Решение № 2-3499/2017 2-3499/2017~М-2711/2017 М-2711/2017 от 5 сентября 2017 г. по делу № 2-3499/2017

Дело №2-3499/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 сентября 2017 года г. Сергиев Посад МО

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Уваровой О.А., при секретаре судебного заседания Рыжаковой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, по встречному иску ФИО2 к ФИО1 о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 4-7).

ФИО2 обратился со встречным иском к ФИО1 о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 29-30).

В судебном заседании представитель истца ФИО1, по доверенности ФИО4 исковые требования поддержал, суду пояснил, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Ранее в указанной квартире были зарегистрированы: ФИО5 и ответчик ФИО2, которые ДД.ММ.ГГГГ написали письменные заявления от участия в приватизации спорной квартиры. ДД.ММ.ГГГГ между МО «<данные изъяты>» Сергиево-Посадского района и ФИО1 заключен договор на передачу квартир в собственность граждан, по условиям которого, МО «<данные изъяты>» передало в собственность ФИО1 квартиру по вышеуказанному адресу. Договор зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ В настоящее время в спорной квартире зарегистрированы: ФИО6 и ФИО1 Указал, что ответчик добровольно выехал из квартиры по адресу: <адрес>, вещей ответчика в квартире не осталось, оплату коммунальных услуг ответчик не производит, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес> вместе с несовершеннолетней ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Пояснил, что ответчик в настоящее время неоднократно пытался незаконно вселиться в спорную квартиру, что является нарушением прав истца. Проси суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес>.

Ответчик ФИО2 в судебном заседание не явился, предъявил встречное исковое заявление к ФИО1 об обязании не чинить препятствия в пользовании спорным жилым помещением (л.д. 29-30).

Представитель ответчика по встречному иску ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признал, просил в иске отказать.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 27-28).

Из копии материалов дела правоустанавливающих документов на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> усматривается, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в квартире были зарегистрированы: ФИО1, ФИО5, ФИО2 (л.д. 43), которые ДД.ММ.ГГГГ написали письменные заявления об отказе от участия в приватизации спорной квартиры. ДД.ММ.ГГГГ между МО «<данные изъяты>» Сергиево-Посадского района и ФИО1 заключен договор на передачу квартир в собственность граждан, по условиям которого, МО «<данные изъяты>» передало в собственность ФИО1 квартиру по вышеуказанному адресу. Договор зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 53-54).

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного оказания пользования или на ином законном основании.

Согласно п.13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

Поскольку судом установлено, что ФИО2 добровольно отказался от приватизации спорной квартиры, о чем в материалах дела имеется его письменное согласие (л.д. 43), выселился из квартиры, снят с регистрационного учета в спорной квартире и с ДД.ММ.ГГГГ постоянно зарегистрирован по адресу: <адрес> (л.д. 11), суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1, поскольку какими-либо правами в отношении спорной квартиры ФИО2 не обладает. По эти же основаниям не подлежат удовлетворению встречные исковые требования ФИО2

Руководствуясь ст.ст. 56, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением - оставить без удовлетворения.

Исковые требования ФИО2 к ФИО1 о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московском областном суде в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд.

Судья О.А. Уварова

Решение принято в окончательной форме 11 сентября 2017 года.

Судья О.А. Уварова