Решение № 2-1391/2024 2-1391/2024~М-1316/2024 М-1316/2024 от 9 сентября 2024 г. по делу № 2-1391/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 сентября 2024 года город Узловая

Узловский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Бороздиной В.А.,

при секретаре Савельевой А.Ф.,

с участием истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-1391/2024 (УИД 71RS0021-01-2024-001770-80) по исковому заявлению ФИО2 к администрации муниципального образования Узловский район, администрации МО Шахтерское Узловского района о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Узловский район, администрации муниципального образования Шахтёрское Узловского района Тульской области о признании права собственности гараж, мотивируя свои требования тем, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она (истец) является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 26 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: под гараж, расположенного по адресу: <адрес>. Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. Ранее земельный участок постановлением главы Брусянской поселковой администрации от ДД.ММ.ГГГГ № был отведен под строительство гаража для легкового автомобиля ФИО1 (продавцу по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ) <адрес> размером 6х4м, проживающему по адресу: <адрес>, техпаспорт №, выданный МРЭО ГИБДД при Донском ГОВД ДД.ММ.ГГГГ (данные паспорта №, выданный Новомосковским ОВД ДД.ММ.ГГГГ).

На указанном выше земельном участке расположен гараж площадью 39,2 кв.м, согласно техническому паспорту, составленному филиалом ППК «Роскадастр» по Тульской области по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно техническому плану его площадь 39,2 кв.м., подвал под гаражом площадью 26,7 кв.м, то есть превышает площадь предоставленного земельного участка, что препятствует регистрации права на гараж во внесудебном порядке.

На основании изложенного, просит признать за ФИО2 право собственности на гараж, площадью 39,2 кв. метра (лит Г), с подвалом под гаражом площадью 26,7 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №.

Истец ФИО2 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала по основаниям, указанным в иске, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации МО Узловский район в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещен надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Представитель ответчика администрации муниципального образования Шахтерское Узловского района Тульской области просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу, приходит к следующему.

Постановлением главы Брусянской поселковой администрации от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 был отведен под строительство гаража для легкового автомобиля <адрес>, во втором ряду размером 6х4м, проживающему по адресу: <адрес>, техпаспорт №, выданный МРЭО ГИБДД при Донском ГОВД ДД.ММ.ГГГГ (данные паспорта №, выданный Новомосковским ОВД ДД.ММ.ГГГГ).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 продал в собственность ФИО2 земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под гараж, площадью 26 кв.м, местоположение (адрес) объекта: <адрес>, что подтверждается представленным в материалы дела договором купли-продажи (л. д.- 6).

Право собственности ФИО2 на земельный участок зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ.

Как указал истец в исковом заявлении, на указанном выше земельном участке расположен гараж площадью 39,2 кв.м.

Согласно техническому паспорту на гараж, изготовленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, строение имеет площадь по внутреннему обмеру 32,3 кв.м., по наружному обмеру 39,2 кв.м., подвал 26,7 кв.м, местоположение: <адрес>

Таким образом, из представленных документов следует, что гараж площадью 39,2 кв.м. расположен на земельном участке площадью 26 ± 2 кв.м., при этом спорный гараж выстроен в территориальной зоне, допускающей строительство таких объектов, на земельном участке, предназначенном для строительства гаражей, в одном ряду с другими гаражами.

В соответствии с п.1 ст.213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

Согласно пункту 1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст. 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, на территории муниципального образования Узловский район осуществляется администрацией муниципального образования Узловский район.

Органом местного самоуправления требований о сносе гаража в связи с тем, что не соответствует размеру предоставленного для его строительства земельного участка, с 1992 года по настоящее время не заявлялось. Места общего пользования гаражом не заняты. Доказательств обратного суду при рассмотрении дела не представлено.

В соответствии с СНиП 2.07.01-89, введенными в действие с 01.01.1990 г. и действующими по настоящее время, установлена площадь земельного участка одноэтажного гаража на одно машиноместо - 30 кв.м, которая также может быть увеличена на 10% в соответствии с положениями п.5 ст.27 ФЗ РФ от 24.07.2007г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости». При этом предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков с разрешенным использованием: под строительство гаража в Узловском районе не установлены.

Проанализировав представленные доказательства, учитывая положения п. 5 ч. 1 ст. 1 ЗК РФ, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных ФИО2 требований.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 к администрации муниципального образования Узловский район, администрации МО Шахтерское Узловского района о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделением УФМС России по Тульской области) право собственности на гараж, площадью 39,2 кв. метра (лит Г), с подвалом под гаражом площадью 26,7 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Узловский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Бороздина В.А.

Мотивированное решение составлено 10 сентября 2024 года.