Решение № 2-2905/2019 2-2905/2019~М-2593/2019 М-2593/2019 от 1 сентября 2019 г. по делу № 2-2905/2019

56RS0009-01-2019-003195-34

№ 2-2905/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 сентября 2019 года г.Оренбург

Дзержинский районный суд г.Оренбурга в составе председательствующего судьи Наливкиной Е.А., при секретаре Щукиной Н.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г.Оренбурга о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с вышеназванным иском, в котором просил признать за ним право собственности на гараж ... общей площадью 25,9 кв.м., расположенный по адресу: <...>, имеющий кадастровый .... В обоснование иска указал, что является членом гаражного кооператива .... Паевые взносы им оплачены полностью, задолженности за членские и текущие взносы он не имеет, полагает, что в силу ч. 4 ст. 218 ГК РФ у него возникло право собственности на спорное недвижимое имущество. Указывает, что спорное недвижимое имущество возведено на отведенном для этих целей земельном участке, с кадастровым номером ... площадью 16464 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: земельные участки, предназначенные для размещения гаражей и автостоянок, для завершения строительства боксовых гаражей как следует из распоряжения 4893-р от ... Комплекс гаражей соответствует строительным, санитарным и противопожарным нормам и правилам, находится в границах земельного участка с кадастровым номером ....

Истец в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом. В заявлении, адресованном суду, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности ...., исковые требования поддержала, просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика - администрации г. Оренбурга в судебное заседание не явился. О времени и месте извещен надлежащим образом. Причину неявки суду не сообщил.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, и оценив имеющиеся в деле доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что 10.04.2000 г внесена запись в Единый государственный реестр юридических лиц о юридическом лице гаражный кооператив № 49/449 по эксплуатации индивидуальных гаражей владельцев автотранспорта (сокращенное наименование – ГК № 49/449).

В соответствии с государственным актом от 29.12.1981 г за гаражно-строительным кооперативом № 49 г. Оренбург закрепляется в бессрочное и бесплатное землепользование 2,75 гектаров земли в границах согласно плану землепользования. Земля предоставляется для размещения гаражей личного пользования населения по ул. Волгоградской.

В соответствии с архивной выпиской от 30.06.2014 г. № П-395 из Распоряжения Главы города Оренбурга от 19.01.2000 № 795р «О рассмотрении заявлений граждан по гаражным вопросам» гаражному кооперативу по ул. Волгоградская номер 49/449. Номер 49 считать утратившим силу.

В соответствии с Распоряжением главы города Оренбурга № 3006-р от 18.07.2003 утвержден акт № 3/22 от 11.05.2003 г. выбора земельного участка дл строительства боксовых гаражей по ул. Волгоградской для ГК № 49/449.

Гаражному кооперативу № 49/449 предписано осуществить проектирование до 01.01.2004 г.

Из постановления главы города Оренбурга № 4921-п от 25.08.2008 г. следует, что земельный участок площадью 70751кв.м. разделен на два участка: площадью 42826 кв.м. и 27926 кв.м. В свою очередь из земельного участка площадью 27 926 кв.м., путем присоединения к нему участка площадью 2712 кв.м., 461 кв.м., образован земельный участок площадью 31 099 кв.м. Вышеуказанные земельные участки расположены в центральной части кадастрового квартала ... с разрешенным использованием: строительство боксовых гаражей административного здания с сервисным центром. Категория земель: земли населенных пунктов. (п.3) Предоставить обществу с ограниченной ответственностью «Надежда-2004» на основании акта выбора от 08.08.2006г № 1/86 земельного участка, информационного сообщения в газете «Вечерний Оренбург» от 30.08.2006 № 40 на условиях договора аренды до 01.08.2009 земельный участок, указанный в пункте 3 настоящего постановления.

Согласно распоряжения № 4893-р от 16.10.2012 «Об уточнении характеристик земельных участков с кадастровыми номерами ... по ул. Волгоградской» уточнена характеристика земельного участка с кадастровым номером ... площадью 16 464 кв.м., разрешенное использование для завершения строительства боксовых гаражей.

Как следует из свидетельства о государственной регистрации юридического лица от 06.06.2012 г. создан Гаражный кооператив № 59.

Согласно Заключения ООО «Центр экспертиз» на основании результатов проведенного обследования здания Гаражного кооператива № 59 расположенного по адресу: <...>, фактическое техническое состояние, эксплуатационная надежность и пригодность строительных конструкций, достаточна для условий нормальной эксплуатации, при которой отсутствует угроза жизни и здоровью граждан.

В соответствии с Заключением санитарно-эпидемиологической экспертизы от 09.09.2013 г., подготовленной ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Оренбургской области» индивидуальные одноэтажные наземные гаражи с погребами ГК № 59 (охраняемые) по адресу <...> соответствует требованиям СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов. Новая редакция».

Как следует из Заключения независимой оценки пожарного риска по объекту защиты «Гаражные кооператив № 59» по адресу <...> от 02.06.014 условия соответствия объекта защиты по эксплуатации комплекса наземных гаражей индивидуальных владельцев автомототранспорта требованиям пожарной безопасности выполняются.

Управление государственного пожарного надзора Главного управления МЧС России по Оренбургской области в ходе проведения консультации сообщает, что при проверке ГК № 59, расположенного по адресу Дзержинский район, ул. Волгоградская, земельный участок в северо-западной части кадастрового квартала ... нарушений требований пожарной безопасности не выявлено.

Согласно кадастрового паспорта на нежилое здание кадастровый ..., расположенного на земельном участке ..., общая площадь его помещений составляет 1796,4 кв.м., материал стен кирпичные, состоит из 2 этажей.

Гаражи не были введены в эксплуатацию в установленном порядке.

Подготовка разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию осуществляется по заявлению заказчика, поданному в установленном порядке и при предоставлении документов, предусмотренных ст. 55 Градостроительного кодекса РФ, в том числе разрешения на строительство и заключения Инспекции государственного строительного надзора о соответствии построенного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта приборами учета используемых энергетических ресурсов.

Строительство боксовых гаражей производилось без осуществления государственного строительного надзора, так как Инспекция ГСН Оренбургской области создана Указом Губернатора Оренбургской области от 12.04.2007г № 41-ук.

Как следует из представленных доказательств, ФИО1 действительно является членом ГК № 59, им полностью выплачен паевой взнос за гараж ..., расположенный по адресу <...>.

Согласно кадастрового паспорта на объект, гараж с погребом поставлен на кадастровый учет за ..., имеет общую площадь 25.9 кв.м.

В соответствии со ст.4,21 п.1, абз.1 ст.22 Закона РФ от 19.06.1992 года № 3085-1 «О потребительской кооперации (потребительских обществах и союзах)», потребительское общество создается за счет вступительных взносов и паевых средств, поступающих от иных видов деятельности. Размеры вступительного и паевого взносов определяются общим собранием потребительского кооператива.

В соответствии со ст.218 п.4 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Учитывая положения названного закона и принимая во внимание представленные истцом доказательства, истец приобрел право собственности на гараж ..., поскольку он является членом кооператива, выплатил паевой взнос.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований о признании права собственности на гараж ..., общей площадью 25,9 кв.м., за ФИО1, расположенный по адресу <...>, ГК № 59

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации г.Оренбурга о признании права собственности на гараж с погребом удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж ... с погребом, общей площадью 25,9 кв.м., расположенный по адресу <...>, ...

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда через Дзержинский районный суд г.Оренбурга в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья

Мотивированное решение составлено: 09.09.2019 года