Решение № 2-355/2017 2-355/2017~М-351/2017 М-351/2017 от 4 сентября 2017 г. по делу № 2-355/2017

Дело № 2-355/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

пгт. Лучегорск 05 сентября 2017 года

Пожарский районный суд Приморского края в составе судьи Мандрыгиной И.А., при секретаре Хрипаченко Н.Ю., с участием

представителя истца ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Пожарского муниципального района Приморского края к ФИО1, ФИО14, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

администрация Пожарского муниципального района Приморского края обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО3, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных требований указано, что спорное жилое помещение является муниципальной собственностью. В данной квартире зарегистрированы: ФИО1, ФИО3, ФИО2, которые долгое время не проживают в указанной квартире, соответственно не исполняют другие обязанности нанимателя жилого помещения, входная дверь в квартиру заколочена досками. Препятствий для проживания ответчика в спорной квартире нет, требований о вселении ответчик в установленном порядке к истцу не предъявлял. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении существенно ограничивает права администрации Пожарского муниципального района по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением. Просит суд признать ФИО1, ФИО3, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО4 требования поддержал по изложенным в иске основаниям, просит их удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дате и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, заявлений, ходатайств не представили, извещения возращены в суд отметкой «истек срок хранения».

Как следует из разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, данных в п.п.67, 68 Постановления от 23.06.2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», статья 165.1 ГК РФ «Юридически значимые сообщения» подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам; сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Учитывая изложенное, следует прийти к выводу, что судом предприняты надлежащие меры для извещения ответчиков о времени и месте судебного заседания.

На основании ст.167 ГПК РФ судебное заседание проведено в отсутствие ответчиков.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В ст. 71 ЖК РФ указано, что временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 2 июля 2009 г. «О некоторых вопросах, возникших при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» указано, что, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Таким образом, при разрешении требований о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением подлежат установлению факты наличия у такого лица права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, выезда в другое место жительства, а также сведения об обстоятельствах такого выезда, которые могут его охарактеризовать как добровольный и односторонний отказ от исполнения обязательств по договору социального найма.

Указанные обстоятельства должны быть подтверждены надлежащими доказательствами, представленными в соответствии с Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации.

Между тем, материалами дела данные обстоятельства не подтверждены.

Из материалов дела следует, что спорная квартира, расположенная по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью.

Из материалов дела также усматривается, что ФИО1, ФИО3, ФИО2 значится зарегистрированными по месту жительства в спорной квартире.

В качестве доказательства факта не проживания ответчика в спорном жилом помещении истцом представлен Акт обследования жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ.

Представленный администрацией Пожарского муниципального района в подтверждение своих требований Акт обследования жилого помещения, составленный сотрудниками администрации Пожарского муниципального района о том, что ФИО1, ФИО3, ФИО2 по спорному адресу не проживают, не может быть принят во внимание, поскольку данный Акт никакими иными доказательствами не подтвержден, составлен со слов директора <данные изъяты> ФИО8, место жительство ее в указанном доме не подтверждено. В судебном заседании данные граждане не допрошены, личности их не установлены.

При этом, представитель истца, утверждая то, что ФИО1, ФИО3, ФИО2 выехали из спорного жилого помещения, в связи с чем утратили право пользования данным жилым помещением, не указал, когда и куда ФИО1, ФИО3, ФИО2 выехали из квартиры и соответственно с какого времени утратили право пользования спорным жилым помещением.

Таким образом, доводы представителя истца о добровольном выбытии ФИО1, ФИО3, ФИО2 из спорной квартиры по вышеуказанному адресу, и об отказе от прав и обязанностей нанимателя в отношении данной квартиры, являются несостоятельными, в связи с чем, суд считает, что оснований для признания ФИО1, ФИО3, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 192-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

в удовлетворении исковых требований администрации Пожарского муниципального района Приморского края отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. Жалоба подлежит подаче через Пожарский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено 08.09.2017 года.

Судья Мандрыгина И.А.