента возведения жилого дома по настоящее время ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владеет выстроенным им жилым домом № по <адрес>, следит за состоянием данного дома и прилегающего земельного участка, что ответчиком не оспаривается.

Каких-либо обстоятельств, свидетельствующих о недобросовестности истца, как при вступлении во владение спорным недвижимым имуществом, так и в последующем, в материалы дела не представлено.

Поскольку у истца отсутствуют правоустанавливающие документы на принадлежащий ему объект недвижимого имущества, он лишен возможности без судебного решения реализовать свои права собственника в полном объеме.

При таких условиях исковые требования ФИО1 к администрации городского округа город Фролово Волгоградской области о признании права собственности на жилой дом подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать право собственности ФИО1 на жилой <адрес>, площадью № кв.м., с кадастровым номером №, расположенный на земельном участке по <адрес> с кадастровым номером № категории земель населенных пунктов под домами индивидуальной жилой застройки, площадью № кв.м.

Решение является основанием для регистрации права собственности Едином государственном реестре недвижимости.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Волгоградский областной суд через Фроловский городской суд Волгоградской области

Судья: Т.В.Киреева